Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство выделит ₽7 млрд на комфортную среду в малых городах Деньги, 06 фев, 17:17
Путин подписал закон о новом порядке приватизации госпомещений Жилье, 06 фев, 15:10
«Домклик» назвал самые популярные у покупателей жилья в Москве типы домов Жилье, 06 фев, 14:20
Как будут проходить онлайн-голосования дачников. Предложение Минцифры Загород, 06 фев, 14:10
В Москве не осталось квартир по цене до 5 млн рублей Жилье, 06 фев, 12:33
Искусственный интеллект назвал города, где в январе подешевело жилье Жилье, 06 фев, 12:33
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 06 фев, 10:28
Скидки, рассрочки и маткапитал: как привлекают покупателей апартаментов Жилье, 06 фев, 10:03
Неликвид в Москве: какие квартиры тяжелее всего продать в 2023 году Жилье, 06 фев, 09:45
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
Названы районы Москвы с максимальным сокращением апартаментов в продаже
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с максимальным сокращением апартаментов в продаже

В тройку районов — лидеров Старой Москвы по падению предложения в первичных апарт-комплексах и многофункциональных комплексах с апартаментами за год вошли Замоскворечье, Беговой и Тверской районы
За последние 12 месяцев предложение апартаментов в новостройках района Замоскворечье снизилось на 590%
За последние 12 месяцев предложение апартаментов в новостройках района Замоскворечье снизилось на 590% (Фото: Рамиль Галеев/ТАСС)

Предложение апартаментов на первичном рынке Старой Москвы снизилось за последний год (октябрь 2021 года к октябрю 2020-го) в 2,6 раза, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Сильнее всего экспозиция сократилась в Замоскворечье — на 85,5%, до 66 лотов.

Второе место по отрицательной динамике занимает Беговой район (минус 83,6%, до 104 апартаментов в продаже). На третьем месте — Тверской район, где предложение за 12 месяцев уменьшилось на 79,9%, до 57 лотов. На четвертом — Красносельский с годовым уменьшением предложения на 74,6% (до 44), на пятом — Басманный район с падением на 74,2% (до 154).

Что такое апартаменты

Апартаменты — объекты коммерческой недвижимости, которые построены и используются для проживания. Из-за нежилого статуса такие здания могут не соответствовать требованиям, установленным для жилья. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги в апартаментах обычно выше, чем в квартирах.

Наиболее значительный рост предложения апартаментов за 12 месяцев зафиксирован в районах Южнопортовый (в 4,5 раза, до 676) и Щукино (в 3,8 раза, до 402).

Всего в октябре на первичном рынке Старой Москвы в продаже находилось 4,6 тыс. апартаментов. Средняя стоимость 1 кв. м такой недвижимости составила 344,8 тыс. руб.

Динамика предложения апартаментов на первичном рынке в районах Старой Москвы за 12 месяцев

Район Округ Количество лотов в октябре 2020 года, шт Количество лотов в октябре 2021 года, шт Динамика
Замоскворечье ЦАО 456 66 -85,5%
Беговой САО 633 104 -83,6%
Тверской ЦАО 284 57 -79,9%
Красносельский ЦАО 173 44 -74,6%
Басманный ЦАО 598 154 -74,2%
Хамовники ЦАО 266 69 -74,1%
Западное Дегунино САО 107 34 -68,2%
Раменки ЗАО 116 40 -65,5%
Даниловский ЮАО 281 102 -63,7%
Донской ЮАО 399 155 -61,2%
Бабушкинский СВАО 53 23 -56,6%
Покровское-Стрешнево СЗАО 521 242 -53,6%
Хорошевский САО 383 186 -51,4%
Сокольники ВАО 200 106 -47%
Хорошево-Мневники СЗАО 259 201 -22,4%
Фили-Давыдково ЗАО 181 146 -19,3%
Таганский ЦАО 146 209 +43,2%
Головинский САО 30 74 в 2,5 раза
Щукино СЗАО 105 402 в 3,8 раза
Южнопортовый ЮВАО 150 676 в 4,5 раза

Данные: аналитический центр ЦИАН

«За год объем предложения на первичном рынке апартаментов Старой Москвы сократился в 2,6 раза. На фоне новостей о «легализации» апартаментов спрос на них существенно возрос — в расчете на то, что после изменения статуса формата на жилой последует увеличение цен. Стоимость 1 кв. м показала рост за год на 15,5% (с 298,5 тыс. руб.)», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

За последние 12 месяцев заметнее всего апартаменты на вторичном рынке Старой Москвы подорожали в районах Алексеевский, Замоскворечье и Лосиноостровский.

Читайте также:

Главное Лента