Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 06:59, Спецпроект РБК Спорт Топилин назвал средний размер пенсии в 2019 году 06:51, Общество Российские министерства впервые лишатся функции по ведению бухгалтерии 06:30, Экономика Армия Сирии зачистила от боевиков ИГ часть пустыни на границе с Ираком 06:03, Общество В Эфиопии задержали 30 человек после нападения с гранатой на премьера 05:32, Общество Минтруд заявил о планах увеличить выплаты работающим в декрете женщинам 04:59, Общество Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 04:33, РБК и «Шелл» Военные игры НАТО показали поражение от России из-за плохих дорог 04:20, Политика Из получившего пробоину в порту Роттердама танкера вытекло 217 т мазута 04:17, Общество Принц Уильям попросил не сообщать ему результат матча сборной Англии 03:50, Общество В сборной Египта опровергли информацию о планах Салаха покинуть команду 03:42, Общество Избирком Турции объявил о победе Эрдогана на президентских выборах 03:10, Политика Топилин объяснил увеличение пенсионного возраста для женщин на 8 лет 02:48, Общество Эрдоган перенес речь о победе на выборах из-за пострадавшего ребенка 02:29, Политика В центре Одессы взорвался автомобиль с ирландскими номерами 02:29, Общество Трамп пригрозил жестким ответом всем торговым барьерам в мире 02:00, Экономика Четыре человека погибли при падении легкомоторного самолета в Гвинеи 01:57, Общество Госдеп призвал Россию освободить арестованных членов «Свидетелей Иеговы» 01:13, Политика Вокалист «Океана Эльзы» призвал бороться против режима Порошенко 00:40, Политика FIFA опровергла данные о подмене допинг-пробы у российского футболиста 00:25, Общество Шестеро вышли, восемь вылетели: все расклады перед третьим туром ЧМ-2018 00:20, Спорт В Чечне назвали «чушью» данные о желании Салаха покинуть сборную Египта 24 июн, 23:58, Общество Эрдоган объявил о своей победе на президентских выборах в Турции 24 июн, 23:24, Политика СК возбудил дело по факту падения самолета «Бекас» в Воронежской области 24 июн, 23:21, Общество Поляки проиграли Колумбии и лишились шансов на выход в плей-офф ЧМ-2018 24 июн, 22:59, Спорт Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 24 июн, 22:44, Спецпроект РБК Спорт В центре Уфы при пожаре в старинном здании пострадал один человек 24 июн, 22:25, Общество СК начал проверку после столкновения моторной лодки с причалом в Перми 24 июн, 21:51, Общество
Снизившиеся цены на вторичное жилье в Подмосковье вернули покупателей
Материалы по теме В цене упали даже самые дешевые квартиры в дальнем Подмосковье В Подмосковье вырос спрос на комнаты и малогабаритные квартиры На вторичный рынок жилья Москвы возвращаются обмены
17 ноя 2015, 16:53
0
Спрос вернулся: кто и почему скупает вторичные квартиры в Подмосковье
Падение цен на вторичное жилье в Московской области привело к вымыванию объектов с рынка
Фото: ТАСС/ Борис Кавашкин

Снизившиеся цены на вторичное жилье в Подмосковье вернули покупателей в этот сегмент, сообщает риелторская компания «Мегаполис-Сервис». По данным агентства, в октябре 2015 года общее количество объектов, находящихся на рынке, упало на 0,6% по сравнению с сентябрем. При этом количество объектов, которые впервые вышли на рынок, превзошло результаты сентября на 8,6%. За последний месяц уровень спроса вырос на 12,3%, вернувшись на уровень сентября-октября прошлого года.

В результате повысившийся спрос на вторичные квартиры в Московской области привел к вымыванию объектов с рынка — покупатели раскупают жилье быстрее, чем новые лоты выходят в продажу. «В значительной мере на это повлиял отложенный спрос, который формировался последние полгода, — объяснил президент компании «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко. – Еще одним важным фактором стала ситуация на валютном рынке. Практически весь октябрь доллар дешевел по отношению к рублю. [Американская валюта] вернула свои позиции лишь в конце месяца. Когда рубль падает по отношению к основным валютам, продавцы недвижимости пытаются закладывать в цену свои издержки. И напротив — когда рубль дорожает, они более охотно предоставляют скидки».

«Если ранее рынок недвижимости на изменения на валютном рынке реагировал с лагом в несколько месяцев, то сейчас все происходит гораздо быстрее, — продолжил Власенко. — Так, в сентябре мы стали свидетелями ситуации, когда большинство продавцов стали отказываться от дисконта, в октябре же, напротив, дисконт в 5–10% вновь стал обычным явлением на рынке. А в совокупности с увеличивающимся спросом все это и привело пусть к небольшому, но все же вымыванию общего количества объектов»

Падение курса рубля стало одной из причин снижения цен на вторичное жилье в Подмосковье: по итогам октября квартиры здесь подешевели на 1,43% по отношению к сентябрю. Средневзвешенная цена 1 кв. м на вторичном рынке Московской области составила 78 203 руб. — это на 1122 руб. меньше, чем в сентябре. При этом стоимость 1 кв. м все равно на 3 тыс. руб. превышает показатели июля 2015 года.

Одновременно с ростом востребованности вторичного жилья в Подмосковье снизилась популярность ипотеки. Если в сентябре с помощью заемных средств было куплено почти 30% квартир на вторичном рынке, то к октябрю доля таких сделок уменьшилась до 27%, указывает «Мегаполис-Сервис».

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости