Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках
Жилье ,  
0 

В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках

Самое большое сокращение предложения элитных квартир и апартаментов за квартал зафиксировано в окрестностях Патриарших прудов, в районах Пресненский и Раменки
Самое значительное сокращение количества элитных лотов зафиксировано в районе Патриарших прудов
Самое значительное сокращение количества элитных лотов зафиксировано в районе Патриарших прудов (Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС)

В третьем квартале 2021 года самое заметное сокращение предложения в элитных новостройках Москвы зафиксировано в районе Патриарших прудов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании Knight Frank. В июле — сентябре объем предложения составил всего четыре лота, что на 33% меньше, чем во втором квартале (шесть лотов).

На втором месте — Пресненский район, где на продажу выставлено 198 лотов. Это на 32% меньше показателя второго квартала, когда на продажу было выставлено 290 лотов. На третьей позиции — Раменки с предложением 116 лотов, что на 31% меньше, чем во втором квартале (169).

Четвертое место — у Арбата: 118 лотов против 139 и снижение предложения на 15%. Замыкает первую пятерку районов с наибольшим сокращением элитных квартир и апартаментов Дорогомилово, где за три месяца лотов в новостройках стало меньше на 14% — 367 против 426 по итогам второго квартала.

В Knight Frank отмечают, что объем предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы продолжает уменьшаться. В сентябре 2021 года суммарное количество экспонируемых квартир и апартаментов составило 1572 лота — на 8% меньше, чем во втором квартале, на 26% меньше, чем в начале января 2021 года, и на 43% меньше, чем в сентябре 2020 года.

Лидеры по сокращению предложения лотов в элитном сегменте в третьем квартале 2021 года

Локация (кластер) Объем предложения во втором квартале 2021 года, шт. Объем предложения в третьем квартале 2021 года, шт. Динамика
Патриаршие пруды 6 4 -33%
Пресненский 290 198 -32%
Раменки 169 116 -31%
Арбат 139 118 -15%
Дорогомилово 426 367 -14%
Остоженка-Пречистенка 52 45 -13%
Тверской 186 163 -12%
Таганский 119 107 -10%
Сретенка 51 46 -10%
Плющиха 75 72 -4%

Данные: Knight Frank

По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, в последнее время на элитном рынке, особенно в классе делюкс, девелоперы все чаще практикуют закрытые продажи — не только на начальном этапе предварительного бронирования, но и на протяжении всего периода реализации проекта.

«Это еще больше усиливает текущий дефицит предложения в сегменте. В краткосрочной перспективе его восстановление маловероятно: сохраняющийся уровень покупательской активности по-прежнему превышает темпы пополнения рынка, что не позволяет вернуться к балансу спроса и предложения. Сложившаяся ситуация оказывает дополнительное давление на цены, которые и без того демонстрируют значительную динамику как в связи с регулярным повышением цен в большинстве объектов, так и по причине выхода нового, более дорогого предложения», — говорит Андрей Соловьев.

С начала 2021 года максимальный рост цен на элитные новостройки зафиксирован в столичных районах Замоскворечье, Якиманка и Дорогомилово.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 20 июн, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 20 июн, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 20 июн, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 20 июн, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 20 июн, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 20 июн, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 20 июн, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 20 июн, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 20 июн, 09:00
Главное Лента