Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем в Москве

Основной спрос на рынке столичной недвижимости стоимостью от $1 млн и выше приходится на новостройки
Элитный ЖК в Москве
Элитный ЖК в Москве (Фото: Анастасия Диева/ТАСС)

В январе — апреле 2021 года на рынке элитного жилья Москвы (стоимостью от $1 млн и выше) было заключено 536 сделок. Это на 72% больше итогов аналогичного периода прошлого года и на 30% — 2019 года, следует из поступившего 17 мая в редакцию исследования аналитиков агентства элитной недвижимости Savills.

Основной спрос в верхнем ценовом сегменте рынка приходится на новостройки — 61% продаж. Больше всего сделок (48%), по данным аналитиков, пришлось на квартиры со стоимостью 1 кв. м от 700 тыс. до 1 млн руб.

Ценовая структура сделок с жильем стоимостью от $1 млн в Москве

Стоимость 1 кв. м январь — апрель 2019 года январь — апрель 2020 года январь — апрель 2021 года
до 400 тыс. руб. 6% 3% 3%
400–500 тыс. руб. 17% 12% 7%
500–600 тыс. руб. 20% 23% 10%
600–700 тыс. руб. 16% 21% 16%
0,7–1 млн руб. 30% 27% 48%
1 млн руб. и выше 12% 14% 16%

Данные: Savills

«На рынке элитного московского жилья цена 1 млн руб. за 1 кв. м становится нормой, именно в этом диапазоне мы видим всплеск продаж. Если стоимость элитного квадратного метра в среднем по рынку выросла на 7%, то на остальные продукты элитного потребления рост цен пропорционален волатильности рубля и составил порядка 20%. Таким образом, элитное жилье остается самым неподорожавшим товаром из всей люксовой линейки», — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Средневзвешенная цена сделки в верхнем ценовом сегменте первичного элитного рынка за год выросла на 6%, до 867 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке стоимость 1 кв. м — 758 тыс. руб. Средняя стоимость проданной элитной квартиры на первичном рынке в первые четыре месяца 2021 года составила 125,2 млн руб., на вторичном — 148,6 млн руб.

По статистике международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам первого квартала 2021 года Москва заняла восьмое место среди 46 мировых рынков элитной недвижимости по темпам роста цен.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками Жилье, 27 сен, 18:37
Власти назвали сроки начала отопительного сезона в Подмосковье Жилье, 27 сен, 18:19
В Москве снизился выбор торговых помещений на первых этажах многоэтажек Город, 27 сен, 16:25
Поместье барабанщика Rolling Stones выставили на продажу за £7,95 млн Деньги, 27 сен, 14:58
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника Жилье, 27 сен, 14:29
Риелторы назвали районы Новой Москвы с самым дешевым жильем Деньги, 27 сен, 14:07
«Яндекс» выяснил, где в центре Москвы самые низкие цены на аренду жилья Жилье, 27 сен, 12:26
Ипотека под 16%: банки массово повышают ставки по кредитам Деньги, 27 сен, 11:35
В России почти вдвое выросло предложение строящихся апартаментов Жилье, 27 сен, 10:25
Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с эскроу в Москве Жилье, 27 сен, 09:25
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Главное Лента