Лента новостей
Все новости Недвижимость
Femen провели акцию на участке Зеленского 11:56, Политика На Шри-Ланке произошел седьмой за день взрыв 11:51, Общество Украинский генерал предложил захватить часть России в случае ее распада 11:46, Политика ЦИК Украины обнародовала первые данные о явке на выборах 11:33, Политика Зеленский проголосовал на выборах президента Украины 11:09, Политика Овечкин побил российский рекорд по заброшенным шайбам в плей-офф НХЛ 11:08, Спорт На Украине завели дело из-за неоткрывшегося избирательного участка 11:07, Общество Во время взрывов на Шри-Ланке погибли 35 иностранцев 11:03, Общество Взрывы в церквях и отелях на Шри-Ланке во время Пасхи. Главное 10:41, Общество Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 10:34, РБК и AFI Development Премьер Шри-Ланки назвал взрывы в отелях и церквях трусливой атакой 10:33, Общество Вице-спикер Рады встала на колени во время дебатов Порошенко и Зеленского 10:31, Политика В МИДе заявили об отсутствии россиян среди пострадавших на Шри-Ланке 10:17, Общество «Турпомощь» заявила об отсутствии организованных туристов на Шри-Ланке 10:01, Общество Власти сообщили об иностранцах среди жертв взрывов на Шри-Ланке 09:54, Общество СМИ сообщили о гибели 160 человек при взрывах на Шри-Ланке 09:40, Общество Магазины нарастили прием наличных в ущерб платежам по картам 09:36, Финансы Полиция Украины сообщила о более 260 нарушениях в день тишины 09:32, Политика Число пострадавших от природных пожаров в Забайкалье выросло до 29 09:03, Общество Полиция заявила о 50 погибших при взрывах на Шри-Ланке 08:34, Общество Появились фото с места взрыва в церкви на Шри-Ланке 08:23, Общество Власти заявили о шести взрывах в отелях и церквях на Шри-Ланке 08:12, Общество НА МКАД ограничили движение из-за перевернувшегося грузовика 08:05, Общество На Украине стартовал второй тур президентских выборов 08:00, Политика Как проходит второй тур президентских выборов на Украине. Главное 08:00, Политика «Роскосмос» назвал сроки запуска новой ракеты «Союз-5» 07:50, Технологии и медиа В двух католических церквях на Шри-Ланке произошли взрывы 07:32, Общество Серия из пяти землетрясений произошла у побережья Камчатки 07:21, Общество
Снизившиеся цены на вторичное жилье в Подмосковье вернули покупателей
Материалы по теме В цене упали даже самые дешевые квартиры в дальнем Подмосковье В Подмосковье вырос спрос на комнаты и малогабаритные квартиры На вторичный рынок жилья Москвы возвращаются обмены
0
Спрос вернулся: кто и почему скупает вторичные квартиры в Подмосковье
Падение цен на вторичное жилье в Московской области привело к вымыванию объектов с рынка
Фото: ТАСС/ Борис Кавашкин

Снизившиеся цены на вторичное жилье в Подмосковье вернули покупателей в этот сегмент, сообщает риелторская компания «Мегаполис-Сервис». По данным агентства, в октябре 2015 года общее количество объектов, находящихся на рынке, упало на 0,6% по сравнению с сентябрем. При этом количество объектов, которые впервые вышли на рынок, превзошло результаты сентября на 8,6%. За последний месяц уровень спроса вырос на 12,3%, вернувшись на уровень сентября-октября прошлого года.

В результате повысившийся спрос на вторичные квартиры в Московской области привел к вымыванию объектов с рынка — покупатели раскупают жилье быстрее, чем новые лоты выходят в продажу. «В значительной мере на это повлиял отложенный спрос, который формировался последние полгода, — объяснил президент компании «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко. – Еще одним важным фактором стала ситуация на валютном рынке. Практически весь октябрь доллар дешевел по отношению к рублю. [Американская валюта] вернула свои позиции лишь в конце месяца. Когда рубль падает по отношению к основным валютам, продавцы недвижимости пытаются закладывать в цену свои издержки. И напротив — когда рубль дорожает, они более охотно предоставляют скидки».

«Если ранее рынок недвижимости на изменения на валютном рынке реагировал с лагом в несколько месяцев, то сейчас все происходит гораздо быстрее, — продолжил Власенко. — Так, в сентябре мы стали свидетелями ситуации, когда большинство продавцов стали отказываться от дисконта, в октябре же, напротив, дисконт в 5–10% вновь стал обычным явлением на рынке. А в совокупности с увеличивающимся спросом все это и привело пусть к небольшому, но все же вымыванию общего количества объектов»

Падение курса рубля стало одной из причин снижения цен на вторичное жилье в Подмосковье: по итогам октября квартиры здесь подешевели на 1,43% по отношению к сентябрю. Средневзвешенная цена 1 кв. м на вторичном рынке Московской области составила 78 203 руб. — это на 1122 руб. меньше, чем в сентябре. При этом стоимость 1 кв. м все равно на 3 тыс. руб. превышает показатели июля 2015 года.

Одновременно с ростом востребованности вторичного жилья в Подмосковье снизилась популярность ипотеки. Если в сентябре с помощью заемных средств было куплено почти 30% квартир на вторичном рынке, то к октябрю доля таких сделок уменьшилась до 27%, указывает «Мегаполис-Сервис».

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости