Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Судмедэксперт сообщил о болезнях погибшего от рук полиции Джорджа Флойда Общество, 14:45 Как правильно выбрать летнюю резину. Инструкция РБК и Nokian Tyres, 14:37 Генконсульство назвало причину ДТП с российскими туристами в Турции Общество, 14:32 Агент Миранчука опроверг информацию об уходе футболиста из «Аталанты» Спорт, 14:12 Курортный сезон в Краснодарском крае начнется с 1 мая Общество, 14:05 Автобус с российскими туристами попал в ДТП в Турции Общество, 13:59 Как стать бизнесом класса А: двенадцать кейсов реальных компаний РБК и Альфа-Банк, 13:47 Отставки губернаторов дошли до Северной Осетии Политика, 13:41 Агент Лахтер сообщил о возможном уходе Миранчука из «Аталанты» Спорт, 13:41 Соцопрос выявил долю работающих по профессии россиян Общество, 13:40 Роскомнадзор потребовал от Facebook разблокировать эфир о полете Гагарина Общество, 13:22 Мурашко заявил о разработке еще одной российской вакцины от COVID-19 Общество, 13:19 Польские дипломаты возложили венки на месте авиакатастрофы под Смоленском Политика, 13:17 Эксперты оценили стоимость электроэнергии в России Общество, 13:06
Эксперты сообщили о росте вложений в элитное жилье Москвы
Деньги ,  
0 

Эксперты сообщили о росте вложений в элитное жилье Москвы

Спросу способствует высокая доходность — через два-три года на перепродаже можно будет заработать 100% и больше
Элитный жилой комплекс в Москве
Элитный жилой комплекс в Москве (Фото: Анастасия Диева/ТАСС)

Доля инвестиционных сделок с элитным жильем в столице заметно выросла: с 12% в начале 2020 года до 40% к началу 2021-го, отмечается в пресс-релизе агентства недвижимости Tweed.

В компании объясняют скачок ростом цен на элитную недвижимость во второй половине 2020 года. «На рынок элитной недвижимости Москвы пришли в том числе «спавшие» инвесторы, которые уже были на нем, но не вкладывались, поскольку прекратился рост цен. Сигналом к инвестициям стал ажиотаж на рынке новостроек стандарт- и бизнес-класса», — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова. Цены на элитное жилье в столице, по оценке компании, активно росли с ноября 2020 года — с тех пор прирост составил 25–30%.

В риелторской компании «Метриум» подтверждают рост интереса инвесторов к элитной недвижимости, но дают ему более скромную оценку — в элитном подразделении агентства доля инвестиционных сделок с жильем составляет 20%. «Основные причины активизации инвестиционных покупок — связанный с пандемией экономический кризис, низкая доходность банковских депозитов, введение в 2021 году налога на вклады физических лиц, — считает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. — Повышение спроса на элитное жилье, обеспеченное среди прочего и этими инвестиционными сделками, спровоцировало дефицит предложения, который привел к значительному удорожанию элитных квартир. В прошлом году застройщики высокобюджетного жилья три раза поднимали цены. Таким образом, больше всех заработали покупатели, вошедшие в сделки до коронакризиса.

В компании Savills оценили для «РБК-Недвижимости» доходность от вложений в элитные объекты, купленные во второй половине 2020-го — начале 2021 года. «На фоне повышенного спроса, когда ликвидные объекты уходят с рынка достаточно быстро, происходит более динамичный рост стоимости, — говорит директор  департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — Сейчас доходность от долгосрочной аренды при вложении в элитные объекты варьируется от 3,5% до 7%. Есть и исключения, когда за счет входа на начальном цикле реальная доходность превышает 8%. В горизонте двух-трех лет доходность от перепродажи наиболее удачных объектов может превысить 100%».

Большинство запросов на покупку премиального и элитного жилья от инвесторов сейчас, по данным Tweed, находится в диапазоне 20–60 млн руб. К концу года, прогнозируют в компании, доля инвесторов в сегменте несколько снизится относительно пиковых показателей 2020-го, но останется на высоком уровне, сопоставимом с показателями начала 2000-х годов — около 30%.

По прогнозам аналитиков Savills, в 2021 году Москва войдет в тройку мировых рынков с наиболее сильно дорожающим элитным жильем. Высокобюджетной недвижимости в российской столице обещают рост цен в пределах от 4% до 5,9% за год.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента