Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть
Жилье ,  
0 

Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть

Уровень цен на апартаменты в новостройках останется неизменным до конца года, прогнозируют аналитики
Фото:  flora Asadi\shutterstock
Фото: flora Asadi\shutterstock

Средняя цена апартаментов массового сегмента в Старой Москве достигла 241,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+1% за квартал; +26,5% за год). В бизнес-классе показатель составил 347,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+15,8% за квартал; +34,8% за год). Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».

Рост цен продолжается в сегменте апартаментов бизнес-класса, а вот массовый сегмент продемонстрировал замедление динамики, подчеркнули аналитики компании. По их оценке, общее замедление роста цен на жилье будет сдерживать и дальнейшее повышение стоимости апартаментов. Таким образом, достигнутый уровень цен на апартаменты, вероятно, сохранится до конца текущего года, прогнозируют риелторы.

Фото: "Метриум"
Фото: "Метриум"

В России пока сохраняется неопределенность юридического статуса апартаментов, законодательные решения не приняты. Тем не менее в сравнении с жилыми новостройками рынок апартаментов для потенциального покупателя, которому не нужна регистрация по месту жительства, выглядит привлекательнее за счет более доступных цен, отметили в «Метриуме».

Для сравнения, по итогам третьего квартала стоимость квартир в новостройках массового сегмента, по данным компании Est-a-Тet, составил 253 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 34,3% превышает показатель аналогичного периода 2020 года и на 5,4% больше, чем во втором квартале 2021 года. В бизнес-классе средняя цена новой квартиры составила 369 тыс. руб. за «квадрат» (+34,9% за год и +6,2% за квартал).

«Мы не прогнозируем падение цен на жилье в новостройках как минимум в ближайшее время, для этого есть ряд предпосылок. Во-первых, себестоимость строительства остается высокой и не дешевеет. Во-вторых, спрос на жилье есть, и он не ушел в минус. Ставки по ипотеке остаются достаточно комфортными, несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, и застройщики практикуют совместные программы с банками по субсидированию процентной ставки. Все это не даст упасть ценам», — рассказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Аналитики Est-a-Тet назвали районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты. Средняя стоимость «квадрата» в апарт-комплексах Центрального АО начинается от 506 тыс. руб. Районами с наиболее доступными апартаментами в ЦАО являются Таганский и Замоскворечье.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента