Жилье , 29 ноя 2021, 10:11

Эксперты назвали города России с максимальным ростом цен на жилье

В октябре цены продолжили расти во всех 50 крупных городах России. Лидируют Краснодар, Севастополь и Курск, Москва только 15-я

Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Самый быстрый рост средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья среди 50 крупных городов России в октябре 2021 года отмечен в Краснодаре. За месяц «квадрат» в городе вырос в цене на 15,55%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков консалтинговой компании SRG.

Второе место по росту цен на вторичное жилье осталось за Севастополем, где стоимость «квадрата» увеличилась на 11,11%, а третье — за Курском (+5,71%). Четвертое и пятое места у Сочи (5,42%) и Екатеринбурга (5,3%). В первую десятку также вошли:

Нижний Новгород (5,04%);
Улан-Удэ (4,88%);
Ярославль (4,7%);
Липецк (4,69%);
Казань (4,62%).

Как считали

В SRG собирают и анализируют данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по средней стоимости 1 кв. м предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки убрали объекты с незаполненными существенными характеристиками и с ценой, резко отличающейся от характерных для населенного пункта значений.

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах России, октябрь 2021 года

Город	Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб.	Динамика за месяц
Краснодар	82 595	15,55%

Севастополь	132 362	11,11%

Курск	59 394	5,71%

Сочи	191 621	5,42%

Екатеринбург	88 387	5,30%

Нижний Новгород	90 564	5,04%

Улан-Удэ	69 356	4,88%

Ярославль	61 518	4,70%

Липецк	53 697	4,69%

Казань	106 022	4,62%

Тверь	62 687	4,59%

Пенза	62 679	4,15%

Томск	74 337	4,14%

Калининград	82 379	4,10%

Москва	275 664	4,09%

Красноярск	74 093	4,04%

Воронеж	62 379	3,98%

Новосибирск	83 293	3,80%

Иваново	51 405	3,58%

Ижевск	61 859	3,47%

Рязань	55 569	3,46%

Астрахань	45 936	3,40%

Омск	59 842	3,19%

Новокузнецк	48 962	3,11%

Самара	64 706	3,06%

Ставрополь	57 812	3,05%

Ростов-на-Дону	66 284	2,92%

Пермь	64 262	2,90%

Тюмень	83 483	2,79%

Барнаул	61 162	2,74%

Уфа	79 665	2,74%

Балашиха	133 363	2,55%

Челябинск	44 630	2,51%

Иркутск	80 994	2,38%

Ульяновск	49 007	2,20%

Тольятти	46 123	2,13%

Чебоксары	52 185	2,12%

Саратов	47 818	2,11%

Брянск	48 253	2,11%

Тула	75 107	2,07%

Санкт-Петербург	160 646	1,97%

Магнитогорск	35 676	1,90%

Хабаровск	97 435	1,85%

Кемерово	55 565	1,76%

Волгоград	54 854	1,64%

Махачкала	50 547	1,57%

Набережные Челны	60 341	1,43%

Оренбург	49 403	1,36%

Владивосток	141 601	1,32%

Киров	47 016	0,92%

Данные: SRG

Москва занимает 15-е место рейтинга с ростом на 4,09% за месяц. «В Москве в зависимости от месяца цены росли в диапазоне от 0,05% до 4,03%, — приводится в исследовании статистика по предыдущим месяцам 2021 года. — Только в августе произошло снижение на 0,86%, но уже следующий месяц вновь показал положительную динамику. В сентябре Москва по росту цен занимала 37-ю позицию».

Санкт-Петербург по итогам октября 41-й с динамикой в 1,97%. Минимальный рост — на 0,92% — отмечен в Кирове, это единственный город, где в октябре средняя стоимость вторичного «квадрата» выросла меньше чем на 1%.

В среднем по 50 крупным городам средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в октябре выросла на 3,74%, до 769 тыс. руб., подсчитали в SRG. Относительно октября 2020 года рост составил 21,32%. «Собственники стремятся продать свое жилье наиболее выгодно, и часть объектов выходит на рынок по завышенному прайсу», — характеризуют ситуацию в сегменте эксперты компании.

Недавно в SRG оценили рост стоимости «квадрата» вторичного жилья в 50 крупных городах в третьем квартале 2021 года. Лидером по динамике за этот период стал Сочи с 17,5%. В первую пятерку вошли Краснодар, Севастополь, Казань и Калининград. Москва заняла 21-е место.

Автор

Валерия Семенова

Вторичное жилье Недвижимость в регионах

rbc.group

Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей вторичного жилья

Продажи вторичного жилья в Москве выросли на 31%

Названы города с наибольшим ростом предложения на вторичном рынке