Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва обогнала Нью-Йорк и Лондон по наценке на пентхаусы
Жилье ,  
96 

Москва обогнала Нью-Йорк и Лондон по наценке на пентхаусы

В столичных пентхаусах 1 кв. м стоит в среднем на 45% дороже, чем в лотах обычной планировки. Москва опережает по этой наценке показатели ключевых мировых рынков
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

В новостройках семи ключевых рынков элитной недвижимости — Гонконга, Лондона, Нью-Йорка, Сиднея, Сингапура, Москвы и Санкт-Петербурга — средняя стоимость 1 кв. м в пентхаусе на 37% выше, чем в других квартирах и апартаментах в том же ЖК, говорится в исследовании Knight Frank. Средняя площадь пентхауса в этих городах на 131% больше, чем в обычном лоте в том же здании.

Первое место по уровню ценового разрыва в стоимости пентхаусов и обычных квартир и апартаментов занимает Гонконг (+59%), Москва на втором месте (+45%). Российская столица опережает Лондон (+45%) и Нью-Йорк (+41%), Санкт-Петербург (+39%), Сидней (+22%) и Сингапур (+7%).

«После пандемии спрос на жилье большой площади, в том числе в формате пентхаусов (с террасами и верандами для обустройства лаундж-зон), увеличился на 20%», — говорит региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.

Разница в средней стоимости 1 кв. м между пентхаусами и другими лотами в границах одного ЖК на ключевых рынках мира

Город Надбавка к стоимости пентхауса Разница площади пентхауса с типовыми квартирами
Гонконг 59% 48%
Москва 45% 144%
Лондон 43% 112%
Нью-Йорк 41% 135%
Санкт-Петербург 39% 124%
Сидней 22% 182%
Сингапур 7% 169%
В среднем по миру 37% 131%

Данные: Knight Frank

По оценке Knight Frank, на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы представлено 68 пентхаусов в 26 элитных проектах. Больше всего пентхаусов в Тверском районе (24% от общего числа всех лотов), в Таганском районе (18%), а также в районах Арбат (12%) и Пресненском (12%).

«Сейчас средняя цена 1 кв. м в таком формате на первичном рынке — 1,8 млн руб. Это почти на 80% больше среднерыночного показателя. В эксклюзивных пентхаусах цена «квадрата» может достигать 6 млн руб. Стоимость лота может доходить до нескольких миллиардов рублей в зависимости от параметров конкретного проекта — например, количества пентхаусов на этаже, видовых характеристик, качества террас или наличия отдельного лифта непосредственно до пентхауса», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

В начале июля эксперты Knight Frank сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве. В январе — июне наибольшее количество сделок в элитном сегменте столицы было совершено в районах Дорогомилово, Пресненский и Раменки.

Читайте также:

Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве

Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд

В Москве вдвое вырос спрос на аренду элитного жилья

Авторы
Лента новостей
Аналитики дали прогноз по спросу на жилье в Таиланде после землетрясенияДеньги, 11:00
Обрезка плодовых деревьев: когда лучше делать и какЗагород, 09:17
Стиль шинуазри: как добавить Восток в современный интерьерДизайн, 29 мар, 10:30
«Дом.РФ» готовит к аукциону 44 дома-памятника в России. Как они выглядятГород, 28 мар, 19:08
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 28 мар, 16:23
8 офисных трендов, на которые следует обратить внимание в рейтинге РБКГород, 28 мар, 16:10
«Домклик» оценил долю неипотечных сделок с недвижимостью в 2025 годуДеньги, 28 мар, 15:02
Бульвар, трамвай и огромный лес: чем интересен район БогородскоеГород, 28 мар, 14:58
Усадьбы со львом и грифоном в центре Москвы признали памятниками культурыГород, 28 мар, 14:55
Отключение отопления в Санкт-Петербурге: нормативы и даты в 2025 годуГород, 28 мар, 13:35
Назван топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2025 годуЖилье, 28 мар, 12:38
Нестандартная ипотека: какие необычные программы действуют за границейДеньги, 28 мар, 12:02
Росреестр оценил популярность дальневосточной и арктической ипотекиДеньги, 28 мар, 10:35
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильемЖилье, 28 мар, 10:22
Главное Лента