Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье вырос спрос на комнаты и малогабаритные квартиры
Городская недвижимость ,  
0 

В Подмосковье вырос спрос на комнаты и малогабаритные квартиры

Доля продаж одно- и двухкомнатных квартир в хрущевках Московской области выросла за месяц на 7,8%, сегмент комнат прибавил 0,9%
Фото: ИТАР-ТАСС/ Иван Гущин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Иван Гущин

В  июне 2015 года в Московской области на 9% выросло количество сделок купли-продажи комнат и недорогих квартир малой площади, говорится в пресс-релизе агентства недвижимости «Мегаполис-Сервис». По сравнению с маем 2015 года доля комнат увеличилась на 0,9% и достигла 3,8%. За тот же период сегмент одно- и двухкомнатных квартир в хрущевках прибавил 7,8%: в общем объеме сделок на вторичном рынке Подмосковья такие квартиры теперь составляют 37,2%.

На этом фоне упали продажи более дорогих квартир. Трехкомнатные квартиры потеряли в общем объеме сделок 3,6%: вместо майских 17,7% в июне сегмент зафиксировал 14,1% сделок от общего объема вторичного рынка. Доля одно- и двухкомнатных квартир улучшенной планировки снизилась с 50% до 44,9%. «Такую же динамику мы наблюдали в 2008 и 2009 годах, — комментирует «РБК-Недвижимости» основатель агентства «Бест-Недвижимость» Григорий Полторак. — Люди начали более ответственно относиться к деньгам и риску их потери. Суммы, выделяемые на покупку недвижимости, уменьшились. А поскольку стоимость 1 кв. м в целом стабильна и колеблется вокруг одних и тех же значений, снизить стоимость [покупки] можно только за счет уменьшения площади».

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 июля 2015 года

Город

Средняя цена кв. м, руб.

Изменение цены, %

Рошаль

29 618,00

+ 0,76

Электрогорск

37 449,00

- 2,99

Егорьевск

50 000,00

- 1,84

Воскресенск

53 963,00

+ 0,50

Орехово-Зуево

55 328,00

- 0,55

Павловский Посад

59 997,00

- 0,83

р. п. им. Воровского

64 627,00

+ 0,92

п. Белоозерский

61 738,00

- 3,41

Коломна

64 603,00

- 1,89

Ногинск

64 373,00

- 1,54

Электросталь

55 841,00

- 2,11

Дмитров

69 687,00

- 0,71

Сергиев Посад

69 152,00

- 0,50

Электроугли

69 402,00

- 2,01

Чехов

73 792,00

+ 0,47

Фрязино

76 732,00

- 0,08

Ступино

72 433,00

- 3,32

Щелково

77 197,00

+ 0,07

Солнечногорск

83 344,00

+ 0,09

Раменское

86 158,00

- 0,08

Протвино

65 061,00

+ 0,70

Ивантеевка

82 671,00

- 0,97

Домодедово

87 143,00

- 1,43

Балашиха

87 596,00

- 0,84

Подольск

87 061,00

- 2,36

Пушкино

94 174,00

- 0,24

Реутов

98 819,00

- 1,31

Лыткарино

94 199,00

- 1,90

Железнодорожный

90 197,00

- 0,33

Королев

104 868,00

- 0,23

Мытищи

116 125,00

+ 0,30

Химки

111 048,00

- 1,36

Красногорск

114 516,00

- 2,29

Источник: «Мегаполис-Сервис»

«Людей смутило падение курса рубля к доллару и евро, — считает вице-президент агентства «Мегаполис-Сервис» Дмитрий Филиппов. — Реальные сделки происходят лишь с так называемым дешевым жильем, к другим же объектам люди присматриваются, но брать не спешат, что приводит к еще большему затовариванию рынка».

В 33 анализируемых компанией «Мегаполис-Сервис» городах Подмосковья в июне предложение выросло на 16,4%. При этом количество завершенных сделок за этот период увеличилось только на 12,8%. Спрос на недвижимость во всех сегментах подмосковного рынка уменьшился на 30% по сравнению с прошлым годом, утверждает генеральный директор агентства «Century 21 Римарком» Боку Ен Ун.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Главное Лента