Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 29 мар, 19:05
Собянин анонсировал новые переезды над железными дорогами в Москве Город, 29 мар, 18:40
В Москве вырос спрос на аренду дешевых квартир Жилье, 29 мар, 17:56
В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду Город, 29 мар, 15:07
В Москве на месте гостиницы «Спорт» построили отель. Как он выглядит Город, 29 мар, 14:22
«Домклик» назвал регионы с самым маленьким первым взносом по ипотеке Деньги, 29 мар, 14:17
Собянин анонсировал благоустройство 1,6 тыс. дворов в Москве Город, 29 мар, 13:59
ВТБ назвал профессии, представители которых чаще всего берут ипотеку Деньги, 29 мар, 13:18
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2023 году Город, 29 мар, 12:15
Аналитики назвали города с самым доступным переездом из однушки в двушку Деньги, 29 мар, 11:32
Стрит-ретейл спального района: чем интересны первые этажи новостроек Деньги, 29 мар, 11:16
Росреестр сообщил о сокращении на 99% незаконного оборота выписок из ЕГРН Жилье, 29 мар, 11:05
6 ошибок при ремонте детской, о которых можно пожалеть Дизайн, 29 мар, 11:00
Что перспективнее — офисы или жилье? Интервью с основателем Stone Hedge Город, 29 мар, 10:01
Эксперты оценили влияние стройматериалов на цену новостроек в 2022 году
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили влияние стройматериалов на цену новостроек в 2022 году

В 2022 году рост цен на стройматериалы может увеличить стоимость 1 кв. м нового жилья на 5%, прогнозирует НКР. В целом рост цен в следующем году может быть как минимум вдвое выше
Фото: NosorogUA/shutterstock.com
Фото: NosorogUA/shutterstock.com

Рост цен на новостройки в 2022 году составит не менее 10%. Драйверами роста станут дорожающие стройматериалы и спрос со стороны населения. Такой прогноз содержится в исследовании рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (есть в редакции).

По данным НКР, доля строительных материалов в рыночной стоимости 1 кв. м составляет порядка 35%. Это самый существенный момент в ценообразовании. На втором месте по вкладу в цены на новостройки — маржа девелопера (около 20%). Значительный вклад в ценообразование вносит оплата труда персонала (14%).

За год (октябрь 2020 года к октябрю 2021-го) стройматериалы, используемые при возведении многоквартирных домов, в среднем подорожали почти на треть, подсчитали в НКР. Сильнее всего выросли цены на кирпич (+63%), арматуру (+52%), электрику (+38%), окна ПВХ (+40%) и бетон (+14%). Это увеличило стоимость квадратного метра жилья на 11%.

В 2022 году аналитики ожидают замедления темпов роста цен на стройматериалы: по прогнозам НКР, цены на основные материалы в совокупности повысятся на 15%. Ожидается, что больше всего в 2022 году подорожают арматура, кабели и электрика (+20%); теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (+15%). Это может увеличить стоимость 1 кв. м жилья в среднем на 5%.

«Общее повышение цен на новостройки составит не менее 10%, так как на себестоимость строительства новостроек также будут влиять растущая стоимость строительно-монтажных работ, удорожание земельных участков и относительно высокий спрос со стороны населения», — отмечается в исследовании. В 2021 году цены на первичную недвижимость в стране, по оценке НКР, выросли примерно на четверть.

Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», рост цен на новостройки в 2022 году не будет таким сильным, как в 2019 и 2020 годах. Эксперты ожидают увеличения стоимости жилья в пределах 10–15%. Для сравнения, по предварительным оценкам ЦИАН, в среднем новостройки в России в 2021 году подорожали на 29–38%. При этом они не исключают небольшого снижения цен в некоторых регионах.

Читайте также: Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье в 2021 году

Главное Лента