Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше Недвижимость, 20 янв, 11:31
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Недвижимость, 20 янв, 10:04
Эксперты оценили влияние стройматериалов на цену новостроек в 2022 году
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили влияние стройматериалов на цену новостроек в 2022 году

В 2022 году рост цен на стройматериалы может увеличить стоимость 1 кв. м нового жилья на 5%, прогнозирует НКР. В целом рост цен в следующем году может быть как минимум вдвое выше
Фото: NosorogUA/shutterstock.com
Фото: NosorogUA/shutterstock.com

Рост цен на новостройки в 2022 году составит не менее 10%. Драйверами роста станут дорожающие стройматериалы и спрос со стороны населения. Такой прогноз содержится в исследовании рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (есть в редакции).

По данным НКР, доля строительных материалов в рыночной стоимости 1 кв. м составляет порядка 35%. Это самый существенный момент в ценообразовании. На втором месте по вкладу в цены на новостройки — маржа девелопера (около 20%). Значительный вклад в ценообразование вносит оплата труда персонала (14%).

За год (октябрь 2020 года к октябрю 2021-го) стройматериалы, используемые при возведении многоквартирных домов, в среднем подорожали почти на треть, подсчитали в НКР. Сильнее всего выросли цены на кирпич (+63%), арматуру (+52%), электрику (+38%), окна ПВХ (+40%) и бетон (+14%). Это увеличило стоимость квадратного метра жилья на 11%.

В 2022 году аналитики ожидают замедления темпов роста цен на стройматериалы: по прогнозам НКР, цены на основные материалы в совокупности повысятся на 15%. Ожидается, что больше всего в 2022 году подорожают арматура, кабели и электрика (+20%); теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (+15%). Это может увеличить стоимость 1 кв. м жилья в среднем на 5%.

«Общее повышение цен на новостройки составит не менее 10%, так как на себестоимость строительства новостроек также будут влиять растущая стоимость строительно-монтажных работ, удорожание земельных участков и относительно высокий спрос со стороны населения», — отмечается в исследовании. В 2021 году цены на первичную недвижимость в стране, по оценке НКР, выросли примерно на четверть.

Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», рост цен на новостройки в 2022 году не будет таким сильным, как в 2019 и 2020 годах. Эксперты ожидают увеличения стоимости жилья в пределах 10–15%. Для сравнения, по предварительным оценкам ЦИАН, в среднем новостройки в России в 2021 году подорожали на 29–38%. При этом они не исключают небольшого снижения цен в некоторых регионах.

Читайте также: Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье в 2021 году

Главное Лента