Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Продажи жилья в новостройках Москвы за год снизились на 20%
Жилье ,  
0 

Продажи жилья в новостройках Москвы за год снизились на 20%

Предложение за тот же период выросло на 15%, а цены поднялись почти на треть — на квартиры существеннее, чем на апартаменты
Фото: Андрей Епихин/ТАСС
Фото: Андрей Епихин/ТАСС

В ноябре 2021 года продажи жилья в новостройках Москвы были на 2,4% выше октябрьских, однако относительно ноября 2020-го объем продаж сократился на 21%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка риелторской компании «Азбука жилья». Данные о снижении продаж к прошлогоднему ноябрю примерно на 20% подтверждают и в агентстве недвижимости «Метриум».

Всего, по оценке риелторов, за ноябрь на первичном рынке Москвы было продано 6,14 тыс. лотов (статистика включает квартиры и апартаменты). Доля ипотеки в сделках составила 59,3%. Объем предложения по итогам ноября составил 35,55 тыс. лотов, говорится в обзоре «Азбуки жилья». Это на 15% больше, чем год назад, и на 1% — чем в октябре 2020 года.

«Поглощенный объем предложения продолжает замещаться новыми лотами, — говорится в обзоре. — В ноябре, как и месяцем ранее, [на рынок] вышло восемь ЖК на 3,7 тыс. лотов. Всего за осень рынок пополнился 26 жилыми комплексами более чем на 13 тыс. лотов, тогда как осенью 2020 года на рынок новостроек Москвы вышло 23 новых проекта».

Вывод новых проектов привел к росту объемов предложения на стадии котлована: сейчас в продаже в Старой Москве более 200 таких корпусов — максимум с начала 2020 года. Предложение в новостройках на высокой строительной готовности и в сданных домах минимально за тот же период времени и составляет 161 корпус.

Средняя стоимость «квадрата» первичного предложения по итогам месяца составила 324,5 тыс. руб. (+1,6% к октябрю и +30,8% — к прошлогоднему ноябрю).

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м в разрезе по классам, руб.
Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м в разрезе по классам, руб. (Фото: Данные: «Азбука жилья»)

В сегменте апартаментов цены за месяц снизились на 0,6%, до 297,8 тыс. руб. за метр. Динамику обеспечили апартаменты массового сегмента. По оценке «Метриума», в массовом сегменте средняя стоимость «квадрата» апартаментов сейчас на 6% ниже, чем квартир. В бизнес-классе разрыв еще существеннее — «квадрат» в квартирах дороже на 9%.

Недавно в ЦИАН озвучили предварительные итоги вывода столичных новостроек в четвертом квартале 2021 года. За два с половиной месяца в Москве вышло в продажу семь новых проектов с разбросом средней стоимости 1 кв. м от 193,2 тыс. руб. до 1,04 млн руб.

Читайте также: Какие скидки на новостройки предложат девелоперы на Новый год

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Главное Лента