Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть
Жилье ,  
0 

Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть

Уровень цен на апартаменты в новостройках останется неизменным до конца года, прогнозируют аналитики
Фото:  flora Asadi\shutterstock
Фото: flora Asadi\shutterstock

Средняя цена апартаментов массового сегмента в Старой Москве достигла 241,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+1% за квартал; +26,5% за год). В бизнес-классе показатель составил 347,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+15,8% за квартал; +34,8% за год). Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».

Рост цен продолжается в сегменте апартаментов бизнес-класса, а вот массовый сегмент продемонстрировал замедление динамики, подчеркнули аналитики компании. По их оценке, общее замедление роста цен на жилье будет сдерживать и дальнейшее повышение стоимости апартаментов. Таким образом, достигнутый уровень цен на апартаменты, вероятно, сохранится до конца текущего года, прогнозируют риелторы.

Фото: "Метриум"

В России пока сохраняется неопределенность юридического статуса апартаментов, законодательные решения не приняты. Тем не менее в сравнении с жилыми новостройками рынок апартаментов для потенциального покупателя, которому не нужна регистрация по месту жительства, выглядит привлекательнее за счет более доступных цен, отметили в «Метриуме».

Для сравнения, по итогам третьего квартала стоимость квартир в новостройках массового сегмента, по данным компании Est-a-Тet, составил 253 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 34,3% превышает показатель аналогичного периода 2020 года и на 5,4% больше, чем во втором квартале 2021 года. В бизнес-классе средняя цена новой квартиры составила 369 тыс. руб. за «квадрат» (+34,9% за год и +6,2% за квартал).

«Мы не прогнозируем падение цен на жилье в новостройках как минимум в ближайшее время, для этого есть ряд предпосылок. Во-первых, себестоимость строительства остается высокой и не дешевеет. Во-вторых, спрос на жилье есть, и он не ушел в минус. Ставки по ипотеке остаются достаточно комфортными, несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, и застройщики практикуют совместные программы с банками по субсидированию процентной ставки. Все это не даст упасть ценам», — рассказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Аналитики Est-a-Тet назвали районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты. Средняя стоимость «квадрата» в апарт-комплексах Центрального АО начинается от 506 тыс. руб. Районами с наиболее доступными апартаментами в ЦАО являются Таганский и Замоскворечье.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
«Дом.РФ» отметил, что самый существенный спад выдачи ипотеки уже позадиДеньги, 14 июл, 16:03
В «Домклик» выявили регионы с самыми большими и маленькими кухнямиЖилье, 14 июл, 15:26
Комод-огород и зеркало-пруд: как создать арт-объект на дачеДизайн, 14 июл, 15:05
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2025 годуЖилье, 14 июл, 14:09
В Англии за £3,6 млн выставили на продажу дом, где жил Редьярд КиплингДеньги, 14 июл, 12:54
Нотариальная палата объяснила суть согласия супруга на сделку с жильемОтрасль, 14 июл, 11:47
Рост или стагнация: как изменилась стоимость новостроек в МосквеЖилье, 14 июл, 11:00
Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье почти в 2 раза за кварталЖилье, 14 июл, 09:03
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 13 июл, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Главное Лента