Эксперты сообщили о снижении предложения новостроек в России
Объем экспозиции квартир на рынке новостроек в крупных российских городах сократился за год на 6,2%, до 302 тыс. квартир. Квартальное падение составило 1,6%. Это произошло из-за снижения активности девелоперов, к которой привело уменьшение спроса на первичное жилье, следует из публикации в газете «Коммерсантъ».
Именно из-за падения активности покупателей у застройщиков почти не осталось возможностей повышать цены на первичное жилье, ведь в этом случае спрос может снизиться еще заметнее.
По мнению экспертов, сложившуюся ситуацию на рынке можно называть ценовой стагнацией. Более того, разрыв между стоимостью предложения и фактической сделкой может превышать 30%, что серьезно давит на экономику проектов.
Эксперты также указывают на конкуренцию не только застройщиков между собой, но и с собственниками квартир в готовых новостройках. Зачастую себестоимость реализации новых проектов оказывается выше, чем в недавно введенных в эксплуатацию. В свою очередь, это стимулирует девелоперов массовых новостроек переориентироваться на более дорогие сегменты.
По данным аналитического сервиса DataFlat, в августе 2026 года на рынке новостроек России было реализовано 37,7 тыс. квартир, что на 17,7% меньше, чем в августе прошлого года, но на 5,7% превосходит показатель августа 2024-го.
