Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть
Жилье ,  
0 

Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть

Уровень цен на апартаменты в новостройках останется неизменным до конца года, прогнозируют аналитики
Фото:  flora Asadi\shutterstock
Фото: flora Asadi\shutterstock

Средняя цена апартаментов массового сегмента в Старой Москве достигла 241,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+1% за квартал; +26,5% за год). В бизнес-классе показатель составил 347,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+15,8% за квартал; +34,8% за год). Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».

Рост цен продолжается в сегменте апартаментов бизнес-класса, а вот массовый сегмент продемонстрировал замедление динамики, подчеркнули аналитики компании. По их оценке, общее замедление роста цен на жилье будет сдерживать и дальнейшее повышение стоимости апартаментов. Таким образом, достигнутый уровень цен на апартаменты, вероятно, сохранится до конца текущего года, прогнозируют риелторы.

Фото: "Метриум"

В России пока сохраняется неопределенность юридического статуса апартаментов, законодательные решения не приняты. Тем не менее в сравнении с жилыми новостройками рынок апартаментов для потенциального покупателя, которому не нужна регистрация по месту жительства, выглядит привлекательнее за счет более доступных цен, отметили в «Метриуме».

Для сравнения, по итогам третьего квартала стоимость квартир в новостройках массового сегмента, по данным компании Est-a-Тet, составил 253 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 34,3% превышает показатель аналогичного периода 2020 года и на 5,4% больше, чем во втором квартале 2021 года. В бизнес-классе средняя цена новой квартиры составила 369 тыс. руб. за «квадрат» (+34,9% за год и +6,2% за квартал).

«Мы не прогнозируем падение цен на жилье в новостройках как минимум в ближайшее время, для этого есть ряд предпосылок. Во-первых, себестоимость строительства остается высокой и не дешевеет. Во-вторых, спрос на жилье есть, и он не ушел в минус. Ставки по ипотеке остаются достаточно комфортными, несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, и застройщики практикуют совместные программы с банками по субсидированию процентной ставки. Все это не даст упасть ценам», — рассказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Аналитики Est-a-Тet назвали районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты. Средняя стоимость «квадрата» в апарт-комплексах Центрального АО начинается от 506 тыс. руб. Районами с наиболее доступными апартаментами в ЦАО являются Таганский и Замоскворечье.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили изменение спроса на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 14:01
Цена элитного машино-места достигла эквивалента четырех студий в МосквеГород, 13:42
Продажи дорогого жилья в Дубае достигли рекорда за кварталДеньги, 13:29
В центре Москвы отреставрировали дома знаменитых композиторовГород, 12:21
Доля прямых продаж на вторичном рынке жилья Москвы снизилась в 4 разаЖилье, 11:10
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за кварталЖилье, 10:02
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем стабилизировался в июнеДеньги, 09:00
Путин подписал закон об учете прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 07 июл, 18:08
Подписан закон об упрощении оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 07 июл, 17:18
«Домклик» запустил федеральную премию Domclick Digital AwardsОтрасль, 07 июл, 16:39
Семейная ипотека на строительство дома: как получить в 2025 годуЖилье, 07 июл, 16:37
В Москве по итогам полугодия ввели рекордный объем ТЦ с 2020 годаГород, 07 июл, 15:56
«Донстрой» получил РНС на 12-й квартал в проекте «Остров»Новости компаний, 07 июл, 15:43
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичку за кварталЖилье, 07 июл, 14:23
Главное Лента