Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками

Район Крюково стал лидером по доступности новостроек в Москве

Самое недорогое жилье на первичном рынке Старой Москвы в ноябре этого года предлагалось в районе Крюково

Ховрино (Фото: Мобильный репортер / Агентство «Москва»)

Район Крюково занял в ноябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе составила 223,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

На второй позиции по доступности новостроек оказался район Ховрино, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 230,3 тыс. руб. Третье место занял район Некрасовка со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 243,3 тыс. руб.

В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на рынке новостроек также вошли Молжаниновский (243,5 тыс. руб.) и Бибирево (243,6 тыс. руб.).

Районы Москвы с самым дешевым жильем в новостройках, ноябрь 2024 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽	Динамика с начала года
Крюково	ЗелАО	223,4	–5,1%

Ховрино	САО	230,3	–0,9%

Некрасовка	ЮВАО	243,3	+22,4%

Молжаниновский	САО	243,5	+2,1%

Бибирево	СВАО	243,6	+14,6%

Южное Бутово	ЮЗАО	263,2	+6,4%

Митино	СЗАО	271	+4,2%

Бирюлево Восточное	ЮАО	272,8	+14,2%

Новокосино	ВАО	274,8	+3,2%

Северный	СВАО	275,6	–5,1%

Данные: «Метриум»

«Лидерство района Крюково по доступности жилья в новостройках объясняется в первую очередь плохой транспортной доступностью. Крюково расположено в 21 км от МКАД, здесь нет метро. Кроме того, ЗелАО унаследовал неудобную микрорайонную планировку с огромными жилыми ячейками и узкими внутриквартальными проездами. В данной локации реализуются два проекта. Один из них за год немного подорожал по мере повышения стадии готовности. Квартиры в другом комплексе стали намного дешевле в связи с дисконтом порядка 16%», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума», в октябре 2024 года самое недорогое жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Некрасовка, Ховрино и Крюково.

В третьем квартале этого года, по данным платформы «Яндекс Недвижимость», самое доступное жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районе Перово (280 тыс. руб.), а в Новой Москве — в поселении Марушкинское (220 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Аналитики оценили изменение цен на квартиры в новостройках России

Совфед одобрил закон о гарантиях качества отделки в новостройках