Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Архитектура под санкциями: что стало с проектами ушедших из России бюро Город, 16:20
Фитнес вместо кинотеатров: как меняются российские торговые центры Город, 16:00
Названы города Подмосковья, где за год сильнее всего подешевело жилье Жилье, 14:52
Кабмин утвердил единый стандарт компенсации расходов на ЖКУ льготникам Деньги, 14:27
Строительство дачного домика: 5 главных ошибок Загород, 13:37
Банк «Дом.РФ» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты Деньги, 13:21
Средний срок погашения ипотеки в России вырос до 4,3 года Деньги, 13:04
Названы крупные города России, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 11:34
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 10:38
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 10:28
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Город, 10:20
Названы лидирующие по темпам роста цен на жилье в 2023 году города России Деньги, 09:58
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 29 мая, 22:25
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты Жилье, 29 мая, 17:33
Пандемия за городом: владельцы коттеджей начали снимать их с продажи
Жилье ,  
0 

Пандемия за городом: владельцы коттеджей начали снимать их с продажи

Собственники планируют жить в загородных объектах сами в случае введения режима самоизоляции или сдать их в аренду. Аналогичная ситуация наблюдалась в весенний карантин

Собственники загородной недвижимости в Подмосковье в ожидании второй волны снимают свои объекты с продажи. В результате предложение сократилось на 15% по сравнению со средними значениями прошлых лет. Такие данные содержатся в исследовании «Миэль».

По данным экспертов, обычно предложение на рынке загородной недвижимости начинает увеличиваться в марте и достигает максимума в апреле — в преддверии дачного сезона.

Однако 2020 год из-за пандемии коронавируса стал исключением. Если в марте 2020 года предложение стало расти — звонков с запросом «продать загородный дом» было на 16% больше, чем в марте 2019 года, то в апреле ситуация стала меняться в обратную сторону — предложение сократилось. Одни собственники решили сами провести карантин за городом, другие — сдать свои объекты в аренду, третьи просто отложили сделку из-за невозможности свободного передвижения и оперативного показа.

К лету ситуация выровнялась, но все равно предложение оставалось небольшим. По оценкам «Миэль», число обращений от собственников о продаже объектов в августе было на 40% меньше значений августа 2019 года.

«Сегодня мы наблюдаем интересную тенденцию на загородном рынке: владельцы качественных и ликвидных объектов решили придержать свои дома, чтобы им самим было где переждать вторую волну пандемии. Воспоминания о карантинных мерах и весеннем ажиотаже, когда спрос на покупку загородной недвижимости возрос на 25% за считаные дни, все еще свежи», — рассказала руководитель отдела загородной недвижимости Миэль «Сущевский» Татьяна Ананьева.

В результате в октябре предложение сократилось на 15% по сравнению с аналогичными многолетними значениями. В первую очередь речь идет о качественных домах, которых на рынке и не так много. Именно такие объекты пользуются наибольшим спросом — это современные дома со всеми коммуникациями площадью 150–200 кв. м на участках 10–12 соток, отметили в «Миэль».

Во время пандемии возник бум на подмосковном рынке загородной недвижимости. Многие москвичи решили изолироваться на дачах. В результате спрос на аренду дач и коттеджей вырос до рекордных за всю историю рынка значений. Пик спроса пришелся на конец марта и апрель. По данным ЦИАН, в целом за март—май 2020 года количество просмотров объявлений о сдаче домов и дач в аренду увеличилось в 4,5 раза относительно аналогичного периода 2019 года. В мае спрос начал снижаться, тем не менее был выше прошлогодних значений.

Главное Лента