Аналитики зафиксировали подорожание новостроек в России на 30% за год
За 2021 год средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в российских городах с населением от 300 тыс. человек выросла почти на треть, следует из обзора аналитиков «Мир Квартир».
По итогам года средняя цена квадратного метра в новостройках составила 93,56 тыс. руб., это на 32,3% больше, чем в январе 2021-го. Средний бюджет предложения вырос за тот же период на 28,1% — до 5,13 млн руб. Данная статистика отражает изменение цен предложения в базе компании, в выборку вошли 68 городов, а также Московская и Ленинградская области.
В агентстве недвижимости Urban Property подтвердили рост цен на новостройки в большинстве крупных городов примерно на 30% за год.
По данным «Мир Квартир», рост цен на новостройки в 2021 году зафиксирован во всех крупных городах России. Лидером по динамике стал Сочи — местный «квадрат» за год подорожал на 99,9%. Второе место у Краснодара (83,4%), третье — у Мурманска (60,3%), в первую пятерку также вошли Улан-Удэ (53,2%) и Тверь (52,1%).
Минимальный рост зафиксирован в Хабаровске (3,2%), Нижнем Тагиле (7,4%) и Махачкале (9,1%), в остальных 67 городах цены выросли более чем на 15% за год. Рост среднего бюджета предложения в базе компании отмечен в 68 городах — исключениями стали Нижний Тагил (-6,2%) и Хабаровск (-4,2%).
Топ-20 крупных городов России по росту стоимости 1 кв. м новостроек в 2021 году
Город
Ср.ст-ть 1 кв.м новостроек, дек. 21 г., руб.
Динамика к янв. 21 г.
Сочи
296590
99,9%
Краснодар
119777
83,4%
Мурманск
107438
60,3%
Улан-Удэ
92662
53,2%
Тверь
80904
52,1%
Новокузнецк
82947
51,3%
Калининград
103815
49,9%
Чита
103001
49,3%
Омск
84384
47,7%
Белгород
101017
47,0%
Севастополь
147573
45,2%
Астрахань
95203
43,6%
Брянск
67017
43,4%
Ярославль
79969
40,1%
Московская область
155466
39,6%
Ростов-на-Дону
91204
39,4%
Иваново
68833
38,4%
Тольятти
67422
32,7%
Ставрополь
74907
37,8%
Симферополь
115601
37,7%
Самара
85376
37,2%
| Город | Ср.ст-ть 1 кв.м новостроек, дек. 21 г., руб. | Динамика к янв. 21 г. |
|---|---|---|
| Сочи | 296590 | 99,9% |
| Краснодар | 119777 | 83,4% |
| Мурманск | 107438 | 60,3% |
| Улан-Удэ | 92662 | 53,2% |
| Тверь | 80904 | 52,1% |
| Новокузнецк | 82947 | 51,3% |
| Калининград | 103815 | 49,9% |
| Чита | 103001 | 49,3% |
| Омск | 84384 | 47,7% |
| Белгород | 101017 | 47,0% |
| Севастополь | 147573 | 45,2% |
| Астрахань | 95203 | 43,6% |
| Брянск | 67017 | 43,4% |
| Ярославль | 79969 | 40,1% |
| Московская область | 155466 | 39,6% |
| Ростов-на-Дону | 91204 | 39,4% |
| Иваново | 68833 | 38,4% |
| Тольятти | 67422 | 32,7% |
| Ставрополь | 74907 | 37,8% |
| Симферополь | 115601 | 37,7% |
| Самара | 85376 | 37,2% |
Данные: «Мир Квартир»
Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область не вошли в топ-20 городов по темпам роста цен на новостройки в 202 году. Средняя стоимость столичного первичного «квадрата» за год выросла на 26,5% (до 311 тыс. руб.). Показатели Санкт-Петербурга и Ленобласти — 31,3% (до 197,4 тыс.) и 36,9% (до 130,2 тыс.) соответственно. Московская область вошла в первую двадцатку — с ростом на 39,6% (до 155,5 тыс.руб.) регион занимает 15-е место.
В декабре предварительные итоги года по росту цен на новостройки в российских городах-миллионниках подвели аналитики ЦИАН. Тройку лидеров составили Краснодар (72,3%), Самара (45,1%) и Омск (43,3%). В первую пятерку вошли Воронеж (34,6%) и Москва (30,1%).