Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Эксперты оценили влияние стройматериалов на цену новостроек в 2022 году
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили влияние стройматериалов на цену новостроек в 2022 году

В 2022 году рост цен на стройматериалы может увеличить стоимость 1 кв. м нового жилья на 5%, прогнозирует НКР. В целом рост цен в следующем году может быть как минимум вдвое выше
Фото: NosorogUA/shutterstock.com
Фото: NosorogUA/shutterstock.com

Рост цен на новостройки в 2022 году составит не менее 10%. Драйверами роста станут дорожающие стройматериалы и спрос со стороны населения. Такой прогноз содержится в исследовании рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (есть в редакции).

По данным НКР, доля строительных материалов в рыночной стоимости 1 кв. м составляет порядка 35%. Это самый существенный момент в ценообразовании. На втором месте по вкладу в цены на новостройки — маржа девелопера (около 20%). Значительный вклад в ценообразование вносит оплата труда персонала (14%).

За год (октябрь 2020 года к октябрю 2021-го) стройматериалы, используемые при возведении многоквартирных домов, в среднем подорожали почти на треть, подсчитали в НКР. Сильнее всего выросли цены на кирпич (+63%), арматуру (+52%), электрику (+38%), окна ПВХ (+40%) и бетон (+14%). Это увеличило стоимость квадратного метра жилья на 11%.

В 2022 году аналитики ожидают замедления темпов роста цен на стройматериалы: по прогнозам НКР, цены на основные материалы в совокупности повысятся на 15%. Ожидается, что больше всего в 2022 году подорожают арматура, кабели и электрика (+20%); теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (+15%). Это может увеличить стоимость 1 кв. м жилья в среднем на 5%.

«Общее повышение цен на новостройки составит не менее 10%, так как на себестоимость строительства новостроек также будут влиять растущая стоимость строительно-монтажных работ, удорожание земельных участков и относительно высокий спрос со стороны населения», — отмечается в исследовании. В 2021 году цены на первичную недвижимость в стране, по оценке НКР, выросли примерно на четверть.

Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», рост цен на новостройки в 2022 году не будет таким сильным, как в 2019 и 2020 годах. Эксперты ожидают увеличения стоимости жилья в пределах 10–15%. Для сравнения, по предварительным оценкам ЦИАН, в среднем новостройки в России в 2021 году подорожали на 29–38%. При этом они не исключают небольшого снижения цен в некоторых регионах.

Читайте также: Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье в 2021 году

Главное Лента