Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя цена 1 кв. м в российских новостройках превысила ₽100 тыс.
Жилье ,  
0 

Средняя цена 1 кв. м в российских новостройках превысила ₽100 тыс.

За год на первичном рынке крупных российских городов «квадрат» подорожал в среднем на 33%
Рост средней цены 1 кв. м в новостройках пришелся преимущественно на первое полугодие
Рост средней цены 1 кв. м в новостройках пришелся преимущественно на первое полугодие (Фото: Роман Пименов/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м новостроек в российских городах с населением от 500 тыс. человек впервые за историю наблюдений превысила 100 тыс. руб. В декабре цена «квадрата» составила 102,3 тыс. руб. Такие данные приводятся в исследовании «ЦИАН.Аналитики».

С декабря прошлого года цена 1 кв. м на первичном рынке выросла на 33% (c 76,8 тыс. руб). При этом рост цен в городах-миллионниках оказался чуть ниже — 29%, с 88,1 тыс. до 114 тыс. руб. В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек рост цены 1 кв. м составил 38% — с 67,4 тыс. до 93 тыс. руб.

В ЦИАН отмечают, что наибольшая динамика пришлась на первое полугодие. Например, в июне 2021 года месячный рост цен достиг максимума — 4,3%. Это было связано в том числе с окончанием действия программы льготной ипотеки на старых условиях.

Изменение средней цены 1 кв. м в новостройках

Период Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Декабрь 2020 года 76,8
Январь 2020 года 78,7
Февраль 2020 года 80,5
Март 2020 года 83,2
Апрель 2020 года 84,6
Май 2020 года 87,5
Июнь 2020 года 91,3
Июль 2020 года 94,1
Август 2020 года 97,5
Сентябрь 2020 года 98,9
Октябрь 2020 года 99
Ноябрь 2020 года 99,3
Декабрь 2020 года 102,3

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Первое место по росту цены 1 кв. м на первичном рынке занял Сочи (+103,2%, 378,3 тыс. руб.), на втором месте — Оренбург (+88%, 78 тыс. руб.), на третьей позиции — Краснодар (73,7%, 124,4 тыс. руб.). Также в число лидеров вошли Ярославль (+69,8%, 94,9 тыс. руб.), Тольятти (+61,8%, 64,9 тыс. руб.), Астрахань (+59,6%, 87,8 тыс. руб.), Омск (+55,1%, 65 тыс. руб.), Кемерово (+46,9%, 76,4 тыс. руб.) и Томск (+43,8%, 111,6 тыс. руб.).

В Москве средняя цена 1 кв. м выросла на 29,8% и составила 302 тыс. руб.

Хабаровск стал единственным крупным городом, где цена 1 кв. м в новостройках снизилась. С декабря 2020 года «квадрат» потерял 5%.

«Льготная ипотека стала основным, но не единственным фактором роста цен. На стоимость влияют также все большее распространение эскроу-счетов, растущая строительная себестоимость, рост объявлений о продаже. Из-за изменившихся условий по льготной ипотеке лоты будут продаваться медленнее, а значит, дольше находиться на рынке, что усиливает конкуренцию среди застройщиков и ведет к замедлению темпов роста цен. В следующем году мы ждем вдвое меньшего роста, чем в этом году, на уровне 12–15%», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В ноябре 2021 года продажи жилья в новостройках Москвы были на 2,4% выше октябрьских, но относительно ноября 2020-го объем продаж сократился на 21%. Всего, по оценке риелторов, за ноябрь на первичном рынке Москвы было продано 6,14 тыс. лотов (статистика включает квартиры и апартаменты).

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Жилье не в моде: как стрит-ретейл переключил на себя внимание инвесторов Город, 23 июл, 16:04
«Домклик» назвал регионы — лидеры по скидкам на вторичное жилье Деньги, 23 июл, 15:06
В России в четыре раза увеличили сумму для оплаты ЖКУ без документов Жилье, 23 июл, 14:13
В Госдуме предложили расширить программу «Арктический гектар» Деньги, 23 июл, 14:04
Cобянин анонсировал благоустройство набережных Москвы-реки Город, 23 июл, 13:53
Личный опыт: как устроен девелоперский бизнес в Таиланде Деньги, 23 июл, 12:54
7 уловок продавцов квартир: на что обратить внимание при осмотре жилья Жилье, 23 июл, 11:15
Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 23 июл, 10:41
Новостройки бизнес-класса в Москве за полгода подорожали на 6,6% Жилье, 23 июл, 09:40
Новая Москва сохранила лидерство по спросу на новостройки в столице Жилье, 23 июл, 09:19
23 июля — День дачника в России: история и традиции праздника Загород, 23 июл, 07:46
Главное Лента