Жилье , 29 окт 2021, 10:23

Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на новостройки за год

В первую тройку городов России с самыми заметными темпами роста стоимости «квадрата» вошли Омск, Краснодар и Самара. Москва заняла только шестое место

За 12 месяцев цена 1 кв. м в новостройках Омска выросла на 86,7% (Фото: Владимир Зинин/ТАСС)

Омск стал лидером среди городов России (с населением от 500 тыс.) по темпам роста цен на первичном рынке жилья. За последние 12 месяцев цена «квадрата» в новостройках выросла на 86,7%: с 56,2 тыс. до 104,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

Второе место занял Краснодар, где цена «квадрата» за год выросла на 85,1%. В настоящее время цена 1 кв. м на рынке новостроек Краснодара составляет 131,4 тыс. руб., а в октябре прошлого года была зафиксирована на отметке 71 тыс. руб. Быстрый рост цен на жилье в Краснодаре в ЦИАН объясняют двумя факторами. Первый — это снижение темпов строительства нового жилья, второй — популярность города у покупателей из других регионов из-за комфортного климата.

Третье место — у Самары, где цена «квадрата» за 12 месяцев увеличилась на 61,1% (с 52,5 тыс. до 84,6 тыс. руб.). Четвертое место занимает Оренбург с приростом цены 1 кв. м на 39,6% (до 52,9 тыс. руб.), пятое — Ярославль (+37,4%, до 77,5 тыс. руб.). Москва занимает в рейтинге шестое место, за год цена «квадрата» в столице выросла на 34,2% — с 212 тыс. до 284,5 тыс. руб.

За год средняя цена 1 кв. м в новостройках крупных городов России поднялась на 21% и составляет 90,7 тыс. руб.

Динамика цены 1 кв. м в новостройках крупных городов за 12 месяцев

Город	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2020 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2021 года, тыс. руб.	Динамика
Омск	56,2	104,9	+86,7%

Краснодар	71	131,4	+85,1%

Самара	52,5	84,6	+61,1%

Оренбург	37,9	52,9	+39,6%

Ярославль	56,4	77,5	+37,4%

Москва	212	284,5	+34,2%

Тольятти	40,9	54,7	+33,7%

Воронеж	58,6	78,1	+33,3%

Красноярск	71	91,7	+29,2%

Челябинск	49,4	63,7	+28,9%

Севастополь	92,6	118,3	+27,8%

Ростов-на-Дону	62,7	78,8	+25,7%

Пенза	56	69,4	+23,9%

Казань	101,9	125,2	+22,9%

Новосибирск	79,7	96,2	+20,7%

Рязань	55,9	66,7	+19,3%

Санкт-Петербург	156,4	186,2	+19,1%

Иркутск	69,9	83,2	+19%

Пермь	68,6	81,6	+19%

Ульяновск	51,1	60,8	+19%

Волгоград	58,4	69,3	+18,7%

Екатеринбург	87,9	103,9	+18,2%

Уфа	84,4	98,7	+16,9%

Тюмень	78,7	91,8	+16,6%

Киров	51,6	59,5	+15,3%

Барнаул	57,9	66,3	+14,5%

Нижний Новгород	92,7	104,8	+13,1%

Астрахань	76,2	84,5	+10,9%

Балашиха	118,8	131,3	+10,5%

Владивосток	123,5	133,7	+8,3%

Кемерово	55,8	59,8	+7,2%

Ижевск	67	70,4	+5,1%

Липецк	61,5	63,2	+2,8%

Томск	78,7	80,1	+1,8%

Хабаровск	94	93,4	-0,6%

Махачкала	39,2	38,1	-2,8%

Саратов	51,9	46,2	-11%

Набережные Челны	74,9	62	-17,2%

Данные: аналитический центр ЦИАН

Самое заметное снижение цены 1 кв. м на рынке новостроек за последние 12 месяцев отмечено в Набережных Челнах (-17,2%), Саратове (-11%) и Махачкале (-2,8%).

Невысокие темпы ввода нового жилья повлияли на подорожание новостроек в Челябинске и Красноярске. «Например, в этих городах в первом полугодии 2021 года на рынок вышел меньший объем жилья (на 50–70%), чем за аналогичный период допандемийного 2019 года. Кроме того, в городах с небольшим объемом предложения колебания цен могут быть сильнее, что характерно для Омска, Астрахани», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В первую тройку рейтинга крупных городов России с самыми заметными темпами роста стоимости 1 кв. м с начала 2021 года вошли Краснодар, Астрахань и Самара. Москва в этом рейтинге занимает только 11-е место.

Читайте также:

Авторы

Автор

Георгий Трушин

rbc.group

У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек

В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках

Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы