Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

За год «квадрат» сильнее всего подорожал в Краснодаре, Казани и Самаре. Москва — на последнем месте
За год средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Краснодара выросла на 55,5%
За год средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Краснодара выросла на 55,5% (Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

За последние 12 месяцев первое место среди российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья на вторичном рынке занял Краснодар. В декабре 2020 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья составляла здесь 71,9 тыс. руб., в декабре 2021-го — 111,8 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, составил 55,5%, говорится в отчете специалистов «ЦИАН.Аналитики».

Второе место заняла Казань с приростом на 33,4%, до 122,3 тыс. руб. Третье место с 29,7%-ным ростом — у Самары, где цена 1 кв. м на вторичном рынке в декабре 2021 года составила 84,2 тыс. руб.

Четвертое место — у Омска (+29,6%, до 75,8 тыс. руб.), пятое — у Нижнего Новгорода (+28,5%, до 105,9 тыс. руб.).

Самые низкие темпы годового роста цен на вторичку были в Москве — один «квадрат» в столице подорожал на 12,5% (с 246,7 тыс. до 277,5 тыс. руб.). В «ЦИАН.Аналитике» низкие темпы роста цен на жилье в столице объяснили тем, что их уровень на вторичном рынке и так слишком высок.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке городов-миллионников за 2021 год

Город Средняя цена 1 кв. м в декабре 2020 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб. Динамика
Краснодар 71,9 111,8 +55,5%
Казань 91,7 122,3 +33,4%
Самара 64,9 84,2 +29,7%
Омск 58,5 75,8 +29,6%
Нижний Новгород 82,4 105,9 +28,5%
Ростов-на-Дону 66,2 84,7 +27,9%
Воронеж 60,6 77,4 +27,7%
Санкт-Петербург 140,2 176,1 +25,6%
Красноярск 70,8 88,2 +24,6%
Новосибирск 78 96,3 +23,5%
Волгоград 53,2 65,7 +23,5%
Пермь 62,1 76,4 +23%
Челябинск 44,9 54,2 +20,7%
Екатеринбург 79,2 93,9 +18,6%
Уфа 75,6 88,7 +17,3%
Москва 246,7 277,5 +12,5%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«После пересмотра условий по льготной ипотеке часть спроса с первичного рынка перешла на вторичку и аренду. Рост интереса ко вторичному рынку под конец года оживил сегмент. Выросли показатели спроса и цен, сократился объем предложения. Сейчас факторы ценообразования уравновешивают друг друга, поэтому нет причин ожидать, что в ближайшее время ситуация кардинально изменится, к тому же увеличиваются ставки по ипотеке, поэтому продавцы даже при повышенном спросе будут аккуратно индексировать цены, чтобы не потерять потенциальных клиентов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В октябре 2021 года Сбербанк зафиксировал среднюю стоимость вторичного «квадрата» в Москве на отметке 237 тыс. руб. — это на 24,5% выше показателя октября 2020-го. Рост цен на вторичном рынке поддерживается стабильным спросом на недвижимость, отмечают аналитики банка.

Читайте также:

Рынок вторичного жилья в Москве побил исторический рекорд

Названы регионы России с самыми дорогими новостройками

Эксперты назвали города России с максимальным ростом цен на жилье

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 24 июл, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 24 июл, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 24 июл, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 24 июл, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 24 июл, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 24 июл, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 24 июл, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Главное Лента