Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве усилят контроль над строительством малоэтажных жилых комплексов Недвижимость, 12:42
Построить дом из пеноблоков: плюсы и минусы такого решения Недвижимость, 11:22
В России зафиксирован рекорд инвестиций в недвижимость Недвижимость, 10:25
Названы самые продаваемые столичные новостройки бизнес-класса Недвижимость, 09:43
Росреестр зафиксировал абсолютный годовой рекорд сделок с жильем в Москве Недвижимость, 09:00
В ЦИАН назвали московские районы — лидеры по интересу к вторичному жилью Недвижимость, 24 янв, 18:08
Заработать на чужом: как работает субаренда недвижимости Недвижимость, 24 янв, 14:50
Риелторы назвали самые популярные у покупателей новостройки Старой Москвы Недвижимость, 24 янв, 13:38
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 24 янв, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 24 янв, 10:19
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры Недвижимость, 24 янв, 10:05
«Доброград — это новый российский город». Интервью с гендиром проекта Недвижимость, 24 янв, 10:00
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье в 2021 году
Жилье ,  
0 

Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье в 2021 году

Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке сильнее всего с начала года выросла в Краснодаре. Москва и Петербург не попали даже во вторую десятку рейтинга
Первое место по росту цен на вторичное жилье с начала года — у Краснодара
Первое место по росту цен на вторичное жилье с начала года — у Краснодара (Фото: Виталий Тимкив/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в 50 крупных городах России за первые 11 месяцев 2021 года выросла на 22,43%, до 79,2 тыс. руб., следует из рейтинга (есть в редакции) консалтинговой группы SRG. Первое место по росту цен при этом занял Краснодар, Москва оказалась только на 22-м месте.

Краснодарский «квадрат» с начала года прибавил в цене 69,92% — к началу декабря средняя стоимость жилья в городе достигла 94,3 тыс. руб. Второе место по росту цен у Сочи, где прирост цен составил 54,24%, средняя стоимость 1 кв. м местного жилья по итогам января — ноября выросла до 193,9 тыс. руб. Третье место занимает Севастополь с ростом на 42,95%, до 136,2 тыс. руб. за «квадрат». В первую десятку также входят:

  • Улан-Удэ (+32,08%);
  • Калининград (+31,1%);
  • Омск (+30,87%);
  • Нижний Новгород (+30,31%);
  • Курск (+28,84%);
  • Казань (+28,77%);
  • Тверь (+27,25%).

Как считали

Данные о недвижимости собраны с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по средней стоимости «квадрата» предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках и в региональных базах (всего более 100 источников). Из выборки исключены лоты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценой, резко отклоняющейся от характерных для населенного пункта значений.

Москва в рейтинге только 22-я: средняя стоимость столичного «квадрата» с начала года выросла на 20,07%, до 287,3 тыс. руб. Санкт-Петербург занимает 27-ю строчку с ростом на 18,11%, до 166,7 тыс. руб.

Снижения цен с начала года не отмечалось ни в одном из крупных городов, минимальный рост отмечен в Кирове (+6,51%), Оренбурге (+9,94%) и Челябинске (+9,95%).

«В среднем каждый месяц «квадрат» вторичного жилья в России прибавлял по 2,06% к стоимости. С начала года еще один город перешагнул отметку в 100 тыс. руб. за метр: в Казани с января по ноябрь средняя стоимость предложения квадратного метра выросла на 28,77%, достигнув 110 492 руб./кв. м.», — говорится в комментарии к исследованию.

Динамика цен на вторичное жилье в крупных городах, январь — ноябрь 2021 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, ноябрь 2021 года, руб. Динамика к январю 2021 года
Краснодар 94 287 69,92%
Сочи 193 939 54,24%
Севастополь 136 244 42,95%
Улан-Удэ 71 312 32,08%
Калининград 86 101 31,10%
Омск 61 854 30,87%
Нижний Новгород 92 916 30,31%
Курск 60 656 28,84%
Казань 110 492 28,77%
Тверь 66 521 27,25%
Томск 76 012 26,88%
Пенза 64 948 25,61%
Балашиха 138 150 23,06%
Екатеринбург 92 300 22,93%
Воронеж 64 218 22,56%
Ставрополь 58 919 21,94%
Тюмень 86 627 21,71%
Новосибирск 86 106 20,85%
Ярославль 63 015 20,48%
Новокузнецк 48 992 20,42%
Иркутск 83 609 20,42%
Москва 287 322 20,07%
Брянск 50 166 19,91%
Барнаул 62 090 19,66%
Липецк 55 724 19,51%
Красноярск 75 604 18,62%
Санкт-Петербург 166 736 18,11%
Иваново 52 559 17,98%
Самара 67 371 17,97%
Рязань 57 368 17,55%
Ижевск 63 216 16,92%
Кемерово 56 70616,39% 16,39%
Тула 76 898 15,74%
Ростов-на-Дону 68 565 15,70%
Ульяновск 50 062 15,52%
Владивосток 142 499 15,29%
Астрахань 46 278 14,89%
Саратов 48 799 14,57%
Хабаровск 98 230 14,54%
Уфа 82 157 14,46%
Махачкала 51 015 14,33%
Пермь 65 274 14,31%
Чебоксары 53 402 13,64%
Волгоград 56 090 13,30%
Тольятти 47 147 12,80%
Набережные Челны 61 799 12,78%
Магнитогорск 35 894 11,46%
Челябинск 45 358 9,95%
Оренбург 50 073 9,94%
Киров 47 825 6,51%

Данные: SRG

Недавно в ЦИАН проанализировали цены на рынке новостроек в российских городах с населением от 500 тыс. жителей. Средняя стоимость первичного «квадрата» в этих городах в декабре впервые превысила 100 тыс. руб., отмечают аналитики компании. За год этот показатель вырос примерно на треть.

Читайте также: Собянин назвал условие повышения доступности жилья в Москве

Главное Лента