Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках
Жилье ,  
0 

В центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках

Средняя стоимость продаваемых высокобюджетных квартир увеличилась на 12%, до 111 млн рублей
Фото: Aleksei Golovanov/shutterstock
Фото: Aleksei Golovanov/shutterstock

Число сделок с жильем в элитных новостройках в центре Москвы в третьем квартале побило четырехлетний рекорд. За эти три месяца в Центральном административном округе было продано 446 высокобюджетных квартир и апартаментов. Об этом говорится в исследовании риелторской компании Kalinka Group.

В компании Savills подтвердили побитие рекорда. По ее данным, во всех премиальных проектах столицы за квартал было реализовано более 430 квартир, что стало абсолютным рекордом для рынка по числу проданных премиальных квартир и апартаментов.

В целом по Москве число сделок, заключенных на первичном рынке элитного жилья за третий квартал 2020 года (582), по данным Kalinka Group, превысило показатель сделок первого полугодия 2020 года на +14%. Всего с начала года в столице, по данным Kalinka Group, была заключена 1091 сделка, что на +5% больше суммарного числа сделок, заключенных за первые три квартала 2019 года. Аналитики Savills оценивают рост спроса за тот же период в 4%.

«В третьем квартале спрос значительно возрос по сравнению с предыдущими месяцами 2020 года. На рынке были активны покупатели, которые стремились сохранить накопления в текущей экономически нестабильной ситуации, а также конечные покупатели, выбирающие жилье для себя. Покупателей подталкивают к закрытию сделок опасения по поводу роста цен на жилье на фоне колебания курса валют и влияние действующей пандемии на экономику страны», — отмечает руководитель отдела аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев.

По данным Kalinka Group, в результате роста спроса средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках столицы по итогам третьего квартала составила 854 тыс. руб./кв. м, увеличившись с начала года на +7%. В ЦАО рост был более существенным — за этот же период цена предложения поднялась на 16%, составив 979 тыс. руб./кв. м. В разрезе подклассов средневзвешенная цена предложения в Москве составила 1279 тыс. руб./кв. м в сегменте элит и люкс (+10%) и 681 тыс. руб./кв. м в сегменте премиум (+4%). Средняя стоимость лота в продаже увеличилась до 111 млн руб. (+12%).

В течение первых трех кварталов 2020 года на рынке элитных новостроек в столице, по данным Kalinka Group, экспонировались 87 жилых комплексов. По сравнению с концом 2019 года объем предложения уменьшился на -13%, до 2,8 тыс. квартир и апартаментов, в квадратных метрах — на 9%, до 363 тыс. кв. м.

По итогам 2020 года спрос на фоне второй волны пандемии и снижения числа новых проектов может быть на 3–5% ниже результатов 2019 года, прогнозирует Шибаев. В свою очередь умеренный спрос в целом по рынку, по его оценке, может повлиять на снижение темпов роста цен в строящихся проектах, которые уже показали рост на фоне увеличения спроса в третьем квартале.

В результате пандемии COVID-19 и введения режима самоизоляции в Москве в апреле 2020 года число сделок, заключенных с элитными новостройками, сократилось до минимального показателя за последние десять лет — тогда было зарегистрировано 36 договоров долевого участия. Это вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Главное Лента