Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 07 дек, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 07 дек, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 07 дек, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 07 дек, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 07 дек, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 07 дек, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 07 дек, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 07 дек, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

Сильнее всего квартиры на первичном рынке столицы подорожали в районах Соколиная Гора и Орехово-Борисово Южное, подсчитали аналитики
Фото: Yerbolat Shadrakhov\shutterstock
Фото: Yerbolat Shadrakhov\shutterstock

В четвертом квартале 2021 года средняя цена квартиры в московских новостройках массового сегмента (комфорт- и бизнес-класса) составила 325,2 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 32,1% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (246,1 тыс. руб. за 1 кв. м). Такие предварительные данные предоставили аналитики риелторской компании Est-a-Тet.

В районе Соколиная Гора зафиксирован наибольший рост цен в новостройках с начала года (71,9%). Причина высокого роста в том, что здесь в реализации представлен только один проект — клубный дом бизнес-класса «Счастье на Семеновской», в котором остался ограниченный ассортимент предложения. Аналогичная ситуация сложилась в Орехово-Борисово Южное, где годовой рост составил 60,4%. В этом в районе также в реализации только один проект — ЖК «Ясеневая 14», в котором практически все квартиры распроданы. За счет изменения остаточного ассортимента и произошел столь высокий скачок цены, пояснили аналитики.

Районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки (средняя цена, тыс. руб. за 1 кв. м)

Район 4-й квартал 2020 года 4-й квартал 2021 года Рост цены за год
Соколиная Гора 204,5 351,6 71,9%
Орехово-Борисово Южное 215,9 346,2 60,4%
Бабушкинский 182,9 285,6 56,2%
Митино 160,6 244,8 52,5%
Ростокино 204,4 306,3 49,8%
Свиблово 240,4 359,9 49,7%
Марьина Роща 232,6 345,2 48,4%
Хорошево-Мневники 271,5 398,7 46,9%
Савеловский 253,8 360,2 41,9%
Нагатино-Садовники 222,4 314,0 41,2%

Таблица: Est-a-tet

В Бабушкинском районе цены на квартиры в новостройках, по данным Est-a-Тet, выросли на 56,2%, до 285,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Здесь год назад в реализации был представлен только один проект-долгострой, в этом году на рынок вышел новый жилой комплекс — «Кольская 8».

В Митино рост составил 52,5% (244,8 тыс. руб.). Здесь в реализации представлено два проекта — «Митинский лес» и «Аквилон Митино». Год назад в реализации еще были представлены квартиры в ЖК комфорт-класса «Мир Митино». И также продавался ЖК «Аквилон Митино», но за год в этом проекте рост цен составил 48,6%. В Ростокино, как и год назад, реализуются два проекта — «Триколор» и «Режиссер». Рост цен в районе обусловлен ростом цен в каждом из этих проектов — в ЖК «Триколор» — на 20,8% за год, в ЖК «Режиссер» — на 48,6%.

В десятку столичных районов по росту цен на новостройки также вошли Свиблово, Марьина Роща, Хорошево-Мневники, Савеловский и Нагатино-Садовники. В них с начала 2021 года стоимость «квадрата» увеличилась более чем на 40%. Аналитики Est-a-Тet отмечают, что во всех этих районах высокий рост цен объясняется небольшим объемом предложения или выводом на рынок новых проектов с ценами выше среднего по району.

В «Авито Недвижимости» ранее назвали самые популярные районы Москвы для покупки новостроек. Активнее всего квартиры на первичном рынке покупали в Новой Москве. В старых границах города покупателей привлекают Хорошево-Мневники, Западное Дегунино и Люблино.

Читайте также:

Главное Лента