Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты

«Квадрат» в апарт-комплексах быстрее всего дорожал в районах Аэропорт, Беговой и Тропарево-Никулино
Фото: MKozloff\shutterstock
Фото: MKozloff\shutterstock

В декабре 2021 года средняя цена 1 кв. м в апартаментах в новостройках Старой Москвы составила 444 тыс. руб. (с учетом элитного сегмента), что на 16,6% превышает показатель аналогичного периода предыдущего года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet.

Больше всего апартаменты за год подорожали в районе Аэропорт (+108%). Рост цен здесь объясняется изменением структуры предложения — сейчас в районе экспозиция представлена пулом апартаментов в МФК «ВТБ Арена парк», которые расположены в клубном доме с сервисом пятизвездочного отеля. Все апартаменты реализуются с готовой чистовой отделкой премиального уровня. Год назад в реализации также были представлены апартаменты в других корпусах проекта, без отделки и без гостиничного сервиса.

На втором месте по росту цен на апартаменты Беговой район: стоимость «квадрата» здесь за год увеличилась на 89%. Цены в локации росли как благодаря выходу в реализацию нового премиального проекта GloraX Aura Belorusskaya, так и из-за роста цен в других проектах (в МФК Slava, например, средний «квадрат» за год подорожал на 37%).

Бронза — у района Тропарево-Никулино, где апартаменты подорожали на 80%. Здесь в реализации представлен только один апарт-комплекс — МФК Citimix, где остался небольшой пул апартаментов. Проект построен и введен в эксплуатацию, а все апартаменты в нем реализуются с готовой чистовой отделкой, поясняют в «Авито». На четвертой строчке — Красносельский район, где на рост средней цены повлияли выход в реализацию нового проекта «Мясницкая 13» и изменение структуры предложения — завершена реализация нескольких проектов, а в ЖК RED 7 для покупки доступно лишь незначительное остаточное число апартаментов. Рост цен за год в районе составил 66%.

Районы Москвы с самым большим ростом цен на апартаменты

Район Цена, январь 2020 года Цена сейчас Изменение %
Аэропорт 330 815 687 614 108%
Беговой 288 439 544 104 89%
Тропарево-Никулино 173 196 312 327 80%
Красносельский 381 082 633 835 66%
Замоскворечье 395 938 614 658 55%
Западное Дегунино 187 500 290 546 55%
Таганский 454 754 701 726 54%
Дорогомилово 501 607 748 736 49%
Хорошевский 243 616 360 813 48%
Хамовники 1 086 915 1 591 222 46%

Таблица: «Авито Недвижимость»

В Замоскворечье (пятое место, +55%) к повышению среднего уровня цен на новые апартаменты привел выход в реализацию нового элитного проекта, клубного дома Bogenhouse, отметили в «Авито». В районе Западное Дегунино (также +55% и пятое место) апартаменты реализуются только в одном проекте — «Любовь и голуби», причем недавно там в реализацию был выведен новый объем апартаментов с отделкой white box.

В Таганском районе (+54% за год) рост цен обусловлен увеличением стоимости в уже реализующихся проектах («TITUL на Серебрянической», «Рогожский Вал, 12», где представлен остаточный ассортимент апартаментов). В районе Дорогомилово в реализации представлен один апарт-комплекс — «Поклонная 9», в котором рост цен за год составил 49%, говорится в исследовании.

В ЦИАН недавно назвали районы Москвы с максимальным сокращением апартаментов в продаже. В тройку лидеров по падению предложения в первичных апарт-комплексах и многофункциональных комплексах с апартаментами за год вошли Замоскворечье, Беговой и Тверской районы.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва заняла первое место по темпам снижения ввода жилья в России Жилье, 11:43
Названы районы Москвы, где цены на новостройки в 2024 году выросли вдвое Жилье, 10:55
От стагнации к снижению: что происходит с ценами на вторичное жилье Жилье, 10:14
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:15
Кто такой инженер-конструктор, сколько зарабатывает и как им стать Отрасль, 08:04
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 15 июл, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 15 июл, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 15 июл, 11:29
Аналитики оценили стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы Жилье, 15 июл, 11:15
Главное Лента