Жилье⁠, 11 окт 2021, 13:15

Названы города с наибольшим ростом предложения на вторичном рынке

В тройку крупных городов с самым заметным ростом экспозиции входят Краснодар, Тюмень и Челябинск. Москва на десятом месте

Количество лотов на вторичном рынке Краснодара за квартал выросло на 54,5% (Фото: Валерий Матыцин/ТАСС)

Краснодар стал лидером среди городов России с населением от 500 тыс. жителей по росту спроса на вторичном рынке жилья в июле — сентябре, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Предложение на местной «вторичке» за три месяца увеличилось на 54,5%: с 9,9 тыс. квартир во втором квартале до 15,3 тыс. в третьем.

Второе место занимает Тюмень с 34,4-процентным квартальным ростом. Сейчас на тюменском вторичном рынке выставлено на продажу 13,3 тыс. лотов, во втором квартале их было 9,9 тыс. Третье место — у Челябинска, где предложение за квартал выросло на 14,5% (с 5 тыс. до 5,7 тыс.).

На четвертом месте Иркутск с ростом предложения на 14,2% (до 6,5 тыс. квартир), на пятом Сочи с ростом на 12,9% (до 18,8 тыс.). Москва занимает в рейтинге десятое место с ростом вторичного предложения на 6,5% — с 32 тыс. до 34,1 тыс.

Самое заметное сокращение предложения на вторичном рынке за квартал отмечено в Омске (-49,3%), Кемерово (-46,5%) и Самаре (-41,7%).

Динамика предложения жилья на вторичном рынке в крупных городах

Город	Количество лотов во втором квартале 2021 года, тыс.	Количество лотов в третьем квартале 2021 года, тыс.	Динамика
Краснодар	9,9	15,3	+54,5%

Тюмень	9,9	13,3	+34,4%

Челябинск	5	5,7	+14,5%

Иркутск	5,6	6,3	+14,2%

Сочи	16,6	18,8	+12,9%

Томск	7,6	8,6	+12,3%

Севастополь	3,6	4,1	+12,2%

Хабаровск	2,6	2,9	+9,5%

Ульяновск	1,8	2	+9,1%

Москва	32	34,1	+6,5%

Ярославль	3	3,04	+1,2%

Владивосток	1,7	1,6	-0,8%

Санкт-Петербург	28	27,6	-1,4%

Пенза	4,3	4,2	-2,5%

Новокузнецк	3,2	3	-3,3%

Нижний Новгород	5,7	5,5	-4,5%

Ижевск	2,7	2,6	-4,5%

Новосибирск	14,7	13,7	-6,7%

Красноярск	7	6,5	-7%

Липецк	2	1,8	-7,5%

Астрахань	2,3	2,1	-8,5%

Пермь	3,6	3,3	-8,5%

Воронеж	8,7	8	-8,8%

Казань	8	7,3	-9,1%

Екатеринбург	6,6	6	-9,2%

Ростов-на-Дону	12,9	11,7	-9,5%

Барнаул	3	2,7	-10,7%

Саратов	12,7	11,3	-11,2%

Набережные Челны	2,4	2,1	-11,5%

Киров	3,2	2,8	-13%

Тольятти	2,1	1,8	-13%

Оренбург	3,9	3,2	-17,9%

Рязань	2,3	1,9	-21%

Волгоград	7,9	6	-24,1%

Махачкала	2,7	2	-28,2%

Уфа	8,2	5,5	-33,5%

Самара	8,2	4,8	-41,7%

Кемерово	5,7	3,1	-46,3%

Омск	14,7	7,7	-49,3%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«Предложение увеличилось только в 11 городах. Причины разные, в их числе активный вывод предложения на вторичный рынок (в том числе от инвесторов), не очень высокий спрос (предложение растет быстрее, чем интерес к покупке квартир), переток части потенциальных покупателей в категорию арендаторов из-за роста цен на жилье. Только в трех миллионниках — Краснодаре, Челябинске и Москве — объем предложения за квартал стал больше», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По оценке аналитиков «Мир Квартир», в третьем квартале вторичная недвижимость сильнее всего подорожала в Сочи, Краснодаре и Махачкале.

Названы регионы России с самыми дорогими новостройками

Как накопить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой

Авторы

Теги