Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей вторичного жилья
Жилье ,  
0 

Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей вторичного жилья

В их число вошли Новая Москва, Некрасовка и Южное Бутово. Внутри МКАД по спросу лидирует Пресня
Фото:  Mikhail Gerasimov\shutterstock
Фото: Mikhail Gerasimov\shutterstock

Спрос на вторичное жилье в Москве в июле — сентябре вырос ко второму кварталу 2021 года на 14%, а по отношению к третьему кварталу 2020-го — снизился на 10%, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Лидером по спросу стало поселение Сосенское (Новомосковский АО), на которое пришлось 2,7% от всех сделок со вторичным жильем столицы. Второе место — у Некрасовки (Юго-Восточный АО) с 2,6%, третье — у Южного Бутова (Юго-Западный АО) с 1,9%.

Районы — лидеры Москвы по спросу на вторичное жилье, 3-й квартал 2021 года

Район Москвы Доля от общего спроса на новостройки в Москве Средняя стоимость объекта, руб. Изменение средней стоимости по сравнению с 3-м кварталом 2020 года
пос. Сосенское 2,7% 9 950 000 24%
Некрасовка 2,6% 4 300 000 -33%
Южное Бутово 1,9% 10 700 000 54%
Пресненский 1,6% 47 856 281 60%
Бирюлево Восточное 1,5% 9 912 250 24%
Марьино 1,5% 11 000 000 22%
Люблино 1,4% 9 000 000 29%
Хорошево-Мневники 1,4% 22 800 000 27%
Северное Измайлово 1,4% 9 500 000 36%
Можайский 1,4% 16 300 000 42%

Таблица: «Авито-Недвижимость»

Популярность районов, расположенных за МКАД, объясняется главным образом относительной доступностью цен и развитой инфраструктурой, комментируют в «Авито». В некоторых районах Новой Москвы, таких как окрестности Московского и Коммунарки, за год цены на жилье приблизились к уровню Старой Москвы, говорится в отчете.

Наиболее заметная годовая динамика средних цен за объект среди всех районов была зафиксирована в Новопеределкине (рост в 2,3 раза), Свиблове (рост в 1,9 раза) и Кленовском поселении Новой Москвы (рост в 1,8 раза). Ощутимо снизилась средняя стоимость предложения в Замоскворечье, Кокошкине и Братееве (во всех этих районах — в 1,6 раза), а также в Теплом Стане и Нижегородском районе — в 1,5 раза. Это снижение в «Авито» связывают с изменением структуры предложения на вторичном рынке.

«Ожидаем, что количество объектов и спрос на вторичную недвижимость в перспективе продолжат расти, хотя темпы роста будут постепенно стабилизироваться. С одной стороны, интерес ко вторичному жилью поддерживается снижением интереса населения к новостройкам, с другой — многие россияне по-прежнему планируют приобретение собственного жилья или рассматривают недвижимость как перспективное вложение денежных средств», — характеризует ситуацию в сегменте руководитель проектов развития вторичной недвижимости «Авито-Недвижимости» Сергей Хахулин.

Наиболее востребованным по спросу на новостройки в третьем квартале 2021 года тоже стал район Новой Москвы — поселение Сосенское. В первую тройку вошли поселения Десеновское и Внуковское, также расположенные в ТиНАО. В совокупности на три этих района пришлась пятая часть всего спроса на столичное первичное жилье.

Читайте также:

Главное Лента