Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Названы самые дорогие небоскребы «Москва-Сити»
Деньги ,  
0 

Названы самые дорогие небоскребы «Москва-Сити»

Рыночную стоимость всех существующих проектов «Москва-Сити» аналитики оценивают в 701 млрд руб.
Фото: dpa/picture-alliance/ТАСС
Фото: dpa/picture-alliance/ТАСС

Комплексы «Башня Федерация» (состоит из двух зданий — 62-этажной башни «Запад» и 93-этажной башни «Восток») и ОКО (включает два объекта — ОКО и ОКО II) — самые дорогие небоскребы на территории делового центра «Москва-Сити»: суммарная стоимость каждого составляет 120 млрд руб. К такому выводу пришли аналитики компании Cushman & Wakefield, которые оценили рыночную стоимость всех башен, расположенных в деловом кластере.

Стоимость каждого из объектов рассчитана за здание целиком, на основании общей площади объекта, с учетом всех составляющих — офисов, апартаментов, торговли, парковки и других, — без учета каких-либо кредитных обязательств или юридических притязаний, без учета текущей заполняемости/вакансии, проданных/реализованных площадей.

Второе место рейтинга занимает комплекс «Город Столиц» стоимостью 85 млрд руб. Замыкает тройку самых дорогих небоскребов «Москва-Сити» башня «Империя» с общей стоимостью 78 млрд руб.

Самым дорогим комплексом в пересчете на квадратный метр общей площади стал «Город Столиц» — 294 тыс. руб./кв. м. На втором месте с небольшим отставанием находится «Башня на набережной»: цена квадратного метра общей площади в ней достигает 292 тыс. руб. На третьем месте — «Башня Федерация». При суммарной площади башен в 423 тыс. кв. м стоимость квадратного метра составляет 284 тыс. руб., указывают в Cushman & Wakefield.

Наиболее дешевым зданием в «Москва-Сити» стал «Сити Поинт» площадью 49 тыс. кв. м — 11 млрд руб. По цене квадратного метра последнее место в рейтинге занимает БЦ «Северная башня», площади здесь обойдутся всего в 192,5 тыс. руб. Рыночную стоимость всех существующих проектов «Москва-Сити» аналитики оценивают в 701 млрд руб.

Рейтинг небоскребов на территории «Москва-Сити» по рыночной стоимости

Название Класс здания Дата ввода Общая площадь, кв. м Рыночная стоимость, руб. Рыночная стоимость, руб./кв. м
«Город Столиц», очереди I и II A 2008–2009 288 680 85 000 000 000 294 444
«Сити Поинт» B+ 2013 49 000 11 000 000 000 224 490
«Империя» A 2011 281 245 78 000 000 000 277 338
«Евразия» A 2014 193 404 42 000 000 000 217 162
«Эволюция» A 2015 169 000 40 000 000 000 236 686
«Башня Федерация», Восток и Запад А 2008–2017 423 000 120 000 000 000 283 688
«IQ-квартал» A 2017 228 000 60 000 000 000 263 158
«Меркурий» A 2013 173 960 43 000 000 000 247 183
«Башня на набережной», блоки А, B, C A 2004–2008 216 000 63 000 000 000 291 667
«Северная башня», очереди I, II A 2008 135 000 26 000 000 000 192 593
OKO I A 2014 430 000 114 500 000 000 266 279
OKO II B+ 2019 26 750 5 500 000 000 205 607
«Башня 2000» B+ 2001 61 057 13 000 000 000 212 916
Итого 2 675 096 701 000 000 000 262 047

Таблица: Cushman & Wakefield

Строительство «Москва-Сити» было задумано в 1991 году. Первый небоскреб возведен в 2001-м («Башня 2000»). Всего на территории «Москва-Сити» построено 13 проектов общей площадью 2,67 млн кв. м, четыре проекта находятся в стадии строительства, возведение еще трех запланировано на ближайшие годы. Макет окончательного вида делового центра был представлен в этом году на Московском урбанистическом форуме.

Главное Лента