Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше Недвижимость, 20 янв, 11:31
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Недвижимость, 20 янв, 10:04
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты

«Квадрат» в апарт-комплексах быстрее всего дорожал в районах Аэропорт, Беговой и Тропарево-Никулино
Фото: MKozloff\shutterstock
Фото: MKozloff\shutterstock

В декабре 2021 года средняя цена 1 кв. м в апартаментах в новостройках Старой Москвы составила 444 тыс. руб. (с учетом элитного сегмента), что на 16,6% превышает показатель аналогичного периода предыдущего года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet.

Больше всего апартаменты за год подорожали в районе Аэропорт (+108%). Рост цен здесь объясняется изменением структуры предложения — сейчас в районе экспозиция представлена пулом апартаментов в МФК «ВТБ Арена парк», которые расположены в клубном доме с сервисом пятизвездочного отеля. Все апартаменты реализуются с готовой чистовой отделкой премиального уровня. Год назад в реализации также были представлены апартаменты в других корпусах проекта, без отделки и без гостиничного сервиса.

На втором месте по росту цен на апартаменты Беговой район: стоимость «квадрата» здесь за год увеличилась на 89%. Цены в локации росли как благодаря выходу в реализацию нового премиального проекта GloraX Aura Belorusskaya, так и из-за роста цен в других проектах (в МФК Slava, например, средний «квадрат» за год подорожал на 37%).

Бронза — у района Тропарево-Никулино, где апартаменты подорожали на 80%. Здесь в реализации представлен только один апарт-комплекс — МФК Citimix, где остался небольшой пул апартаментов. Проект построен и введен в эксплуатацию, а все апартаменты в нем реализуются с готовой чистовой отделкой, поясняют в «Авито». На четвертой строчке — Красносельский район, где на рост средней цены повлияли выход в реализацию нового проекта «Мясницкая 13» и изменение структуры предложения — завершена реализация нескольких проектов, а в ЖК RED 7 для покупки доступно лишь незначительное остаточное число апартаментов. Рост цен за год в районе составил 66%.

Районы Москвы с самым большим ростом цен на апартаменты

Район Цена, январь 2020 года Цена сейчас Изменение %
Аэропорт 330 815 687 614 108%
Беговой 288 439 544 104 89%
Тропарево-Никулино 173 196 312 327 80%
Красносельский 381 082 633 835 66%
Замоскворечье 395 938 614 658 55%
Западное Дегунино 187 500 290 546 55%
Таганский 454 754 701 726 54%
Дорогомилово 501 607 748 736 49%
Хорошевский 243 616 360 813 48%
Хамовники 1 086 915 1 591 222 46%

Таблица: «Авито Недвижимость»

В Замоскворечье (пятое место, +55%) к повышению среднего уровня цен на новые апартаменты привел выход в реализацию нового элитного проекта, клубного дома Bogenhouse, отметили в «Авито». В районе Западное Дегунино (также +55% и пятое место) апартаменты реализуются только в одном проекте — «Любовь и голуби», причем недавно там в реализацию был выведен новый объем апартаментов с отделкой white box.

В Таганском районе (+54% за год) рост цен обусловлен увеличением стоимости в уже реализующихся проектах («TITUL на Серебрянической», «Рогожский Вал, 12», где представлен остаточный ассортимент апартаментов). В районе Дорогомилово в реализации представлен один апарт-комплекс — «Поклонная 9», в котором рост цен за год составил 49%, говорится в исследовании.

В ЦИАН недавно назвали районы Москвы с максимальным сокращением апартаментов в продаже. В тройку лидеров по падению предложения в первичных апарт-комплексах и многофункциональных комплексах с апартаментами за год вошли Замоскворечье, Беговой и Тверской районы.

Читайте также:

Главное Лента