Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках
Жилье ,  
0 

В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках

Самое большое сокращение предложения элитных квартир и апартаментов за квартал зафиксировано в окрестностях Патриарших прудов, в районах Пресненский и Раменки
Самое значительное сокращение количества элитных лотов зафиксировано в районе Патриарших прудов
Самое значительное сокращение количества элитных лотов зафиксировано в районе Патриарших прудов (Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС)

В третьем квартале 2021 года самое заметное сокращение предложения в элитных новостройках Москвы зафиксировано в районе Патриарших прудов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании Knight Frank. В июле — сентябре объем предложения составил всего четыре лота, что на 33% меньше, чем во втором квартале (шесть лотов).

На втором месте — Пресненский район, где на продажу выставлено 198 лотов. Это на 32% меньше показателя второго квартала, когда на продажу было выставлено 290 лотов. На третьей позиции — Раменки с предложением 116 лотов, что на 31% меньше, чем во втором квартале (169).

Четвертое место — у Арбата: 118 лотов против 139 и снижение предложения на 15%. Замыкает первую пятерку районов с наибольшим сокращением элитных квартир и апартаментов Дорогомилово, где за три месяца лотов в новостройках стало меньше на 14% — 367 против 426 по итогам второго квартала.

В Knight Frank отмечают, что объем предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы продолжает уменьшаться. В сентябре 2021 года суммарное количество экспонируемых квартир и апартаментов составило 1572 лота — на 8% меньше, чем во втором квартале, на 26% меньше, чем в начале января 2021 года, и на 43% меньше, чем в сентябре 2020 года.

Лидеры по сокращению предложения лотов в элитном сегменте в третьем квартале 2021 года

Локация (кластер) Объем предложения во втором квартале 2021 года, шт. Объем предложения в третьем квартале 2021 года, шт. Динамика
Патриаршие пруды 6 4 -33%
Пресненский 290 198 -32%
Раменки 169 116 -31%
Арбат 139 118 -15%
Дорогомилово 426 367 -14%
Остоженка-Пречистенка 52 45 -13%
Тверской 186 163 -12%
Таганский 119 107 -10%
Сретенка 51 46 -10%
Плющиха 75 72 -4%

Данные: Knight Frank

По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, в последнее время на элитном рынке, особенно в классе делюкс, девелоперы все чаще практикуют закрытые продажи — не только на начальном этапе предварительного бронирования, но и на протяжении всего периода реализации проекта.

«Это еще больше усиливает текущий дефицит предложения в сегменте. В краткосрочной перспективе его восстановление маловероятно: сохраняющийся уровень покупательской активности по-прежнему превышает темпы пополнения рынка, что не позволяет вернуться к балансу спроса и предложения. Сложившаяся ситуация оказывает дополнительное давление на цены, которые и без того демонстрируют значительную динамику как в связи с регулярным повышением цен в большинстве объектов, так и по причине выхода нового, более дорогого предложения», — говорит Андрей Соловьев.

С начала 2021 года максимальный рост цен на элитные новостройки зафиксирован в столичных районах Замоскворечье, Якиманка и Дорогомилово.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента