Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В московском фитнес-клубе застрелили вора в законе Альберта Рыжего Общество, 17:33 Во Владикавказе задержали взявшего 11 человек в заложники Общество, 17:33 На пути к Business of Experience: что поможет предсказать желания клиента Pro, 17:29 В МЧС опровергли сообщения о втором погибшем пожарном в Петербурге Общество, 17:23 «Спас» извинился перед выступившим в защиту Навального священником Политика, 17:23 Не ниже нуля. Зачем нужна диверсификация портфеля криптовалют Крипто, 17:22 Меркель назвала третью волну пандемии самой трудной Общество, 17:14 Арендаторы «Невской мануфактуры» рассказали о пожаре в бизнес-центре Общество, 17:08 СК возбудил дело по факту пожара на «Невской мануфактуре» в Петербурге Общество, 17:01 «Риски сохраняются». Что означает конец расследования для Alibaba и акций Инвестиции, 16:54 Пожар на «Невской мануфактуре» с борта коптера. Видео Общество, 16:53 В Москве появилась мемориальная доска космонавту Алексею Леонову Общество, 16:50 Дельфин выпустил клип на сингл «Ладони» в память о погибших врачах Стиль, 16:50 В ЦИАН зафиксировали резкий спад сделок с новостройками Москвы Недвижимость, 16:48
Спрос на загородное жилье в Подмосковье сместился с дач на коттеджи
Жилье ,  
0 

Спрос на загородное жилье в Подмосковье сместился с дач на коттеджи

Риелторы подвели итоги сезона на рынке вторичного загородного жилья в Подмосковье: эффекта пандемии так и не произошло
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Спрос на коттеджи на подмосковной загородной «вторичке» за год вырос на 12%, а популярность дач сократилась на 15%. Такая информация содержится в отчете профильного департамента «Инком-Недвижимости», в котором подвели итоги сезона на вторичной «загородке» (то есть от собственников, а не застройщиков. — Прим. ред.) Подмосковья.

С начала года на вторичном загородном рынке в Подмосковье было приобретено 432 коттеджа, что на 12% больше, чем за аналогичный период 2019 года, привели собственную статику продаж в «Инкоме». На 20% увеличился интерес к таунхаусам: новых владельцев нашли 40 лотов. «Востребованность классических дач, напротив, немного снизилась: в условиях самоизоляции люди искали жилье за городом с высоким уровнем комфорта и возможностью работать удаленно. Поэтому за указанный отрезок времени было куплено только 95 дачных домиков, что на 15% меньше, чем в прошлом году», — говорится в отчете. Также в компании зафиксировали 7%-ное снижение спроса на участки без подряда (УБП): за восемь месяцев удалось реализовать 372 земельных надела.

В среднем площадь продаваемого коттеджа в Подмосковье в 2020 году равна 255 кв. м, таунхауса — 192 кв. м, дачи — 73 кв. м, УБП — 13 соток. Средняя стоимость реализации коттеджа составила 20,8 млн руб., таунхауса — 19,7 млн руб. Дача обошлась покупателям в среднем в 1,6 млн руб., УБП — в 1,8 млн руб. Наиболее популярные у покупателей направления — Новая Рига (16% сделок), Дмитровское (8%), а также Минское и Каширское (по 7% продаж) шоссе. 19% купленных лотов находятся на расстоянии до 30 км от Москвы, 33% — от 31 от 60 км, 48% — свыше 60 км. Средний срок экспозиции дома на загородной «вторичке» составляет сегодня шесть — восемь месяцев.

Среди тенденций рынка, замеченных аналитиками, в «Инкоме» отметили отсутствие эффекта пандемии. «В этом году можно было ожидать, что вызванный пандемией подъем спроса на загородное жилье захлестнет и вторичный сегмент, что могло бы привести к более серьезному сокращению экспозиции, но такого не произошло. В целом причины понятны: до 80% объектов на «вторичке» — физически и морально устаревшие дома. Чаще всего это либо неухоженные дачи, либо «призраки 1990-х» с площадями свыше 400 кв. м, вычурной архитектурой и дорогой отделкой», — рассказал руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Еще одна «постковидная» тенденция на рынке загородного жилья в Подмосковье — превалирование интереса к аренде домов над покупкой. По данным ЦИАН, если на рынке аренды число просмотров объявлений оказалось больше, чем летом 2019 года, на 77%, то на рынке купли-продажи — лишь на 53%.

Читайте также В ближнем Подмосковье снизились продажи загородных домов

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента