Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 16:30
ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России Жилье, 16:10
Как IT меняет жилищную сферу Отрасль, 15:52
Аналитики отметили падение цен и рост скидок на элитную аренду в Москве Жилье, 15:18
Frank RG оценил рост доступности жилья в ипотеку в России Деньги, 14:57
«Домклик» назвал среднюю стоимость аренды квартир по районам Москвы Жилье, 14:27
Спрос на офисы в «Москва-Сити» в 2022 году упал в 7 раз Город, 14:03
Назван объем строящейся в Москве недвижимости по 214-ФЗ Город, 12:55
В Москве назвали округа — лидеры по сделкам с эскроу в новостройках Жилье, 12:07
Эксперты назвали районы Москвы, где выросли цены на ЖК бизнес-класса Деньги, 10:25
Антитренды в дизайне мебели: что выйдет из моды в 2023 году Дизайн, 09:00
ЦИАН оценил спад спроса на новостройки у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:04
Реставрация дома Мельникова на Арбате начнется в 2023 году Город, 28 ноя, 18:33
Каждый пятый офис в «Москва-Сити» занят иностранцами
Город ,  
0 

Каждый пятый офис в «Москва-Сити» занят иностранцами

Среди зарубежных резидентов большая часть приходится на компании из США и Великобритании, выяснили аналитики
Фото: Zuma\TASS
Фото: Zuma\TASS

Пятую часть (22%) всех офисов в «Москва-Сити» арендуют иностранные компании. На российские компании приходится около 78% арендаторов офисов. Об этом в своем исследовании (есть в распоряжении редакции) сообщают аналитики международной консалтинговой компании Colliers International.

Тройка лидеров в 2020 году среди стран, компании из которых арендуют офисы в «Москва-Сити», по сравнению с первым полугодием 2019 года осталась неизменной: 6% всех площадей арендуют компании из США (6%), 3% — из Великобритании, 2% — из Нидерландов.

Активность зарубежных компаний на данный момент находится на среднем уровне, что объясняется уже сформировавшимся пулом иностранных корпораций-арендаторов. С середины 2019 года в «Москва-Сити» наибольшую активность по аренде помещений проявляли российские компании. При этом всего с третьего квартала 2019 года было арендовано в общей сложности более 50 тыс. кв. м, говорится в исследовании.

Профиль арендаторов «Москва-Сити» по стране происхождения

Страна Занимаемая площадь в % Занимаемая площадь в кв. м (≈)
Россия 78 726 000
США 6 52 500
Великобритания 3 31 400
Нидерланды 3 25 000
Япония 2 14 336
Другие страны 8 76 000

Таблица: Colliers

Профиль компаний-арендаторов

Что касается профиля российских-резидентов «Москва-Сити», то среди компаний лидируют банковские и финансовые структуры (34%), государственные и некоммерческие организации (18%), ресурсодобывающие компании (18%), компании, предоставляющие профессиональные услуги (8%), представители сектора ИТ и телекоммуникаций (8%). Среди иностранных арендаторов преобладают компании из секторов профессиональных услуг (28%), обрабатывающей промышленности (26%), фармацевтики и биомедицины (12%), ИТ и телекоммуникаций (10%), а также торговцы автомобилями и комплектующими (6%), уточняется в исследовании.

Коворкинги

Тенденция 2020 года: к деловому району растет интерес со стороны операторов гибких офисных пространств. Свои площадки в «Москва-Сити» уже открыли SOK и Businessclub, а Space 1 планирует открыть площадку в 2021 году, пояснили в Colliers. «Среди крупнейших сделок 2019 года в деловом центре можно отметить: Росбанк в ОКО Фаза II (15,4 тыс. кв. м), «Яндекс» в ОКО Фаза I (14,8 тыс. кв. м), а также Hyundai в ОКО Фаза I (7,8 тыс. кв. м). В первом полугодии 2020 года новых подобных крупных сделок в деловом центре не заключалось. Учитывая сохраняющийся интерес к офисам со стороны государственного сектора и крупнейших российских компаний, доля арендаторов российского происхождения будет расти», — спрогнозировала директор департамента консалтинга и аналитики международной компании Knight Frank Ольга Широкова.

Новые проекты в Сити

Большинство зданий в «Москва-Сити» введены в эксплуатацию, доля вакантных площадей в субрынке по итогам первого полугодия составила 7%, что сопоставимо с ситуацией в целом по рынку (6%). В текущем году к вводу в эксплуатацию заявлен один объект — Neva Towers, который пополнит офисное предложение на 60,3 тыс. кв. м качественных площадей в аренду. Последующий ввод новых объектов в эксплуатацию ожидается не раньше 2023 года — к вводу заявлен iCity, проект MR Group (120 тыс. кв. м), где большая часть площадей будет реализована на продажу.

В данный момент на территории «Москва-Сити» в стадии активного строительства находятся три проекта. Еще один проект получил разрешение на строительство и готовится к проведению строительно-монтажных работ. В совокупности объем офисных площадей в «Москва-Сити» до 2023 года увеличится на 11%, а в 2024-м прирост составит еще 14% от объема текущего предложения, рассказали аналитики Colliers International.

За первое полугодие 2020 года на первичном рынке «Москва-Сити» продажи апартаментов упали почти на треть, сообщалось ранее. Объем сделок в денежном эквиваленте с жильем в небоскребах снизился на 29% в годовой динамике и составил 5,6 млрд руб. Падение объясняется ограничениями в связи с пандемией и отсутствием нового предложения.

Главное Лента