Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Средняя ставка по ипотеке в России превысила 8% Деньги, 14:39
В Дубае построят первый проект формата Bio Living — ЖК Keturah Reserve Новости компаний, 14:34
Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году Жилье, 14:29
Названы города, где в 2023 году сильнее всего снизилось предложение жилья Жилье, 13:48
Назван срок окончания строительства медиацентра-долгостроя в Москве Город, 12:33
В России запустили токены на недвижимость. Риски и перспективы рынка Деньги, 12:03
Как подготовить участок и дом к началу дачного сезона Загород, 10:47
Назад в будущее: как выглядит московский офис IT-компании Сloud Дизайн, 10:23
Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве Деньги, 10:05
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 29 мар, 19:05
Собянин анонсировал новые переезды над железными дорогами в Москве Город, 29 мар, 18:40
В Москве вырос спрос на аренду дешевых квартир Жилье, 29 мар, 17:56
В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду Город, 29 мар, 15:07
В Москве на месте гостиницы «Спорт» построили отель. Как он выглядит Город, 29 мар, 14:22
Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть
Жилье ,  
0 

Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть

Уровень цен на апартаменты в новостройках останется неизменным до конца года, прогнозируют аналитики
Фото:  flora Asadi\shutterstock
Фото: flora Asadi\shutterstock

Средняя цена апартаментов массового сегмента в Старой Москве достигла 241,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+1% за квартал; +26,5% за год). В бизнес-классе показатель составил 347,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+15,8% за квартал; +34,8% за год). Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».

Рост цен продолжается в сегменте апартаментов бизнес-класса, а вот массовый сегмент продемонстрировал замедление динамики, подчеркнули аналитики компании. По их оценке, общее замедление роста цен на жилье будет сдерживать и дальнейшее повышение стоимости апартаментов. Таким образом, достигнутый уровень цен на апартаменты, вероятно, сохранится до конца текущего года, прогнозируют риелторы.

Фото:"Метриум"
Фото: "Метриум"

В России пока сохраняется неопределенность юридического статуса апартаментов, законодательные решения не приняты. Тем не менее в сравнении с жилыми новостройками рынок апартаментов для потенциального покупателя, которому не нужна регистрация по месту жительства, выглядит привлекательнее за счет более доступных цен, отметили в «Метриуме».

Для сравнения, по итогам третьего квартала стоимость квартир в новостройках массового сегмента, по данным компании Est-a-Тet, составил 253 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 34,3% превышает показатель аналогичного периода 2020 года и на 5,4% больше, чем во втором квартале 2021 года. В бизнес-классе средняя цена новой квартиры составила 369 тыс. руб. за «квадрат» (+34,9% за год и +6,2% за квартал).

«Мы не прогнозируем падение цен на жилье в новостройках как минимум в ближайшее время, для этого есть ряд предпосылок. Во-первых, себестоимость строительства остается высокой и не дешевеет. Во-вторых, спрос на жилье есть, и он не ушел в минус. Ставки по ипотеке остаются достаточно комфортными, несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, и застройщики практикуют совместные программы с банками по субсидированию процентной ставки. Все это не даст упасть ценам», — рассказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Аналитики Est-a-Тet назвали районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты. Средняя стоимость «квадрата» в апарт-комплексах Центрального АО начинается от 506 тыс. руб. Районами с наиболее доступными апартаментами в ЦАО являются Таганский и Замоскворечье.

Читайте также:

Главное Лента