Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики спрогнозировали дефицит апартаментов в «Москва-Сити»
Жилье ,  
0 

Аналитики спрогнозировали дефицит апартаментов в «Москва-Сити»

За год во всех четырех высотках делового кластера заметно сократилось число доступных к покупке лотов. Если в продажи не выйдут новые проекты, апартаменты в локации закончатся до конца года
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

На продажи апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» в 2020 году пришлось порядка 20% всех сделок с высокобюджетной недвижимостью столицы. Цены выросли в трех из четырех небоскребов локации, говорится в обзоре аналитиков риелторской компании «Бест-Новострой».

На момент публикации на территории «Москва-Сити» апартаменты продаются в четырех высотных проектах: «Башня Федерация», Neva Towers, МФК «ОКО» и «Город столиц». За год в этих небоскребах заметно снизилось предложение, а в трех из четырех башен заметно выросли цены, говорят аналитики «Бест-Новостроя». Максимальный прирост — 31% с января по декабрь 2020 года — пришелся на «Башню Федерация». В этом же проекте зафиксировано и самое существенное вымывание предложения апартаментов: -77% за год.

Цены и предложение апартаментов в небоскребах «Москва-Сити»

Проект Динамика средней стоимости 1 кв. м в 2020 году Динамика объема предложения в 2020 году
«Башня Федерация» +31% -77%
Neva Towers +16% -38%
ОКО +12% -40%
«Город столиц» -13% -20%
Данные: bnMap.pro

«Темпы сокращения предложения апартаментов в небоскребах «Москва-Сити» в 2020 году колебались от 2% до 42% в месяц, — говорится в обзоре. — Это означает высокую вероятность полной распродажи объемов уже в 2021 году». В компании обращают внимание, что дефицит предложения может компенсировать выход в реализацию строящегося в «Сити» небоскреба One Tower, но отмечают, что на 16 марта в этом проекте не ведется открытых продаж.

Представители «Башни Федерация» подтверждают рост цен на апартаменты на 31% за год. В компании отмечают, что к началу 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах «Москва-Сити» догнала показатели исторического центра города. В начале 2020-го разрыв составлял 15% в пользу исторических районов.

Аналитики Capital Group (девелопер МФК «ОКО») отмечают, что в 2020 году в проекте было реализовано на 30% больше апартаментов, чем в 2019-м. В компании зафиксировали рост спроса на апартаменты и в других локациях Москвы: по данным аналитиков, в 2020-м в столице было продано 250 тыс. кв. м этого формата недвижимости — на 47% больше, чем в 2019 году.

«2020 год стал рекордным по вымыванию объемов предложения апартаментов за счет низкого поступления нового предложения в сочетании с высоким спросом», — заключают в компании. Объем предложения недвижимости этого формата в Москве сократился за год на 55%.

Средняя стоимость 1 кв. м апартаментов в столице за год выросла на 18,9%. Максимальный прирост (около 30%), по статистике риелторов, наблюдался именно в верхнем ценовом сегменте, к которому относятся апартаменты «Москва-Сити».

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России изменили нормы управления общим имуществом в СНТ. Что это значит Загород, 10:15
Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 09:30
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
Главное Лента