Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МВД назвало самые частые ошибки при сдаче на права по новым правилам Общество, 05:16 В Техасе полицейский застрелил открывшего стрельбу в аэропорту мужчину Общество, 04:34 СМИ назвали причину отмены прохода кораблей США в Черное море Политика, 04:19 Какие исследования и осмотры важно проходить женщинам регулярно. Чек-лист РБК и Инвитро, 04:16 В Роструде назвали способ организовать дополнительный выходной день в мае Общество, 04:02 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 03:34 В Гидрометцентре сообщили о ночных заморозках в апреле Общество, 03:30 В горящем складе на юго-востоке Москвы частично обрушилась кровля Общество, 03:18 СМИ узнали об обысках в выдающих электронные подписи компаниях Бизнес, 03:12 Байден заявил о намерении встретиться с Путиным летом Политика, 02:56 Прибывших из Турции и Танзании предложили повторно тестировать на COVID Общество, 02:30 Байден назвал сложным и нерешенным вопрос «Северного потока — 2» Политика, 01:39 Байден заявил о стремлении США избежать эскалации напряжения с Россией Политика, 01:23 Минюст США проверит десятки компаний России на предмет угрозы поставкам Политика, 01:18
Аналитики сообщили о резком росте цен на элитные коттеджи Подмосковья
Загород ,  
0 

Аналитики сообщили о резком росте цен на элитные коттеджи Подмосковья

За год рублевые ценники выросли почти на четверть. Покупатели больше не рассчитывают на скидки
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

В 2020 году элитная загородная недвижимость Московской области в рублях прибавила в цене 24%, следует из поступившего 1 марта в редакцию пресс-релиза Kalinka Group. Рост в долларах был менее выраженным — 11%.

На конец февраля средняя удельная стоимость коттеджа от застройщика в самом верхнем ценовом сегменте составила 453,3 тыс. руб., или $6,1 тыс. за 1 кв. м. Средний бюджет предложения составил $6,1 млн (около 452 млн руб.).

«97% лотов в классе де-люкс экспонируются в долларах. Максимальный рост удельных цен в долларах наблюдался для коттеджей, цены сблокированных лотов в долларах остались неизменными», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев. Рост долларовой цены в компании объясняют увеличением в структуре предложения доли коттеджей с отделкой под ключ. Средняя стоимость 1 кв. м в таких объектах составляет $6,5 тыс. (482 тыс. руб.), в коттеджах-новостройках без отделки — $4,4 тыс. (326 тыс. руб.).

Цены на элитную загородную недвижимость Подмосковья в феврале 2021 года

Тип недвижимости Сегмент де-люкс Сегмент премиум
Коттеджи, за 1 кв. м 453,3 тыс. руб. ($6,1 тыс.) 107,4 тыс. руб. ($1,4 тыс.)
Таунахусы и дуплексы, за 1 кв. м 170,8 тыс. руб. ($2,3 тыс.) 122 тыс. руб. ($1,6 тыс.)
Участки без подряда, за сотку 4,3 млн руб. ($58, 4 тыс.) 1,7 млн руб. ($23,1 тыс.)

Данные: Kalinka Group

Риелторы компании «Метриум» тоже отмечают рост цен на элитном загородном рынке — на 10–20% (оценка включает как первичное, так и вторичное предложение). «Потенциальные покупатели, которые давно отслеживают ситуацию на рынке, не могут свыкнуться с мыслью, что выбить даже 10%-ную скидку уже почти невозможно, — говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум». — Недостаток предложения обостряет конкуренцию покупателей — они все чаще вынуждены соглашаться на цены, к которым не готовились».

Участки без подряда в поселках верхнего ценового сегмента, как подсчитали в Kalinka, за год подорожали на 19% в рублях и на 6% — в долларах. Таунхаусы и дуплексы не выросли в цене, их стоимость осталась на уровне начала 2020 года (около $2,3 тыс., или 170,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

В конце февраля о резком сокращении предложения элитного загородного жилья в аренду в Московском регионе сообщили аналитики консалтинговой компании Knight Frank. По их данным, доступных вариантов в аренду стало меньше на 28% из-за высокого спроса на фоне пандемии.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента