Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве задержали водителя, сбившего двух пешеходов Общество, 22:28 Расходы, закрывающие и кешбэк: как грамотно организовать командировки РБК и Smartway, 22:20 Голикова сообщила о планах создать лаборатории для изучения биоагентов Политика, 22:09 WSJ узнала подробности новых санкций США против Белоруссии Политика, 21:59 ЦСКА победил в первом официальном матче под руководством Березуцкого Спорт, 21:51 Как пропускной режим в городах помог развитию малотоннажного транспорта РБК и ГАЗ, 21:40 Байден и Харрис отказались участвовать на встрече «Крымской платформы» Политика, 21:32 СМИ сообщили о присутствии Черчесова на матче ЦСКА Спорт, 21:26 Едем на пикник: генератор счастливых моментов в путешествиях РБК и Lexus, 21:01 На авиасалоне МАКС-2021 подписали соглашений на 265 млрд руб. Экономика, 21:01 «Крылья Советов» проиграли в своем первом матче чемпионата России Спорт, 20:58 Минсельхоз объяснил снижение производства подсолнечного масла Бизнес, 20:48 В Астраханской области столкнулись «КамАЗ» и легковушка Общество, 20:32 Как изменились ноутбуки Zenbook за десять лет РБК и ASUS, 20:22
Два российских города вошли в топ-10 по росту цен на элитное жилье
Деньги ,  
0 

Два российских города вошли в топ-10 по росту цен на элитное жилье

Российская столица заняла восьмое место мирового рейтинга, Санкт-Петербург — шестое. Других европейских городов в первой десятке нет
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС

По итогам первого квартала 2021 года российская столица попала в первую десятку рейтинга крупнейших мировых рынков элитного жилья по темпам роста цен. Москва заняла в рейтинге восьмое место, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» индекса цен на элитную недвижимость The Knight Frank Prime Global Cities Index.

Еще выше позиция Санкт-Петербурга — город занял в рейтинге шестое место. Прирост средней стоимости элитного жилья относительно первого квартала 2020 года в Москве составил 12,4%, в Петербурге — 13,4%.

Годом ранее Москва находилась на 11-й строчке (4,2%), а Санкт-Петербург — на 43-й с отрицательной динамикой цен (-3%).

«Большое влияние оказало как прямое повышение цен в реализуемых новостройках столицы, так и выход масштабного нового проекта в верхнем ценовом диапазоне подкласса (ЖК «Бадаевский». — РБК), — говорит о столичной ценовой динамике директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова. — До конца года резких скачков цен не ожидается, но возрастающая тенденция показателя в сегменте сохранится». Рост цен в Санкт-Петербурге, по оценке генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, обеспечил высокий спрос при ограниченном предложении.

Кроме Москвы и Санкт-Петербурга, европейских городов в первой десятке рейтинга нет. Первые три места заняли китайские города: Шэньчжэнь (18,9%), Шанхай (16,3%) и Гуанчжоу (16,2%). Четвертое место — у канадского Ванкувера (15,2%), пятое — у корейского Сеула (14,8%).

Рейтинг изменения цен на элитную жилую недвижимость в первом квартале 2021 года

Место в рейтинге Город Динамика за год (к 1-му кварталу 2020 года) Динамика с начала года (к 4-му кварталу 2020 года)
1 Шэньчжэнь 18,9% 6,7%
2 Шанхай 16,3% 8,5%
3 Гуанчжоу 16,2% 12,6%
4 Ванкувер 15,2% 6,3%
5 Сеул 14,8% 1,3%
6 Санкт-Петербург 13,4% 2,5%
7 Лос-Анджелес 12,6% 2,2%
8 Москва 12,4% 7,3%
9 Тайбэй 12,2% 6,5%
10 Майами 10,2% 2,4%
11 Торонто 10,1% 5,3%
12 Женева 9,2% 2,9%
13 Манила 7,9% -0,4%
14 Стокгольм 7,7% 4,7%
15 Сан-Франциско 7,5% 2,2%
16 Окленд 7,5% 5,7%
17 Цюрих 7,2% 2,7%
18 Эдинбург 6,8% 2,2%
19 Пекин 6,4% 4,3%
20 Перт 4,1% 0,2%
21 Брисбен 3,8% 1,6%
22 Голд-Кост 3,5% 1,2%
23 Сингапур 2,5% 0,4%
24 Лиссабон (впервые в рейтинге) 2,4% 1,9%
25 Сидней 1,9% 2,0%
26 Франкфурт 0,8% -2,2%
27 Мельбурн 0,4% 0,7%
28 Вена 0,4% 0,0%
29 Бухарест 0,4% 0,3%
30 Дублин 0,3% 1,0%
31 Монако 0,0% 0,0%
32 Дели -0,2% 0,0%
33 Найроби -0,3% 2,7%
34 Джакарта -1,3% -0,1%
35 Берлин -1,3% 1,3%
36 Мумбаи -1,5% -0,1%
37 Токио -1,6% -2,4%
38 Бангкок -2,4% 0,0%
39 Куала-Лумпур -2,5% -0,8%
40 Бангалор -2,7% -0,6%
41 Мадрид -2,9% 0,8%
42 Гонконг -3,1% 1,4%
43 Лондон -3,5% 0,1%
44 Дубай -3,6% 0,3%
45 Париж -3,7% -0,3%
46 Нью-Йорк -5,8% -1,6%

Данные: The Knight Frank Prime Global Cities Index, 2021

В целом в 46 городах — участниках рейтинга средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья за квартал выросла на 4,6% — рекордный квартальный показатель с 2017 года.

Рост цен на элитную недвижимость (годовая динамика, %)
Рост цен на элитную недвижимость (годовая динамика, %) (Фото: Knight Frank)

«К резкому увеличению спроса привели низкие ставки по ипотечным кредитам (рекордные для некоторых рынков), ограниченный объем предложения и стремление к изменению жилищных условий после локдауна, — отмечает региональный директор, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Марина Шалаева. — За год цены снизились в Берлине (-1,3%), Мадриде (-2,9%), Лондоне (-3,5%) и Париже (-3,7%). Корректировка цен обусловлена сочетанием факторов: длительными и жесткими ограничениями, задержками в строительстве новых проектов и изменениями налоговой политики».

Недавно в Knight Frank оценили рост средней стоимости 1 кв. м элитного жилья в разных районах Москвы. Лидером по динамике стал район Дорогомилово: квадратный метр там подорожал на 37% за квартал.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента