Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки Деньги, 06 дек, 14:58
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 06 дек, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 06 дек, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 06 дек, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 06 дек, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 06 дек, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 06 дек, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 06 дек, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
В Подмосковье вырос спрос на комнаты и малогабаритные квартиры
Городская недвижимость ,  
0 

В Подмосковье вырос спрос на комнаты и малогабаритные квартиры

Доля продаж одно- и двухкомнатных квартир в хрущевках Московской области выросла за месяц на 7,8%, сегмент комнат прибавил 0,9%
Фото: ИТАР-ТАСС/ Иван Гущин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Иван Гущин

В  июне 2015 года в Московской области на 9% выросло количество сделок купли-продажи комнат и недорогих квартир малой площади, говорится в пресс-релизе агентства недвижимости «Мегаполис-Сервис». По сравнению с маем 2015 года доля комнат увеличилась на 0,9% и достигла 3,8%. За тот же период сегмент одно- и двухкомнатных квартир в хрущевках прибавил 7,8%: в общем объеме сделок на вторичном рынке Подмосковья такие квартиры теперь составляют 37,2%.

На этом фоне упали продажи более дорогих квартир. Трехкомнатные квартиры потеряли в общем объеме сделок 3,6%: вместо майских 17,7% в июне сегмент зафиксировал 14,1% сделок от общего объема вторичного рынка. Доля одно- и двухкомнатных квартир улучшенной планировки снизилась с 50% до 44,9%. «Такую же динамику мы наблюдали в 2008 и 2009 годах, — комментирует «РБК-Недвижимости» основатель агентства «Бест-Недвижимость» Григорий Полторак. — Люди начали более ответственно относиться к деньгам и риску их потери. Суммы, выделяемые на покупку недвижимости, уменьшились. А поскольку стоимость 1 кв. м в целом стабильна и колеблется вокруг одних и тех же значений, снизить стоимость [покупки] можно только за счет уменьшения площади».

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 июля 2015 года

Город

Средняя цена кв. м, руб.

Изменение цены, %

Рошаль

29 618,00

+ 0,76

Электрогорск

37 449,00

- 2,99

Егорьевск

50 000,00

- 1,84

Воскресенск

53 963,00

+ 0,50

Орехово-Зуево

55 328,00

- 0,55

Павловский Посад

59 997,00

- 0,83

р. п. им. Воровского

64 627,00

+ 0,92

п. Белоозерский

61 738,00

- 3,41

Коломна

64 603,00

- 1,89

Ногинск

64 373,00

- 1,54

Электросталь

55 841,00

- 2,11

Дмитров

69 687,00

- 0,71

Сергиев Посад

69 152,00

- 0,50

Электроугли

69 402,00

- 2,01

Чехов

73 792,00

+ 0,47

Фрязино

76 732,00

- 0,08

Ступино

72 433,00

- 3,32

Щелково

77 197,00

+ 0,07

Солнечногорск

83 344,00

+ 0,09

Раменское

86 158,00

- 0,08

Протвино

65 061,00

+ 0,70

Ивантеевка

82 671,00

- 0,97

Домодедово

87 143,00

- 1,43

Балашиха

87 596,00

- 0,84

Подольск

87 061,00

- 2,36

Пушкино

94 174,00

- 0,24

Реутов

98 819,00

- 1,31

Лыткарино

94 199,00

- 1,90

Железнодорожный

90 197,00

- 0,33

Королев

104 868,00

- 0,23

Мытищи

116 125,00

+ 0,30

Химки

111 048,00

- 1,36

Красногорск

114 516,00

- 2,29

Источник: «Мегаполис-Сервис»

«Людей смутило падение курса рубля к доллару и евро, — считает вице-президент агентства «Мегаполис-Сервис» Дмитрий Филиппов. — Реальные сделки происходят лишь с так называемым дешевым жильем, к другим же объектам люди присматриваются, но брать не спешат, что приводит к еще большему затовариванию рынка».

В 33 анализируемых компанией «Мегаполис-Сервис» городах Подмосковья в июне предложение выросло на 16,4%. При этом количество завершенных сделок за этот период увеличилось только на 12,8%. Спрос на недвижимость во всех сегментах подмосковного рынка уменьшился на 30% по сравнению с прошлым годом, утверждает генеральный директор агентства «Century 21 Римарком» Боку Ен Ун.

Антон Погорельский

Главное Лента