Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Риелторы назвали район Москвы с наиболее подорожавшим элитным жильем
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали район Москвы с наиболее подорожавшим элитным жильем

Квадратный метр в элитных домах в Хамовниках с 2011 года подорожал в среднем более чем вдвое
Фото: Александр Рюмин/ТАСС
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

За последние десять лет в Москве элитная недвижимость сильнее всего подорожала в Хамовниках — средняя стоимость одного «квадрата» увеличилась здесь на 113%, следует из подсчетов аналитиков компании Savills.

Сопоставимый прирост цен отмечается только в одном районе — Тверском, где квадратный метр в элитных домах с 2011 года подорожал на 110%. Кроме того, в десятку районов по росту цен на элитное жилье — с большим отрывом от лидеров — вошли:

  • Пресненский (60%)
  • Таганский (49%)
  • Остоженка (45%)
  • Якиманка (43%)
  • Патриаршие пруды (36%)
  • Арбат (32%)
  • Замоскворечье (27%)

«Район Хамовники является лидером по росту цен, причем мы видим потенциал будущего роста, поскольку цены в районе пока не достигли своего максимума. По нашим оценкам, в ближайшее десятилетие рост цен в Хамовниках может составить от 50% до 70%», — комментирует итоги исследования Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

В компании отмечают, что Хамовники держат лидерство и по спросу на элитное жилье — на долю района в 2020 году пришлось около 30% всех сделок в данном сегменте. Второе место с долей в 26% занял Пресненский район, третье разделили Арбат и Тверской (по 9%).

В 2020 году, как подсчитали для «РБК-Недвижимости» в Kalinka Realty, средняя стоимость 1 кв. м элитной недвижимости в новостройках заметнее всего — на 14% — выросла именно в Хамовниках. Один «квадрат» здесь стоил к началу 2021 года в среднем 908 тыс. руб. В тройку лидеров также вошли Тверской район (+11%, 1,18 млн руб. за метр) и Якиманка (+10%, 1,13 млн руб.).

Максимальный средний чек сделки с элитной недвижимостью в 2020 году, по данным Savills, зафиксирован на Остоженке — 181 млн руб. В тройку лидеров вошли Патриаршие пруды (152 млн руб.) и Тверской район (145 млн руб.).

Средние бюджеты сделок с элитным жильем по районам Москвы, 2020 г.

Район Бюджет
Остоженка 181 млн руб.
Патриаршие пруды 152 млн руб.
Тверской 145 млн руб.
Якиманка 141 млн руб.
Хамовники 132 млн руб.
Арбат 112 млн руб.
Мещанский 109 млн руб.
Цветной бульвар 106 млн руб.
Басманный 97 млн руб.
Таганский 94 млн руб.
Пресненский 91 млн руб.
Красносельский 89 млн руб.
Замоскворечье 83 млн руб.

Данные: Savills

В Savills высоко оценивают и перспективы Таганского района, который может войти в первую пятерку по спросу. «Сегодня здесь накапливается критическая масса новых дорогих проектов. Аналогичную ситуацию мы наблюдали в Хамовниках в середине 2000-х. С появлением каждого последующего элитного проекта Таганский район приобретает в глазах покупателя более высокий статус и ценность», — отмечает Дмитрий Халин.

В начале 2021-го в Savills прогнозировали выход на столичный рынок 16 новых проектов в течение года. Средняя стоимость 1 кв. м в первичных новостройках за год вырастет на 31%. 2020 год, как отмечают игроки высокобюджетного рынка, стал рекордным по спросу на элитное первичное жилье в Москве.

Читайте также: Почему цены на квартиры в Москве продолжают расти

Главное Лента