Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Продажи жилья в новостройках Москвы за год снизились на 20%
Жилье ,  
0 

Продажи жилья в новостройках Москвы за год снизились на 20%

Предложение за тот же период выросло на 15%, а цены поднялись почти на треть — на квартиры существеннее, чем на апартаменты
Фото: Андрей Епихин/ТАСС
Фото: Андрей Епихин/ТАСС

В ноябре 2021 года продажи жилья в новостройках Москвы были на 2,4% выше октябрьских, однако относительно ноября 2020-го объем продаж сократился на 21%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка риелторской компании «Азбука жилья». Данные о снижении продаж к прошлогоднему ноябрю примерно на 20% подтверждают и в агентстве недвижимости «Метриум».

Всего, по оценке риелторов, за ноябрь на первичном рынке Москвы было продано 6,14 тыс. лотов (статистика включает квартиры и апартаменты). Доля ипотеки в сделках составила 59,3%. Объем предложения по итогам ноября составил 35,55 тыс. лотов, говорится в обзоре «Азбуки жилья». Это на 15% больше, чем год назад, и на 1% — чем в октябре 2020 года.

«Поглощенный объем предложения продолжает замещаться новыми лотами, — говорится в обзоре. — В ноябре, как и месяцем ранее, [на рынок] вышло восемь ЖК на 3,7 тыс. лотов. Всего за осень рынок пополнился 26 жилыми комплексами более чем на 13 тыс. лотов, тогда как осенью 2020 года на рынок новостроек Москвы вышло 23 новых проекта».

Вывод новых проектов привел к росту объемов предложения на стадии котлована: сейчас в продаже в Старой Москве более 200 таких корпусов — максимум с начала 2020 года. Предложение в новостройках на высокой строительной готовности и в сданных домах минимально за тот же период времени и составляет 161 корпус.

Средняя стоимость «квадрата» первичного предложения по итогам месяца составила 324,5 тыс. руб. (+1,6% к октябрю и +30,8% — к прошлогоднему ноябрю).

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м в разрезе по классам, руб.
Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м в разрезе по классам, руб. (Фото: Данные: «Азбука жилья»)

В сегменте апартаментов цены за месяц снизились на 0,6%, до 297,8 тыс. руб. за метр. Динамику обеспечили апартаменты массового сегмента. По оценке «Метриума», в массовом сегменте средняя стоимость «квадрата» апартаментов сейчас на 6% ниже, чем квартир. В бизнес-классе разрыв еще существеннее — «квадрат» в квартирах дороже на 9%.

Недавно в ЦИАН озвучили предварительные итоги вывода столичных новостроек в четвертом квартале 2021 года. За два с половиной месяца в Москве вышло в продажу семь новых проектов с разбросом средней стоимости 1 кв. м от 193,2 тыс. руб. до 1,04 млн руб.

Читайте также: Какие скидки на новостройки предложат девелоперы на Новый год

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы сроки завершения строительства собора Саграда Фамилия Дизайн, 16:14
Хуснуллин заявил о продлении маршрутов МЦД до 11 регионов Город, 15:32
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн Загород, 15:27
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков Жилье, 14:09
Гид офисного рантье: как выбрать доходный объект для инвестиций Деньги, 13:13
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
Главное Лента