Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва обогнала Нью-Йорк и Лондон по наценке на пентхаусы
Жилье ,  
0 

Москва обогнала Нью-Йорк и Лондон по наценке на пентхаусы

В столичных пентхаусах 1 кв. м стоит в среднем на 45% дороже, чем в лотах обычной планировки. Москва опережает по этой наценке показатели ключевых мировых рынков
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

В новостройках семи ключевых рынков элитной недвижимости — Гонконга, Лондона, Нью-Йорка, Сиднея, Сингапура, Москвы и Санкт-Петербурга — средняя стоимость 1 кв. м в пентхаусе на 37% выше, чем в других квартирах и апартаментах в том же ЖК, говорится в исследовании Knight Frank. Средняя площадь пентхауса в этих городах на 131% больше, чем в обычном лоте в том же здании.

Первое место по уровню ценового разрыва в стоимости пентхаусов и обычных квартир и апартаментов занимает Гонконг (+59%), Москва на втором месте (+45%). Российская столица опережает Лондон (+45%) и Нью-Йорк (+41%), Санкт-Петербург (+39%), Сидней (+22%) и Сингапур (+7%).

«После пандемии спрос на жилье большой площади, в том числе в формате пентхаусов (с террасами и верандами для обустройства лаундж-зон), увеличился на 20%», — говорит региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.

Разница в средней стоимости 1 кв. м между пентхаусами и другими лотами в границах одного ЖК на ключевых рынках мира

Город Надбавка к стоимости пентхауса Разница площади пентхауса с типовыми квартирами
Гонконг 59% 48%
Москва 45% 144%
Лондон 43% 112%
Нью-Йорк 41% 135%
Санкт-Петербург 39% 124%
Сидней 22% 182%
Сингапур 7% 169%
В среднем по миру 37% 131%

Данные: Knight Frank

По оценке Knight Frank, на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы представлено 68 пентхаусов в 26 элитных проектах. Больше всего пентхаусов в Тверском районе (24% от общего числа всех лотов), в Таганском районе (18%), а также в районах Арбат (12%) и Пресненском (12%).

«Сейчас средняя цена 1 кв. м в таком формате на первичном рынке — 1,8 млн руб. Это почти на 80% больше среднерыночного показателя. В эксклюзивных пентхаусах цена «квадрата» может достигать 6 млн руб. Стоимость лота может доходить до нескольких миллиардов рублей в зависимости от параметров конкретного проекта — например, количества пентхаусов на этаже, видовых характеристик, качества террас или наличия отдельного лифта непосредственно до пентхауса», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

В начале июля эксперты Knight Frank сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве. В январе — июне наибольшее количество сделок в элитном сегменте столицы было совершено в районах Дорогомилово, Пресненский и Раменки.

Читайте также:

Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве

Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд

В Москве вдвое вырос спрос на аренду элитного жилья

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Спрос россиян на жилье в Турции за месяц вырос в полтора раза Жилье, 13 июн, 13:26
«Дом.РФ» оценил спрос россиян на льготную ипотеку перед ее завершением Деньги, 13 июн, 12:25
Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье Жилье, 13 июн, 11:46
Инфраструктура и экономика: о чем Москва говорила на ПМЭФ. Видео Город, 13 июн, 10:32
Чек-лист по приемке квартиры в новостройке: на что обратить внимание Жилье, 13 июн, 10:15
Риелторы оценили рост цен на массовое жилье в Москве в мае Жилье, 13 июн, 09:30
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Главное Лента