Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
В Москве удвоились продажи элитной недвижимости
Жилье ,  
0 

В Москве удвоились продажи элитной недвижимости

С начала года в городе реализовано высокобюджетного жилья более чем на миллиард долларов
Элитный ЖК в Москве
Элитный ЖК в Москве (Фото: Анастасия Диева/ТАСС)

За первые пять месяцев 2021 года в Москве было продано элитного жилья на 85 млрд руб. — на 105% больше, чем в аналогичный период прошлого года, и на 44% — чем в 2019-м, говорится в обзоре компании Savills.

В компании отмечают, что рост продаж отмечен и в долларовом выражении: на 97,4% больше, чем за пять первых месяцев 2020 года, и на 28% — чем за пять месяцев 2019-го. «В этом году рынок элитной недвижимости преодолел рубеж в $1 млрд по суммарному объему сделок значительно раньше [чем в предыдущие годы], — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — В прошлом году на такую сумму приобрели недвижимости лишь к сентябрю, а в позапрошлом — по итогам первого полугодия».

По статистике Savills, 60% продаж (на 50,9 млрд руб.) в элитном сегменте с начала года пришлось на первичный рынок. Средняя стоимость квартиры, купленной в элитных новостройках, составила 129,6 млн руб., на вторичном рынке — 150 млн руб. Средневзвешенная стоимость метра в сделках — 881 тыс. и 764 тыс. руб. соответственно. Рост средней стоимости предложения в новостройках за год составил 10%, на вторичке — 8%.

Динамика цен сделок на рынке квартир и апартаментов стоимостью свыше $1 млн, руб./кв.м
Динамика цен сделок на рынке квартир и апартаментов стоимостью свыше $1 млн, руб./кв.м (Фото: Savills)

«Активность спроса явно выше темпов роста стоимости квадратного метра. Такая ситуация будет подталкивать цены вверх, — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. — Рынок элитного жилья живет ожиданиями дальнейшего роста цен — отсюда ажиотажная активность покупателей и беспрецедентное число сделок. Предложение новостроек, продажи которых начаты «до эскроу», подходит к концу, а новые проекты в историческом центре планируют стартовать с цен от 1 млн руб. за 1 кв. м и выше. Девелоперы больше не заинтересованы предлагать покупателям новостроек серьезные дисконты на старте проекта — это теряет экономический смысл».

Недавно аналитики риелторской компании «Метриум» сопоставили темпы роста спроса на столичное жилье массового и премиального сегментов. Спрос на элитные новостройки в первом квартале года вырос к аналогичному периоду 2020-го на 48%, на ЖК бизнес-класса — на 28%, массового сегмента — на 16%.

Читайте также:

Главное Лента