Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пять признаков безопасной поездки в такси Autonews и Яндекс.Такси, 08:30 Российские военные начали масштабные учения на Курилах Политика, 08:10 Куда поехать этим летом и что взять с собой РБК Стиль и Frame Moscow, 08:01 Зачем нужен ноутбук с двумя дисплеями РБК и ASUS, 07:35 Минюст США заблокировал более 30 иранских сайтов Политика, 07:31 Ретейлер выяснил, чего из зарубежных продуктов не хватает в магазинах Бизнес, 07:30 Россия призвала США не отрабатывать войну в Черном море Политика, 07:11 Как защищать окружающую среду с помощью науки: метод Катара РБК и посольство Катара, 07:03 Минфин предложил расширение допуска инвесторов к IPO за рубежом Pro, 07:00 Биолог назвала главную опасность индийского штамма COVID-19 Общество, 06:53 Программа развития электромобилей в России подорожала до ₽800 млрд Экономика, 06:50 Куда выгоднее инвестировать: выбор серийного предпринимателя РБК и СберПервый, 06:34 Работодатели назвали самые эффективные способы мотивации сотрудников Бизнес, 06:30 Эксперт раскрыла способ уйти в отпуск сразу на один год Общество, 06:29
Эксперты сообщили о росте цен на апартаменты в Москве на 19% за год
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о росте цен на апартаменты в Москве на 19% за год

Цены в апарт-комплексах растут, предложение такой недвижимости сокращается. Основной драйвер подорожания — верхний ценовой сегмент
Фото: Sergey Bezgodov/shutterstock
Фото: Sergey Bezgodov/shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м в столичных апартаментах за год выросла почти на 20%. Максимальный прирост наблюдался в верхнем ценовом сегменте, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Бон Тон».

«Квадрат» в премиальных апарт-комплексах Москвы за год подорожал на 29,8% — до 601,1 тыс. руб. Средневзвешенная стоимость метра апартаментов в проектах всех ценовых сегментов к началу марта составила 377,6 тыс. руб. (+18,9%), средний бюджет предложения — 27 млн руб. (+25%). Рост цен на апартаменты в среднем на 19% за год подтверждают и аналитики компании Becar Asset Management.

Совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке столицы в феврале 2021 года составил 4,9 тыс. лотов на 349,4 тыс. кв. м в 87 проектах. За месяц предложение сократилось на 7,5% в единицах и на 7,5% по площади, за год — на 33,4% и на 33,2% соответственно. Высокие темпы сокращения предложения отмечают и аналитики Capital Group. По их статистике, которая учитывает первичный рынок районов Старой Москвы внутри МКАД, предложение апартаментов снизилось еще более существенно — на 55% за год. Доля апартаментов в общей структуре предложения московских новостроек к началу марта, по оценке «Бон Тон», составила 19,2%.

Цены на апартаменты в новостройках Москвы, тыс. руб. за 1 кв. м

Ценовой сегмент Стоимость 1 кв. м в феврале 2020 года Стоимость 1 кв. м в январе 2021 года Стоимость 1 кв. м в феврале 2021 года Динамика за месяц Динамика за год
бизнес 228,4 271,8 271,4 -0,1% 18,8%
комфорт 182,0 193,3 198,2 2,6% 8,9%
премиум 463,1 579,0 601,1 3,8% 29,8%
стандарт 204,3 185,3 184,4 -0,5% -9,8%
Среднее 317,6 378,8 377 -0,3% 18,9%

Данные: «Бон Тон»

Самая большая часть предложения апартаментов (41,6%) приходится на бизнес-класс, чуть меньше (37%) доля премиум-сегмента. К комфорт-классу относится 20,2% первичного предложения, доля стандарт-класса составляет 1,1%.

Почти две трети (62,6%) экспозиции апартаментов сконцентрировано в трех столичных административном округах: Центральном (30,5%), Северном (19,7%) и Северо-Восточном (12,4%).

Более половины столичного предложения — 54,2% — реализуется без отделки. 32% апартаментов предлагаются с готовым ремонтом, еще 11,2% — с предчистовой отделкой.

Минимальный бюджет покупки апартаментов в Москве в феврале 2021 года составил 3,2 млн руб. за лот, минимальная стоимость 1 кв. м в апарт-комплексе — 159 тыс. руб.

Читайте также: Личный опыт: «Живу в апартаментах, но не могу получить регистрацию»

Главное Найти квартиру Лента