Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко сократилось число сделок в элитных новостройках
Жилье ,  
2 

В Москве резко сократилось число сделок в элитных новостройках

В июле — сентябре 2021 года на элитном рынке столицы заключили на 38% меньше сделок, чем годом ранее
Количество сделок с элитным жильем сократилось в третьем квартале этого года на 38%
Количество сделок с элитным жильем сократилось в третьем квартале этого года на 38% (Фото: Максим Стулов/ТАСС)

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 427 сделок. Это на 38% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (693), подсчитали аналитики компании Kalinka Group.

Количество сделок в элитном сегменте Москвы в третьем квартале  меньше показателей четвертого квартала 2020 года на 53% (909), а также первого и второго кварталов 2021 года — минус 48% и 31% соответственно. Меньше сделок, на рынке элитной недвижимости за последние два года фиксировалось только во втором квартале 2020-го — 245, когда в столице действовали карантинные ограничения.

Суммарная площадь приобретенных лотов в третьем квартале составила 49 тыс. кв. м, что также на 38% меньше показателя аналогичного периода 2020 года.

В Kalinka Group объясняют это сокращением общего объема предложения на рынке (на 19% по сравнению со вторым кварталом 2021 года), вымыванием нового предложения по более низким ценам и высоким приростом цен в новых проектах.

Средневзвешенная цена 1 кв. м увеличилась на 13% за квартал и на 19% за год, до 814,8 тыс. руб. за кв. м (с учетом дисконтов). Вырос и средний бюджет сделки — до 93,5 млн руб. Это произошло за счет роста доли сделок в классе deluxe за квартал (+13%) и по сравнению с третьим кварталом (+19%) прошлого года.

Динамика количества сделок на рынке элитного жилья Москвы

Период Количество сделок Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Четвертый квартал 2019 года 609 647
Первый квартал 2020 года 493 626,5
Второй квартал 2020 года 245 708
Третий квартал 2020 года 693 686
Четвертый квартал 2020 года 909 666,8
Первый квартал 2021 года 822 731,2
Второй квартал 2021 года 622 718,9
Третий квартал 2021 года 427 814,8

Данные: Kalinka Group

«Несмотря на сохраняющееся ежеквартальное снижение числа сделок и рост средневзвешенной стоимости предложения, суммарно за три квартала текущего года на рынке элитных новостроек наблюдалось рекордное количество сделок. Так, с начала года была заключена 1 871 сделка на 218,1 тыс. кв. м, что на 31% и 32% соответственно превышает показатели аналогичного периода 2020 года», — прокомментировал итоги третьего квартала директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев. По его прогнозу, общее количество сделок за этот год будет более чем на 5-10% уступать показателю 2020 года

Самые дорогие элитные столичные квартиры находятся в Ордынском тупике, а также в Гранатном и Молочном переулках.

Читайте также:

Авторы
Лента новостей
До 2030 года в России заменят более 100 тыс. лифтовОтрасль, 14 апр, 17:43
Столичные власти сообщили о сдаче еще одного жилого долгостроя в МосквеГород, 14 апр, 15:14
В каких городах россияне будут отдыхать на майские и сколько стоит жильеДеньги, 14 апр, 14:00
В центре Москвы началось строительство новой трамвайной линииГород, 14 апр, 13:37
Кого собственнику нельзя или сложно выписать из квартирыЖилье, 14 апр, 11:46
Собянин рассказал об оформлении станции «Академическая» Троицкой линииГород, 14 апр, 11:00
Назван район Москвы, где предложение в новостройках упало почти на 85%Жилье, 14 апр, 10:30
Про нацпроекты, ЖКХ и инфраструктуру — интервью главы Минстроя РоссииГород, 14 апр, 09:39
Что такое бизнес-ипотека и какие задачи может решитьДеньги, 14 апр, 08:04
Как просушить дом и предотвратить появление сыростиДом, 13 апр, 09:49
Заборчик для клумбы своими руками: 10 идейЗагород, 12 апр, 08:27
Четыре деревянных особняка XIX века в Москве признаны домами-памятникамиГород, 11 апр, 15:43
Большие, классические и необычные: какие дома сложно продать в 2025 годуЗагород, 11 апр, 14:57
Аналитики повысили прогноз по элитному жилью из-за резкого роста спросаЖилье, 11 апр, 13:56
Главное Лента