Продажи апартаментов в «Москва-Сити» упали на треть
За первое полугодие 2020 года на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» было продано порядка 118 апартаментов, что на 29% ниже, чем за тот же период в 2019 году. Об этом говорится в аналитических материалах (есть в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.
Объем сделок в денежном эквиваленте с апартаментами в небоскребах также снизился на 29% в годовой динамике и составил 5,6 млрд руб. Сказались как ограничения в связи с пандемией, так и отсутствие нового предложения. До конца года, если в «Москва-Сити» выйдут на продажу предложения квартир, у субрынка есть шансы завершить год с объемами реализации на уровне 2019-го или даже превысить его показатель, прогнозируют аналитики.
В первом полугодии 2020 года объем предложения апартаментов на первичном рынке «Москва-Сити» составил 714 лотов, что на 31% выше уровня конца 2019 года. Всего продажи ведутся в трех башнях: Neva Towers, ОКО и «Федерация» («Восток»). В январе — июне предложение пополнялось только за счет изменения нарезки лотов в башне Neva Towers: по информации Knight Frank, апартаменты в этом небоскребе площадью свыше 200 кв. м были разделены на более компактные (площадью около 70–80 кв. м).
Средний бюджет проданных апартаментов в «Москва-Сити» в первом полугодии составил 47,7 млн руб., что соответствует показателю 2019 года. Средневзвешенная цена по реализованным объектам незначительно увеличилась — на 0,4% — и составила 554,2 тыс. руб. Средняя площадь апартаментов в предложении за полугодие сократилась на 7%, до 117 кв. м, а средний бюджет предложения снизился на 4%, до 72 млн руб. Средневзвешенная цена предложения выросла на 4%, до 616 тыс. руб. за 1 кв. м, выяснили аналитики.
Новейшим небоскребом с апартаментами на территории ММДЦ «Москва-Сити» должна статья башня One Tower. Ее высота составит 405 м, в ней будет 104 этажа.
Комплексы «Башня Федерация» и ОКО — самые дорогие небоскребы на территории делового центра «Москва-Сити»: суммарная стоимость каждого составляет 120 млрд руб., выяснили ранее аналитики. Второе место рейтинга занимает комплекс «Город Столиц» стоимостью 85 млрд руб. Замыкает тройку самых дорогих небоскребов «Москва-Сити» башня «Империя» с общей стоимостью 78 млрд руб.