Названы города с наибольшим ростом предложения на вторичном рынке
Краснодар стал лидером среди городов России с населением от 500 тыс. жителей по росту спроса на вторичном рынке жилья в июле — сентябре, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Предложение на местной «вторичке» за три месяца увеличилось на 54,5%: с 9,9 тыс. квартир во втором квартале до 15,3 тыс. в третьем.
Второе место занимает Тюмень с 34,4-процентным квартальным ростом. Сейчас на тюменском вторичном рынке выставлено на продажу 13,3 тыс. лотов, во втором квартале их было 9,9 тыс. Третье место — у Челябинска, где предложение за квартал выросло на 14,5% (с 5 тыс. до 5,7 тыс.).
На четвертом месте Иркутск с ростом предложения на 14,2% (до 6,5 тыс. квартир), на пятом Сочи с ростом на 12,9% (до 18,8 тыс.). Москва занимает в рейтинге десятое место с ростом вторичного предложения на 6,5% — с 32 тыс. до 34,1 тыс.
Самое заметное сокращение предложения на вторичном рынке за квартал отмечено в Омске (-49,3%), Кемерово (-46,5%) и Самаре (-41,7%).
Динамика предложения жилья на вторичном рынке в крупных городах
| Город | Количество лотов во втором квартале 2021 года, тыс. | Количество лотов в третьем квартале 2021 года, тыс. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 9,9 | 15,3 | +54,5% |
| Тюмень | 9,9 | 13,3 | +34,4% |
| Челябинск | 5 | 5,7 | +14,5% |
| Иркутск | 5,6 | 6,3 | +14,2% |
| Сочи | 16,6 | 18,8 | +12,9% |
| Томск | 7,6 | 8,6 | +12,3% |
| Севастополь | 3,6 | 4,1 | +12,2% |
| Хабаровск | 2,6 | 2,9 | +9,5% |
| Ульяновск | 1,8 | 2 | +9,1% |
| Москва | 32 | 34,1 | +6,5% |
| Ярославль | 3 | 3,04 | +1,2% |
| Владивосток | 1,7 | 1,6 | -0,8% |
| Санкт-Петербург | 28 | 27,6 | -1,4% |
| Пенза | 4,3 | 4,2 | -2,5% |
| Новокузнецк | 3,2 | 3 | -3,3% |
| Нижний Новгород | 5,7 | 5,5 | -4,5% |
| Ижевск | 2,7 | 2,6 | -4,5% |
| Новосибирск | 14,7 | 13,7 | -6,7% |
| Красноярск | 7 | 6,5 | -7% |
| Липецк | 2 | 1,8 | -7,5% |
| Астрахань | 2,3 | 2,1 | -8,5% |
| Пермь | 3,6 | 3,3 | -8,5% |
| Воронеж | 8,7 | 8 | -8,8% |
| Казань | 8 | 7,3 | -9,1% |
| Екатеринбург | 6,6 | 6 | -9,2% |
| Ростов-на-Дону | 12,9 | 11,7 | -9,5% |
| Барнаул | 3 | 2,7 | -10,7% |
| Саратов | 12,7 | 11,3 | -11,2% |
| Набережные Челны | 2,4 | 2,1 | -11,5% |
| Киров | 3,2 | 2,8 | -13% |
| Тольятти | 2,1 | 1,8 | -13% |
| Оренбург | 3,9 | 3,2 | -17,9% |
| Рязань | 2,3 | 1,9 | -21% |
| Волгоград | 7,9 | 6 | -24,1% |
| Махачкала | 2,7 | 2 | -28,2% |
| Уфа | 8,2 | 5,5 | -33,5% |
| Самара | 8,2 | 4,8 | -41,7% |
| Кемерово | 5,7 | 3,1 | -46,3% |
| Омск | 14,7 | 7,7 | -49,3% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«Предложение увеличилось только в 11 городах. Причины разные, в их числе активный вывод предложения на вторичный рынок (в том числе от инвесторов), не очень высокий спрос (предложение растет быстрее, чем интерес к покупке квартир), переток части потенциальных покупателей в категорию арендаторов из-за роста цен на жилье. Только в трех миллионниках — Краснодаре, Челябинске и Москве — объем предложения за квартал стал больше», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
По оценке аналитиков «Мир Квартир», в третьем квартале вторичная недвижимость сильнее всего подорожала в Сочи, Краснодаре и Махачкале.
