Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Названы районы Москвы с максимальным сокращением апартаментов в продаже
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с максимальным сокращением апартаментов в продаже

В тройку районов — лидеров Старой Москвы по падению предложения в первичных апарт-комплексах и многофункциональных комплексах с апартаментами за год вошли Замоскворечье, Беговой и Тверской районы
За последние 12 месяцев предложение апартаментов в новостройках района Замоскворечье снизилось на 590%
За последние 12 месяцев предложение апартаментов в новостройках района Замоскворечье снизилось на 590% (Фото: Рамиль Галеев/ТАСС)

Предложение апартаментов на первичном рынке Старой Москвы снизилось за последний год (октябрь 2021 года к октябрю 2020-го) в 2,6 раза, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Сильнее всего экспозиция сократилась в Замоскворечье — на 85,5%, до 66 лотов.

Второе место по отрицательной динамике занимает Беговой район (минус 83,6%, до 104 апартаментов в продаже). На третьем месте — Тверской район, где предложение за 12 месяцев уменьшилось на 79,9%, до 57 лотов. На четвертом — Красносельский с годовым уменьшением предложения на 74,6% (до 44), на пятом — Басманный район с падением на 74,2% (до 154).

Что такое апартаменты

Апартаменты — объекты коммерческой недвижимости, которые построены и используются для проживания. Из-за нежилого статуса такие здания могут не соответствовать требованиям, установленным для жилья. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги в апартаментах обычно выше, чем в квартирах.

Наиболее значительный рост предложения апартаментов за 12 месяцев зафиксирован в районах Южнопортовый (в 4,5 раза, до 676) и Щукино (в 3,8 раза, до 402).

Всего в октябре на первичном рынке Старой Москвы в продаже находилось 4,6 тыс. апартаментов. Средняя стоимость 1 кв. м такой недвижимости составила 344,8 тыс. руб.

Динамика предложения апартаментов на первичном рынке в районах Старой Москвы за 12 месяцев

Район Округ Количество лотов в октябре 2020 года, шт Количество лотов в октябре 2021 года, шт Динамика
Замоскворечье ЦАО 456 66 -85,5%
Беговой САО 633 104 -83,6%
Тверской ЦАО 284 57 -79,9%
Красносельский ЦАО 173 44 -74,6%
Басманный ЦАО 598 154 -74,2%
Хамовники ЦАО 266 69 -74,1%
Западное Дегунино САО 107 34 -68,2%
Раменки ЗАО 116 40 -65,5%
Даниловский ЮАО 281 102 -63,7%
Донской ЮАО 399 155 -61,2%
Бабушкинский СВАО 53 23 -56,6%
Покровское-Стрешнево СЗАО 521 242 -53,6%
Хорошевский САО 383 186 -51,4%
Сокольники ВАО 200 106 -47%
Хорошево-Мневники СЗАО 259 201 -22,4%
Фили-Давыдково ЗАО 181 146 -19,3%
Таганский ЦАО 146 209 +43,2%
Головинский САО 30 74 в 2,5 раза
Щукино СЗАО 105 402 в 3,8 раза
Южнопортовый ЮВАО 150 676 в 4,5 раза

Данные: аналитический центр ЦИАН

«За год объем предложения на первичном рынке апартаментов Старой Москвы сократился в 2,6 раза. На фоне новостей о «легализации» апартаментов спрос на них существенно возрос — в расчете на то, что после изменения статуса формата на жилой последует увеличение цен. Стоимость 1 кв. м показала рост за год на 15,5% (с 298,5 тыс. руб.)», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

За последние 12 месяцев заметнее всего апартаменты на вторичном рынке Старой Москвы подорожали в районах Алексеевский, Замоскворечье и Лосиноостровский.

Читайте также:

Главное Лента