Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Зачем нужен ноутбук с двумя дисплеями РБК и ASUS, 07:35 Минюст США заблокировал более 30 иранских сайтов Политика, 07:31 Ретейлер выяснил, чего из зарубежных продуктов не хватает в магазинах Бизнес, 07:30 Россия призвала США не отрабатывать войну в Черном море Политика, 07:11 Как защищать окружающую среду с помощью науки: метод Катара РБК и посольство Катара, 07:03 Минфин предложил расширение допуска инвесторов к IPO за рубежом Pro, 07:00 Биолог назвала главную опасность индийского штамма COVID-19 Общество, 06:53 Программа развития электромобилей в России подорожала до ₽800 млрд Экономика, 06:50 Куда выгоднее инвестировать: выбор серийного предпринимателя РБК и СберПервый, 06:34 Работодатели назвали самые эффективные способы мотивации сотрудников Бизнес, 06:30 Эксперт раскрыла способ уйти в отпуск сразу на один год Общество, 06:29 Бэнкси лишился прав на две работы из-за желания оставаться анонимным Общество, 06:21 ВТБ описал типичную жертву финансовых мошенников Общество, 06:01 Большинство родителей не одобрили допуск в вузы только привитых студентов Общество, 06:00
Аналитики спрогнозировали дефицит апартаментов в «Москва-Сити»
Жилье ,  
0 

Аналитики спрогнозировали дефицит апартаментов в «Москва-Сити»

За год во всех четырех высотках делового кластера заметно сократилось число доступных к покупке лотов. Если в продажи не выйдут новые проекты, апартаменты в локации закончатся до конца года
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

На продажи апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» в 2020 году пришлось порядка 20% всех сделок с высокобюджетной недвижимостью столицы. Цены выросли в трех из четырех небоскребов локации, говорится в обзоре аналитиков риелторской компании «Бест-Новострой».

На момент публикации на территории «Москва-Сити» апартаменты продаются в четырех высотных проектах: «Башня Федерация», Neva Towers, МФК «ОКО» и «Город столиц». За год в этих небоскребах заметно снизилось предложение, а в трех из четырех башен заметно выросли цены, говорят аналитики «Бест-Новостроя». Максимальный прирост — 31% с января по декабрь 2020 года — пришелся на «Башню Федерация». В этом же проекте зафиксировано и самое существенное вымывание предложения апартаментов: -77% за год.

Цены и предложение апартаментов в небоскребах «Москва-Сити»

Проект Динамика средней стоимости 1 кв. м в 2020 году Динамика объема предложения в 2020 году
«Башня Федерация» +31% -77%
Neva Towers +16% -38%
ОКО +12% -40%
«Город столиц» -13% -20%
Данные: bnMap.pro

«Темпы сокращения предложения апартаментов в небоскребах «Москва-Сити» в 2020 году колебались от 2% до 42% в месяц, — говорится в обзоре. — Это означает высокую вероятность полной распродажи объемов уже в 2021 году». В компании обращают внимание, что дефицит предложения может компенсировать выход в реализацию строящегося в «Сити» небоскреба One Tower, но отмечают, что на 16 марта в этом проекте не ведется открытых продаж.

Представители «Башни Федерация» подтверждают рост цен на апартаменты на 31% за год. В компании отмечают, что к началу 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах «Москва-Сити» догнала показатели исторического центра города. В начале 2020-го разрыв составлял 15% в пользу исторических районов.

Аналитики Capital Group (девелопер МФК «ОКО») отмечают, что в 2020 году в проекте было реализовано на 30% больше апартаментов, чем в 2019-м. В компании зафиксировали рост спроса на апартаменты и в других локациях Москвы: по данным аналитиков, в 2020-м в столице было продано 250 тыс. кв. м этого формата недвижимости — на 47% больше, чем в 2019 году.

«2020 год стал рекордным по вымыванию объемов предложения апартаментов за счет низкого поступления нового предложения в сочетании с высоким спросом», — заключают в компании. Объем предложения недвижимости этого формата в Москве сократился за год на 55%.

Средняя стоимость 1 кв. м апартаментов в столице за год выросла на 18,9%. Максимальный прирост (около 30%), по статистике риелторов, наблюдался именно в верхнем ценовом сегменте, к которому относятся апартаменты «Москва-Сити».

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента