Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2023 году Город, 12:15
Аналитики назвали города с самым доступным переездом из однушки в двушку Деньги, 11:32
Стрит-ретейл спального района: чем интересны первые этажи новостроек Деньги, 11:16
Росреестр сообщил о сокращении на 99% незаконного оборота выписок из ЕГРН Жилье, 11:05
6 ошибок при ремонте детской, о которых можно пожалеть Дизайн, 11:00
Что перспективнее — офисы или жилье? Интервью с основателем Stone Hedge Город, 10:01
Риелторы сообщили о возврате цен на жилье в Москве к прошлогоднему уровню Деньги, 09:45
Названы районы Москвы с наибольшим ростом и снижением спроса на жилье Жилье, 28 мар, 18:32
Центробанк назвал основную причину отказов в ипотечных каникулах Жилье, 28 мар, 16:31
Минсельхоз предложил вдвое увеличить размер кредита по сельской ипотеке Загород, 28 мар, 15:02
Tekta Group построит квартал премиум-класса ERA в Даниловском районе Новости компаний, 28 мар, 14:53
В Госдуме предложили списывать весь ипотечный долг после продажи жилья Жилье, 28 мар, 13:44
Путь в будущее: как ситуация в экономике может повысить качество дорог Отрасль, 28 мар, 13:29
Как изменился портрет арендатора в Москве за год Жилье, 28 мар, 13:28
Аналитики сообщили о резком росте цен на элитные коттеджи Подмосковья
Загород ,  
0 

Аналитики сообщили о резком росте цен на элитные коттеджи Подмосковья

За год рублевые ценники выросли почти на четверть. Покупатели больше не рассчитывают на скидки
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

В 2020 году элитная загородная недвижимость Московской области в рублях прибавила в цене 24%, следует из поступившего 1 марта в редакцию пресс-релиза Kalinka Group. Рост в долларах был менее выраженным — 11%.

На конец февраля средняя удельная стоимость коттеджа от застройщика в самом верхнем ценовом сегменте составила 453,3 тыс. руб., или $6,1 тыс. за 1 кв. м. Средний бюджет предложения составил $6,1 млн (около 452 млн руб.).

«97% лотов в классе де-люкс экспонируются в долларах. Максимальный рост удельных цен в долларах наблюдался для коттеджей, цены сблокированных лотов в долларах остались неизменными», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев. Рост долларовой цены в компании объясняют увеличением в структуре предложения доли коттеджей с отделкой под ключ. Средняя стоимость 1 кв. м в таких объектах составляет $6,5 тыс. (482 тыс. руб.), в коттеджах-новостройках без отделки — $4,4 тыс. (326 тыс. руб.).

Цены на элитную загородную недвижимость Подмосковья в феврале 2021 года

Тип недвижимости Сегмент де-люкс Сегмент премиум
Коттеджи, за 1 кв. м 453,3 тыс. руб. ($6,1 тыс.) 107,4 тыс. руб. ($1,4 тыс.)
Таунахусы и дуплексы, за 1 кв. м 170,8 тыс. руб. ($2,3 тыс.) 122 тыс. руб. ($1,6 тыс.)
Участки без подряда, за сотку 4,3 млн руб. ($58, 4 тыс.) 1,7 млн руб. ($23,1 тыс.)

Данные: Kalinka Group

Риелторы компании «Метриум» тоже отмечают рост цен на элитном загородном рынке — на 10–20% (оценка включает как первичное, так и вторичное предложение). «Потенциальные покупатели, которые давно отслеживают ситуацию на рынке, не могут свыкнуться с мыслью, что выбить даже 10%-ную скидку уже почти невозможно, — говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум». — Недостаток предложения обостряет конкуренцию покупателей — они все чаще вынуждены соглашаться на цены, к которым не готовились».

Участки без подряда в поселках верхнего ценового сегмента, как подсчитали в Kalinka, за год подорожали на 19% в рублях и на 6% — в долларах. Таунхаусы и дуплексы не выросли в цене, их стоимость осталась на уровне начала 2020 года (около $2,3 тыс., или 170,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

В конце февраля о резком сокращении предложения элитного загородного жилья в аренду в Московском регионе сообщили аналитики консалтинговой компании Knight Frank. По их данным, доступных вариантов в аренду стало меньше на 28% из-за высокого спроса на фоне пандемии.

Читайте также:

Главное Лента