Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лукашенко предложил отправлять студентов в армию на каникулах 18:53, Общество Власти Украины заявили о повышении цен на газ для населения на 23,5% 18:53, Экономика Минфин США в очередной раз продлил срок продажи бумаг ГАЗ 18:51, Бизнес СК возбудил дело после взрыва под Гатчиной 18:46, Общество ЦБ поддержал дивидендные поблажки для банков 18:42, Финансы Киев изъял судно «Норд» в счет его содержания в порту 18:38, Политика Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 18:28, РБК и Мираторг В Ростуризме заявили о десятикратном сокращении задержек чартеров 18:27, Общество Джастин Бибер купит дом актрисы Деми Ловато 18:25, Жилье Спикер Рады подписал документ о введении санкций против украинских СМИ 18:16, Политика Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 18:13, РБК и Barilla В Нидерландах впервые выдали паспорт с указанием нейтрального пола 18:11, Общество Поезд въехал в толпу во время праздника в Индии 18:07, Общество В России майнинг не будут облагать налогами 18:03, Крипто Чемпионат России по футболу. «Анжи» — ЦСКА. Онлайн 18:00, Спорт 9 лайфхаков, которые помогут автомобилистам легко пережить зиму 17:57, РБК и Cordiant Взрыв завода пиротехники в Гатчине 17:55, Фотогалерея  У арестованных в Чехии россиян и вьетнамцев изъяли почти €8 млн 17:49, Общество Evraz Романа Абрамовича вложит $480 млн в производство рельсов в США 17:41, Бизнес Глава Мособлизбиркома возглавит Красногорск 17:35, Политика Скворцова рассказала о состоянии пострадавших в колледже в Керчи 17:28, Общество 15 часов на одном заряде: обзор корпоративного ноутбука 17:28, РБК и Lenovo Промсвязьбанк отсудил у Дмитрия Минца $20 млн 17:20, Финансы Суд ЕС обязал Польшу немедленно приостановить судебную реформу 17:18, Политика На заводе пиротехники под Петербургом произошел взрыв 17:17, Общество Стоит ли покупать заброшенную усадьбу 17:11, Недвижимость  Акции «Яндекса» на Московской бирже подешевели на 17% 17:09, Технологии и медиа Чтение новостей: как справляться с переживаниями 17:07, Спецпроект РБК PINK
Снизившиеся цены на вторичное жилье в Подмосковье вернули покупателей
Материалы по теме В цене упали даже самые дешевые квартиры в дальнем Подмосковье В Подмосковье вырос спрос на комнаты и малогабаритные квартиры На вторичный рынок жилья Москвы возвращаются обмены
17 ноя 2015, 16:53
0
Спрос вернулся: кто и почему скупает вторичные квартиры в Подмосковье
Падение цен на вторичное жилье в Московской области привело к вымыванию объектов с рынка
Фото: ТАСС/ Борис Кавашкин

Снизившиеся цены на вторичное жилье в Подмосковье вернули покупателей в этот сегмент, сообщает риелторская компания «Мегаполис-Сервис». По данным агентства, в октябре 2015 года общее количество объектов, находящихся на рынке, упало на 0,6% по сравнению с сентябрем. При этом количество объектов, которые впервые вышли на рынок, превзошло результаты сентября на 8,6%. За последний месяц уровень спроса вырос на 12,3%, вернувшись на уровень сентября-октября прошлого года.

В результате повысившийся спрос на вторичные квартиры в Московской области привел к вымыванию объектов с рынка — покупатели раскупают жилье быстрее, чем новые лоты выходят в продажу. «В значительной мере на это повлиял отложенный спрос, который формировался последние полгода, — объяснил президент компании «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко. – Еще одним важным фактором стала ситуация на валютном рынке. Практически весь октябрь доллар дешевел по отношению к рублю. [Американская валюта] вернула свои позиции лишь в конце месяца. Когда рубль падает по отношению к основным валютам, продавцы недвижимости пытаются закладывать в цену свои издержки. И напротив — когда рубль дорожает, они более охотно предоставляют скидки».

«Если ранее рынок недвижимости на изменения на валютном рынке реагировал с лагом в несколько месяцев, то сейчас все происходит гораздо быстрее, — продолжил Власенко. — Так, в сентябре мы стали свидетелями ситуации, когда большинство продавцов стали отказываться от дисконта, в октябре же, напротив, дисконт в 5–10% вновь стал обычным явлением на рынке. А в совокупности с увеличивающимся спросом все это и привело пусть к небольшому, но все же вымыванию общего количества объектов»

Падение курса рубля стало одной из причин снижения цен на вторичное жилье в Подмосковье: по итогам октября квартиры здесь подешевели на 1,43% по отношению к сентябрю. Средневзвешенная цена 1 кв. м на вторичном рынке Московской области составила 78 203 руб. — это на 1122 руб. меньше, чем в сентябре. При этом стоимость 1 кв. м все равно на 3 тыс. руб. превышает показатели июля 2015 года.

Одновременно с ростом востребованности вторичного жилья в Подмосковье снизилась популярность ипотеки. Если в сентябре с помощью заемных средств было куплено почти 30% квартир на вторичном рынке, то к октябрю доля таких сделок уменьшилась до 27%, указывает «Мегаполис-Сервис».

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости