Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр оценил снижение числа сделок с жильем через эскроу в Москве Жилье, 09:15
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Спрос на элитные новостройки в Москве упал до десятилетнего минимума
Жилье ,  
0 

Спрос на элитные новостройки в Москве упал до десятилетнего минимума

Снижение активности покупателей во время карантина всего лишь в два раза можно трактовать как позитивный сигнал, считают аналитики
Фото:  Рамиль Галеев/ТАСС
Фото: Рамиль Галеев/ТАСС

В апреле 2020 года число сделок, заключенных с элитными новостройками в Москве, сократилось до минимального показателя за последние десять лет — за прошедший месяц было зарегистрировано 36 договоров долевого участия. Это вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщают в пресс-релизе аналитики международной консалтинговой компании Savills.

Падение спроса на столичные элитные новостройки в апреле было ожидаемым в условиях карантина, введенного из-за эпидемии COVID-19. Однако глядя на аналогичную статистику за период самоизоляции в крупных китайских городах, Европе и Великобритании, где спрос на дорогое жилье упал практически до нуля, для Москвы изначально прогнозировался более драматичный сценарий. Поэтому снижение активности покупателей всего лишь в два раза можно трактовать как позитивный сигнал, который вселяет надежду на быстрое восстановление рынка после смягчения ограничений, считают аналитики.

Основной объем апрельских сделок был заключен в проектах крупных застройщиков — Capital Group, «ИНТЕКО» и Vesper. За последние 12 месяцев средняя цена предложения показала прирост на 12%, а с начала этого года — на 7%. Сегодня средняя цена квадратного метра в элитных новостройках столицы составляет 954 тыс. руб., а в долларовом эквиваленте — $12,9 тыс. Долларовая стоимость элитных новостроек за счет изменения валютного курса за последний год практически не изменилась, уточняется в пресс-релизе.

Средняя цена сделок в апреле не превысила 588 тыс. руб. за «квадрат», что на 7% ниже аналогичного периода 2019 года, а в долларах — на 19%. Средний бюджет по проданным лотам в апреле 2020 года на 5% больше, чем в прошлом году: 67 млн руб. против 64 млн руб. Максимальные по стоимости сделки в прошедшем месяце превышали границу в $7 млн (или более 550 млн руб.).

В период апрельского карантина покупатели выбирали квартиры и апартаменты большей площади в сравнении с прошлым весенним сезоном — в среднем 144 кв. м против 101 кв.м год назад. Более всего покупателей интересовали квартиры и апартаменты с отделкой — свыше 60% всех сделок. По сути, впервые на рынке премиальных новостроек была отмечена такая большая доля продаж жилья с отделкой в течение месяца. Наиболее востребованными со стороны покупателей элитных квартир в апреле 2020 года оставались Пресненский район и Хамовники, уточнили эксперты.

Спрос из-за карантина упал не только на покупку, но и на аренду элитного жилья. В период самоизоляции потенциальные арендаторы не готовы заключать сделки, а переезд в новое жилье откладывается, пояснили эксперты

Главное Лента