Выручка застройщиков Москвы и области выросла за год на 40%
По итогам января 2022 года выручка от продаж жилья в новостройках Москвы и области составила 137,7 млрд руб. — на 40% больше, чем в январе 2020 года (98,1 млрд руб.), подсчитали аналитики проекта Dataflat (расчеты есть у редакции).
Выручка от проектов на территории Старой Москвы, по их оценкам, составила 85,2 млрд руб., (+38% к январю), в Новой Москве — 17,67 млрд руб. (+39%), в Подмосковье — 34,9 млрд руб. (+47%).
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых, коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.
На территории Старой Москвы годовой рост средней цены 1 кв. м в новостройках составил 21% (с 254,1 тыс. до 308,3 тыс. руб.), средняя стоимость лота выросла на 9% (с 15,02 млн до 16,3 млн руб.), количество проданных квартир и апартаментов — на 27% (с 4,1 тыс. до 5,2 тыс.).
В Новой Москве средняя цена 1 кв. м в новостройках в январе 2022 года составила 211,5 тыс. руб., что на 21% больше показателя января прошлого года (174,3 тыс. руб.). Средняя стоимость лота выросла на 15% — с 8,15 млн до 9,35 млн руб., а количество проданных квартир и апартаментов в этом январе на 21% больше, чем год назад (1,8 тыс. против 1,5 тыс.).
В новостройках Московской области средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 25% (со 122,8 тыс. до 153,8 тыс. руб.), стоимость лота — на 20% (с 5,4 млн до 6,5 млн руб.), а количество проданных лотов — на 23% (с 4,3 тыс. до 5,3 тыс.).
По итогам 2021 года девелоперы столичного региона получили рекордную выручку (поступления на эскроу-счета) от продажи квартир и апартаментов в новостройках. Выручка от продаж в Москве и области по договорам долевого участия (ДДУ) и уступкам составила почти 1,9 трлн руб. Это на 38% больше, чем в рекордном 2020 году (1,3 трлн руб.), и на 75% больше, чем в 2019 году (1,08 трлн руб.).