Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы превысила ₽1 млн
Деньги ,  
0 

Средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы превысила ₽1 млн

Во втором квартале 2021 года средневзвешенная цена «квадрата» на первичном рынке элитного жилья столицы выросла почти на треть по сравнению с аналогичным периодом 2020 года
Премиальная и элитная недвижимость имеют больший запас прочности с точки зрения спроса и цен, чем массовый сегмент
Премиальная и элитная недвижимость имеют больший запас прочности с точки зрения спроса и цен, чем массовый сегмент (Фото: Максим Стулов/ТАСС)

Во втором квартале 2021 года средняя цена 1 кв. м на рынке элитной недвижимости Москвы преодолела рубеж в 1 млн руб. За год цена «квадрата» увеличилась почти на треть (+29%), а по отношению к первому кварталу 2021 года рост составил 11%, говорится в исследовании аналитиков компании Kalinka Group.

В компании поясняют, что рост цен связан в основном с выходом на рынок новых дорогих объектов самого верхнего ценового класса deluxe. Средняя цена в этом сегменте составила 1,6 млн руб. за 1 кв. м (+30% за год), показатель в более демократичном премиум-сегменте составил 826 тыс. руб. за 1 кв. м.

В агентстве недвижимости Knight Frank подтвердили «РБК-Недвижимости», что средневзвешенная цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы в первом полугодии преодолела отметку в 1 млн руб., достигнув 1,016 млн руб.

«Влияние на ускорение темпов роста цен оказало сокращение предложения на фоне высокого спроса. Сейчас девелоперы активнее выводят на рынок новые проекты, но спрос настолько вырос, что данных объемов не хватает для восполнения предложения. Кроме того, новые объекты выходят уже по более высоким ценам, что увеличивает средний показатель стоимости квартир и апартаментов», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Ценовые показатели на первичном рынке элитного жилья Москвы

Показатель Второй квартал 2020 года Первый квартал 2021 года Второй квартал 2021 года Динамика к первому кварталу 2021 года Динамика ко второму кварталу 2020 года
Средневзвешенная цена 1 кв. м, руб. 803 276 933 288 1 041 151 +11% +29%
Средняя стоимость лота, млн. руб. 100 125 146 +17% +46%
Средневзвешенная цена 1 кв. м, руб. (elite & deluxe) 1 248 676 1 434 982 1 621 512 +13% +30%
Средняя стоимость лота, млн. руб. (elite & deluxe) 209 248 280 +13% +25%
Средневзвешенная цена 1 кв. м, руб. (premium) 678 782 799 686 825 964 +3% +25%
Средняя стоимость лота, млн. руб. (premium) 76 101 108 +7% +42%

Данные: Kalinka Group

По оценке Kalinka Group, самая дорогая элитная недвижимость в Москве предлагается в Тверском районе. По итогам июля максимальная средняя цена предложения на вторичном рынке здесь составила 2,3 млн руб. за 1 кв. м.

Читайте также:

Элитное жилье в Москве рекордно подорожало

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы превысила ₽400 тыс.

Риелторы сообщили об удорожании новостроек Москвы на четверть

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента