Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16 сен, 16:51 Собянин анонсировал масштабное благоустройство на северо-западе Москвы Недвижимость, 16 сен, 16:32 Российские ипотечники назвали источники средств на ремонт Недвижимость, 16 сен, 14:09 ВТБ и «Дом.РФ» запустят ипотеку для бюджетников со ставками от 2% Недвижимость, 16 сен, 13:00
В Москве сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья
Деньги ,  
0 

В Москве сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья

Средняя площадь элитного жилья, доступного в столице при бюджете в $1 млн, за год уменьшилась на четыре метра
Вид на район Дорогомилово в Москве
Вид на район Дорогомилово в Москве (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

Средняя площадь элитного жилья в столице, которое можно приобрести на $1 млн, в мае 2021 года составила 77 кв. м — на четыре «квадрата» меньше, чем год назад, следует из материалов исследования «Индекс миллиона» международной консалтинговой компании Knight Frank.

Условная площадь элитной жилой недвижимости стоимостью $1 млн сократилась во всех районах Москвы, где представлены высокобюджетные проекты, кроме Плющихи (+3%), Таганского района (+4%) и Раменок (+7%). Сильнее всего показатель сократился в Дорогомилово (-43%), на Сретенке (-26%) и в Пресненском районе (-17%).

«Максимальное сокращение доступных к покупке квадратных метров за $1 млн в Дорогомилово связано с существенным изменением средневзвешенной цены предложения до 830 тыс. руб./кв. м (+87% в годовой динамике). При этом наиболее выраженный прирост произошел именно в первом квартале 2021 года как за счет повышения цен в реализуемых новостройках района, так и из-за старта продаж проекта «Бадаевский» в верхнем ценовом диапазоне подкласса», — объясняют составители индекса.

«Индекс миллиона», Москва, май 2021 года

Район Количество кв. м, которое можно приобрести на $1 млн Изменение за год, кв. м Изменение за год, % Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (на май 2021 года)
Патриаршие пруды 27 -3 -9% 2 701
Остоженка — Пречистенка 35 -2 -6% 2 148
Тверской 57 -4 -7% 1 304
Замоскворечье 60 -11 -15% 1 239
Сретенка 62 -22 -26% 1 192
Чистые пруды 64 -13 -16% 1 151
Якиманка 68 -3 -4% 1 091
Арбат 75 -1 -1% 988
Хамовники 75 -15 -16% 985
Дорогомилово 89 -68 -43% 830
Таганский 93 4 4% 800
Плющиха 93 3 3% 796
Пресненский 98 -21 -17% 753
Раменки 104 7 7% 711

Данные: Knight Frank Research

Показатели Сретенки в компании объясняют ростом цен и продажей большей части лотов в ЖК Turgenev, который сконцентрировал в себе основной объем предложения, а также завершением реализации ЖК «Клубный дом на Сретенке». Снижение доступности элитного жилья на Пресне стало следствием сокращения объемов предложения в ЖК Lucky (примерно в три раза) и ЖК Eleven (почти вдвое). На цены в районе также повлиял вывод в продажу ЖК Sky View.

Больше всего элитного жилья на $1 млн, как следует из индекса, можно приобрести в Раменках — 104 кв. м. Меньше всего — на Патриарших прудах (27 кв. м) и в окрестностях Остоженки и Пречистенки (27 кв. м). «Сейчас рост цен в рублях на рынке элитной жилой недвижимости существенно опережает рост курса доллара, что привело к сокращению доступных за $1 млн квадратных метров в большинстве районов Москвы, — комментирует ситуацию в сегменте директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова. — Удачный момент для лиц, хранящих свои сбережения в валюте, был в начале прошлого года, когда стоимость квартир еще не успела вырасти пропорционально курсу доллара и можно было остаться в крупном выигрыше за счет значительной волатильности рубля в конце марта».

По оценке аналитиков компании Savills, в первом квартале российская столица заняла восьмое место среди 46 мировых рынков элитной недвижимости по росту цен на высокобюджетное жилье.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента