Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
Спрос на элитные новостройки в Москве упал до десятилетнего минимума
Жилье ,  
0 

Спрос на элитные новостройки в Москве упал до десятилетнего минимума

Снижение активности покупателей во время карантина всего лишь в два раза можно трактовать как позитивный сигнал, считают аналитики
Фото:  Рамиль Галеев/ТАСС
Фото: Рамиль Галеев/ТАСС

В апреле 2020 года число сделок, заключенных с элитными новостройками в Москве, сократилось до минимального показателя за последние десять лет — за прошедший месяц было зарегистрировано 36 договоров долевого участия. Это вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщают в пресс-релизе аналитики международной консалтинговой компании Savills.

Падение спроса на столичные элитные новостройки в апреле было ожидаемым в условиях карантина, введенного из-за эпидемии COVID-19. Однако глядя на аналогичную статистику за период самоизоляции в крупных китайских городах, Европе и Великобритании, где спрос на дорогое жилье упал практически до нуля, для Москвы изначально прогнозировался более драматичный сценарий. Поэтому снижение активности покупателей всего лишь в два раза можно трактовать как позитивный сигнал, который вселяет надежду на быстрое восстановление рынка после смягчения ограничений, считают аналитики.

Основной объем апрельских сделок был заключен в проектах крупных застройщиков — Capital Group, «ИНТЕКО» и Vesper. За последние 12 месяцев средняя цена предложения показала прирост на 12%, а с начала этого года — на 7%. Сегодня средняя цена квадратного метра в элитных новостройках столицы составляет 954 тыс. руб., а в долларовом эквиваленте — $12,9 тыс. Долларовая стоимость элитных новостроек за счет изменения валютного курса за последний год практически не изменилась, уточняется в пресс-релизе.

Средняя цена сделок в апреле не превысила 588 тыс. руб. за «квадрат», что на 7% ниже аналогичного периода 2019 года, а в долларах — на 19%. Средний бюджет по проданным лотам в апреле 2020 года на 5% больше, чем в прошлом году: 67 млн руб. против 64 млн руб. Максимальные по стоимости сделки в прошедшем месяце превышали границу в $7 млн (или более 550 млн руб.).

В период апрельского карантина покупатели выбирали квартиры и апартаменты большей площади в сравнении с прошлым весенним сезоном — в среднем 144 кв. м против 101 кв.м год назад. Более всего покупателей интересовали квартиры и апартаменты с отделкой — свыше 60% всех сделок. По сути, впервые на рынке премиальных новостроек была отмечена такая большая доля продаж жилья с отделкой в течение месяца. Наиболее востребованными со стороны покупателей элитных квартир в апреле 2020 года оставались Пресненский район и Хамовники, уточнили эксперты.

Спрос из-за карантина упал не только на покупку, но и на аренду элитного жилья. В период самоизоляции потенциальные арендаторы не готовы заключать сделки, а переезд в новое жилье откладывается, пояснили эксперты

Главное Лента