Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мурашко отказался слушать «ерунду по поводу чипирования» при прививках Общество, 14:57 Российские ватерполистки вышли в полуфинал Олимпиады Спорт, 14:55 Борец Евлоев принес сборной России 13-е золото на Олимпиаде Спорт, 14:47 Первое золото борцов и травма лидера легкоатлетов. Онлайн 11-го дня Игр Спорт, 14:43 В Совфеде сочли «непорядочными» требования США к российским дипломатам Политика, 14:43 В ГИБДД рассекретили автомобиль для скрытого патрулирования дорог Авто, 14:34 Лесные пожары не отбили у россиян желание отдохнуть в Турции Бизнес, 14:27 Чемпион Игр-2008 Сильнов назвал «серьезным огорчением» травму Шубенкова Спорт, 14:26 В Киргизии после допроса Акаева задержали экс-премьера Политика, 14:18 Внедорожник Lada Niva обошел Largus по продажам Авто, 14:11 Как развивать соцсети для бизнеса. Чек-лист РБК и Альфа-Банк, 14:09 В Совфеде оценили идею отменить плату за муниципальные детские сады Политика, 14:09 Сборная Бразилии с игроком «Зенита» вышла в финал Олимпиады Спорт, 14:06 ЦБ объявил о поиске претендентов на покупку банка «Открытие» Финансы, 14:02
Рублевку раскупили: число сделок с супердорогими коттеджами упало на 25%
Жилье ,  
0 

Рублевку раскупили: число сделок с супердорогими коттеджами упало на 25%

Цены на элитное загородное жилье в Подмосковье выросли с начала года, несмотря на сокращение числа сделок
Фото: ID1974/shutterstock
Фото: ID1974/shutterstock

Высокий спрос на покупку загородных домов в Подмосковье, вызванный пандемией коронавирусной инфекции, в этом году не отразился на росте сделок на первичным загородном элитном рынке (в бюджете от 30 млн руб.) Подмосковья. Число запросов на покупку с января по сентябрь выросло на 114% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, при этом количество сделок снизилось на 25% за этот же период. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Снижение числа сделок на подмосковном рынке элитного загородного жилья наблюдается последние два года. Аналитики связывают это в том числе с низкой вариативностью предложения, объем которого с начала года снизился на 8%. По итогам третьего квартала 2020 года на первичном и вторичном рынках было представлено около 2,4 тыс. коттеджей, таунхаусов и земельных участков. Большая часть предложения, (78% всех лотов) приходилась на вторичный сегмент.

При этом цены на элитном загородном рынке росли во всех сегментах и типах недвижимости. На первичном рынке в третьем квартале 2020 года, по данным компании, наиболее значительно в цене выросли коттеджи — на 16%, до 172,4 млн руб. Рост связан с изменением структуры предложения, динамикой курсов валют и повышением цен на пул лотов в подмосковных поселках. Средний бюджет предложения таунхаусов вырос на 2%, до 39,5 млн руб. Снижение цен было замечено только на цене сотки земли — она в третьем квартале упала на 9%, до 3,6 млн руб. Это связано с изменением структуры предложения, отмечается в исследовании.

По данным Knight Frank, средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке за третий квартал увеличился на 12%, до 302 млн руб., цена сотки земли — на 12%, до 2,8 млн руб., таунхаусов — на 7%, до 75 млн руб. Аналитики компании отмечают, что на росте цен сказывалась динамика курсов валют (50% предложений экспонируется в долларах или евро). Без влияния курса доллара коттеджи подорожали всего на 1%, таунхаусы — на 3%, а средняя цена одной сотки земли — на 2%.

Наибольший объем предложения на элитном загородном рынке Подмосковья как на вторичном, так и на первичном рынке представлен коттеджами — 80% и 55% лотов соответственно. Остальной объем предложения составляют таунхаусы и земельные участки. Традиционно больше всего лотов продается на западных направлениях от столицы. Лидирующую позицию на вторичном рынке удерживает Рублево-Успенское шоссе: здесь предлагается 42% всех лотов. Затем идет Новорижское шоссе с долей 37%. На первичном рынке на Рублево-Успенское и Новорижское шоссе приходится по 45% лотов на каждое из направлений.

Интерес к загородной недвижимости Подмосковья начал расти во время пандемии. Число запросов на покупку загородного высокобюджетного жилья по итогам первого квартала 2020 года было в два раза выше, чем в первом квартале прошлого года. При этом высокий спрос пока не перерос в реальные сделки, ранее отмечали аналитики.

Главное Найти квартиру Лента