Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В первом мире небоскребе под брендом Bentley стартовали продажи квартир Недвижимость, 02 дек, 21:27
Новостройки Новой Москвы за год подорожали на четверть Недвижимость, 02 дек, 17:56
Реновация без сноса: «Стрелка» разработала программу для типовых домов Недвижимость, 02 дек, 16:48
Безопасность и комфорт: какие инновации применяются в новостройках Недвижимость, 02 дек, 14:52
Почему в Москве стало строить просто. Видео Недвижимость, 02 дек, 13:51
Эксперты назвали регионы с самыми просторными квартирами в новостройках Недвижимость, 02 дек, 13:46
В ЦИАН назвали обогнавшие Москву по росту цен на новостройки города Недвижимость, 02 дек, 11:25
Небоскребы, которые изменили мир Недвижимость, 02 дек, 10:00
Дадут ли ипотеку, если есть долги по коммуналке или алиментам Недвижимость, 02 дек, 08:22
Забор из труб и березовая роща: как выглядит Дом культуры «ГЭС-2» Недвижимость, 01 дек, 19:16
В промзоне на юге Москвы построят 534 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 01 дек, 18:05
Росреестр начал автоматически распознавать неиспользуемую недвижимость Недвижимость, 01 дек, 17:24
В «Дом.РФ» зафиксировали нехватку жилья с отделкой в России Недвижимость, 01 дек, 16:05
Архсовет Москвы отправил на доработку проект в составе ТПУ «Парк Победы» Недвижимость, 01 дек, 15:10
В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье
Жилье ,  
0 

В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье

В ноябре средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке сильнее всего выросла в Барнауле. За год в лидерах Сочи и Краснодар
Самый существенный рост цен на вторичное жилье в ноябре был отмечен в Барнауле
Самый существенный рост цен на вторичное жилье в ноябре был отмечен в Барнауле (Фото: Олег Богданов/ТАСС)

В ноябре 2021 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в крупных городах России выросла на 2,3% и составила 95,4 тыс. руб. В выборку вошли города с населением от 500 тыс. человек, а также Сочи, Московская и Ленинградская области. Самый существенный рост — на 5% за месяц — отмечен в Барнауле, говорится в исследовании аналитического центра ЦИАН. Второе место — у Тольятти (+4,2%), в числе лидеров также Самара и Омск (+4%).

Высокие показатели Барнаула и Омска в ЦИАН объясняют выводом нового объема предложения по более высоким ценам. «В Барнауле новинки на 8,8% дороже, чем в октябре, в Омске — на 5,5%», — говорится в обзоре. В Самаре и Тольятти на средних ценах сказалась индексация стоимости старого предложения.

Снижение цен на вторичную недвижимость за месяц отмечено только в Краснодаре — на 1%. Минимальный рост зафиксирован в Уфе (+0,8%), Ижевске и Волгограде (+0,9%). Московское жилье прибавило в цене 1,3%, петербургское — 1,9%.

Крупные города России — лидеры по росту цен на вторичное жилье

Город Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2021 года, тыс. руб. Динамика цены за месяц Динамика цены за год
Москва 290,1 1,3% 12,5%
Сочи 256,0 2,3% 65,7%
Санкт-Петербург 185,8 1,9% 25,6%
Владивосток 153,5 1,4% 13,3%
Московская область 148,5 3,0% 34,0%
Казань 122,3 3,7% 33,4%
Ленинградская область 115,9 1,8% 38,8%
Краснодар 111,8 -1,0% 55,5%
Хабаровск 111,7 2,0% 16,4%
Нижний Новгород 105,9 2,2% 28,5%
Иркутск 97,8 1,6% 21,6%
Новосибирск 96,3 2,9% 23,5%
Екатеринбург 93,9 2,6% 18,6%
Тюмень 92,4 2,3% 25,7%
Уфа 88,7 0,8% 17,3%
Красноярск 88,2 2,6% 24,6%
Томск 85,8 1,4% 24,7%
Ростов-на-Дону 84,7 3,7% 27,9%
Самара 84,2 4,0% 29,7%
Воронеж 77,4 3,2% 27,7%
Пермь 76,4 3,1% 23,0%
Омск 75,8 4,0% 29,6%
Барнаул 74,1 5,0% 25,8%
Ярославль 72,7 1,3% 23,9%
Пенза 72,4 3,6% 29,1%
Кемерово 70,4 2,0% 25,0%
Набережные Челны 67,8 2,9% 21,9%
Рязань 67,0 2,8% 28,4%
Ижевск 66,0 0,9% 18,7%
Волгоград 65,7 0,9% 23,5%
Липецк 64,2 1,9% 24,9%

Данные: аналитический центр ЦИАН

За год самый существенный рост цен — на 65,7% — отмечен в Сочи. Второе место с 55,5% — у Краснодара, третье (с 38,8%) — у Ленобласти. В первую пятерку также вошли Московская область (+34%) и Казань (+33,4%).

«Последний год вторичный рынок находится в состоянии стагнации. До конца года может наблюдаться небольшой рост цен (как в ноябре), вызванный увеличением спроса за счет сезонных факторов и перетока покупателей с первичного рынка», — прогнозирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Но факторы роста компенсируются выводом на рынок инвестиционных лотов и наследственных квартир. Первые часто дешевле рынка, если сдаются без отделки, вторые — из-за стремления части наследников побыстрее распорядиться недвижимостью. «Продавцы аккуратно подходят к повышению цен, боясь потерять покупателей, — добавляет Попов. — Факторы ценообразования уравновешивают друг друга, поэтому нет причин ожидать, что в ближайшее время ситуация кардинально изменится».

Недавно аналитики сервиса «Мир квартир» составили рейтинг городов, жители которых могли бы купить самое просторное жилье в Москве после продажи типовой квартиры в родном населенном пункте. Первое место рейтинга досталось Сочи (43 кв. м), второе — у Санкт-Петербурга (35 кв. м).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента