В «Москва-Сити» продали апартаментов на ₽15,7 млрд с начала года
По итогам трех кварталов 2021 года суммарная стоимость проданных лотов в Московском международном деловом центре «Москва-Сити» составила 15,7 млрд руб. Это на 35% больше, чем за весь 2020 год (11,6 млрд руб.), и на 11% больше, чем в 2019 году (14,1 млрд руб.), подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.
Средняя цена 1 кв. м в «Москва-Сити» составила 699 тыс. руб. Это на 5% выше, чем в январе — июне нынешнего года и на 6% превосходит итоги 2020 года.
Всего за январь — сентябрь 2021 года на первичном рынке «Москва-Сити» было заключено 218 сделок, это на 17% больше показателя аналогичного периода 2020 года. В третьем квартале зафиксирована 71 сделка, что сопоставимо с показателем третьего квартала прошлого года (68 сделок).
Объем предложения апартаментов на первичном рынке «Москва-Сити» по итогам третьего квартала составил 278 лотов. Это на 29% меньше относительно второго квартала и на 48% отстает от показателей конца 2020 года.
Динамика объема предложения и средневзвешенной цены на первичном рынке апартаментов в «Москва-Сити»
| Период | Объем предложения | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|
| Первый квартал 2018 года | 1008 | 503 |
| Второй квартал 2018 года | 922 | 510 |
| Третий квартал 2018 года | 952 | 517 |
| Четвертый квартал 2018 года | 714 | 568 |
| Первый квартал 2019 года | 680 | 610 |
| Второй квартал 2019 года | 698 | 590 |
| Третий квартал 2019 года | 656 | 599 |
| Четвертый квартал 2019 года | 544 | 592 |
| Первый квартал 2020 года | 695 | 598 |
| Второй квартал 2020 года | 714 | 616 |
| Третий квартал 2020 года | 633 | 653 |
| Четвертый квартал 2020 года | 534 | 662 |
| Первый квартал 2021 года | 465 | 664 |
| Второй квартал 2021 года | 394 | 665 |
| Третий квартал 2021 года | 278 | 699 |
Данные: Knight Frank
«Москва-Сити» остается одной из самых стабильных локаций в столице. Рынок находится в ожидании открытия продаж в новых объектах, что в перспективе позволит «оживить» кластер. На текущий момент реализация оставшихся апартаментов по финальным ценам (все проекты введены в эксплуатацию) и снижение вариативности предложения выступают сдерживающими факторами для роста спроса на субрынке. Тем не менее интерес к локации со стороны состоятельных покупателей сохраняется, в том числе к вариантам с более высокой ценой», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
В начале 2021 года аналитики спрогнозировали дефицит апартаментов в «Москва-Сити». Если в продажи не выйдут новые проекты, апартаменты в локации закончатся до конца нынешнего года.
