Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Литва ответила на запрос выдать Тихановскую фразой «скорее ад замерзнет» Политика, 13:56 Не про деньги: как фонды развивают культуру, образование и науку РБК и Фонд Потанина, 13:51 Страховщики в кризис нарастили продажи россиянам сложных продуктов на 25% Финансы, 13:50 Армения отказалась участвовать в «Евровидении-2021» Политика, 13:46 Мишустин поспорил с ученым из-за слова «воркшоп» Общество, 13:44 Протестующие активисты перекрасили самолет в аэропорту Парижа. Видео Общество, 13:44 Почему бартер перестает быть пережитком 90-х и как еще сократить траты Pro, 13:35 МИД пообещал опубликовать ответный стоп-лист на санкции США Политика, 13:24 Дороже денег: что покупают люди, которым доступно все РБК и Башня Федерация, 13:22 Песков ответил на вопрос об иностранном знакомом Путина Политика, 13:18 МИД анонсировал ответ на санкции США словами «мы их скоро порадуем» Политика, 13:18 В «Спартаке» опровергли информацию о готовности Тедеско продлить контракт Спорт, 13:15 МТС включила в Москве первую в стране пилотную сеть 5G для пользователей Технологии и медиа, 13:15 Поздняя стадия бычьего рынка. Когда закончится коррекция биткоина Крипто, 13:14
Снизившиеся цены на вторичное жилье в Подмосковье вернули покупателей
Загород ,  
0 

Спрос вернулся: кто и почему скупает вторичные квартиры в Подмосковье

Падение цен на вторичное жилье в Московской области привело к вымыванию объектов с рынка
Фото: ТАСС/ Борис Кавашкин
Фото: ТАСС/ Борис Кавашкин

Снизившиеся цены на вторичное жилье в Подмосковье вернули покупателей в этот сегмент, сообщает риелторская компания «Мегаполис-Сервис». По данным агентства, в октябре 2015 года общее количество объектов, находящихся на рынке, упало на 0,6% по сравнению с сентябрем. При этом количество объектов, которые впервые вышли на рынок, превзошло результаты сентября на 8,6%. За последний месяц уровень спроса вырос на 12,3%, вернувшись на уровень сентября-октября прошлого года.

В результате повысившийся спрос на вторичные квартиры в Московской области привел к вымыванию объектов с рынка — покупатели раскупают жилье быстрее, чем новые лоты выходят в продажу. «В значительной мере на это повлиял отложенный спрос, который формировался последние полгода, — объяснил президент компании «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко. – Еще одним важным фактором стала ситуация на валютном рынке. Практически весь октябрь доллар дешевел по отношению к рублю. [Американская валюта] вернула свои позиции лишь в конце месяца. Когда рубль падает по отношению к основным валютам, продавцы недвижимости пытаются закладывать в цену свои издержки. И напротив — когда рубль дорожает, они более охотно предоставляют скидки».

«Если ранее рынок недвижимости на изменения на валютном рынке реагировал с лагом в несколько месяцев, то сейчас все происходит гораздо быстрее, — продолжил Власенко. — Так, в сентябре мы стали свидетелями ситуации, когда большинство продавцов стали отказываться от дисконта, в октябре же, напротив, дисконт в 5–10% вновь стал обычным явлением на рынке. А в совокупности с увеличивающимся спросом все это и привело пусть к небольшому, но все же вымыванию общего количества объектов»

Падение курса рубля стало одной из причин снижения цен на вторичное жилье в Подмосковье: по итогам октября квартиры здесь подешевели на 1,43% по отношению к сентябрю. Средневзвешенная цена 1 кв. м на вторичном рынке Московской области составила 78 203 руб. — это на 1122 руб. меньше, чем в сентябре. При этом стоимость 1 кв. м все равно на 3 тыс. руб. превышает показатели июля 2015 года.

Одновременно с ростом востребованности вторичного жилья в Подмосковье снизилась популярность ипотеки. Если в сентябре с помощью заемных средств было куплено почти 30% квартир на вторичном рынке, то к октябрю доля таких сделок уменьшилась до 27%, указывает «Мегаполис-Сервис».

Антон Погорельский

Главное Найти квартиру Лента