Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитных ЖК
Жилье ,  
0 

Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитных ЖК

В первом полугодии в премиальных новостройках столицы было продано квартир на 57 млрд рублей, заявили аналитики
Фото: Mikhail Gerasimov\shutterstock
Фото: Mikhail Gerasimov\shutterstock

Основную долю спроса на квартиры в новых элитных жилых комплексах (60%) Москвы сформировали Пресненский район и Хамовники — здесь заключалась каждая вторая сделка стоимостью выше $1 млн. Пресненский район лидирует с долей 34% и держит первенство уже несколько лет, сообщили в исследовании аналитики международной консалтинговой компании Savills (текст исследования есть в распоряжении редакции).

Проекты-лидеры по продажам в Пресненском районе — квартал Lucky от Vesper, Capital Towers от Capital Group и дизайнерский дом ELEVEN от петербургского девелопера «РСТИ». В общей сложности и на первичном, и на вторичном рынке число сделок в Пресненском районе за шесть месяцев 2021 года выросло вдвое, до 250. Из них 70% — это продажи в новостройках. По итогам полугодия средняя стоимость премиального жилья на первичном рынке здесь составила 800 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнили аналитики.

На втором месте по сделкам с элитными новостройками находятся Хамовники. За прошедшие полгода здесь было продано 192 новые квартиры, что обеспечило годовой прирост сделок на 45%. Средняя цена сделки составила 830 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12% больше показателя годом ранее. Район характеризуется небольшим остатком лотов в экспозиции, поскольку большинство проектов распроданы. Лидеры по продажам в Хамовниках — это комплекс домов «Садовые кварталы» от «ИНТЕКО», White Khamovniki от Capital Group и Savvin River Residence от «Гардтекс».

Тройку лидеров замыкает Тверской район с 69 сделками выше $1 млн. Экспонируемые проекты района — это преимущественно клубные дома и фасадные особняки с очень небольшим количеством лотов — апартаментов, что объясняет среднюю цену сделки 1,25 млн руб. за 1 кв. м. Объекты, задающие тон продажам в Тверском районе, — Stoleshnikov 7 от «ВМС Девелопмент», Fairmont&Vesper от Vesper и «Большая Дмитровка, 9» от «ИНГЕОЦЕНТР», говорится в исследовании.

Спрос на элитную недвижимость Москвы бьет рекорды, утверждают в Savills. Причем почти две трети доли спроса (64%) приходится на новостройки. В первой половине 2021 года только на одном первичном рынке прошло на 19% больше продаж, чем на всем рынке элитной недвижимости за аналогичный период 2020 года. Так, с января по июнь прошлого года было заключено всего 417 сделок на первичном и вторичном рынках, тогда как в первом полугодии этого года только в новостройках насчитывается 440 продаж. В денежном выражении в покупку элитных ЖК было вложено 57 млрд руб., выяснили эксперты.

Москва обогнала Нью-Йорк и Лондон по наценке на пентхаусы, сообщили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. В столичных пентхаусах 1 кв. м стоит в среднем на 45% дороже, чем в лотах обычной планировки. Москва опережает по этой наценке показатели ключевых мировых рынков.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента