Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роскомнадзор указал на недостаточную защиту личных данных в WhatsApp Общество, 02:58 Colonial Pipeline начала процесс перезапуска трубопровода Общество, 02:47 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 02:40 Ростуризм назвал условия для получения детского туристического кешбэка Общество, 02:34 Байден назвал принятые из-за кибератаки на трубопровод меры Общество, 02:21 Сотый гол Криштиану Роналду за «Ювентус». Видео Спорт, 02:06 СМИ узнали об опасениях ЕС насчет возможного присоединения ДНР к России Политика, 01:56 Лавров указал на опасность применения санкций в обход ООН Политика, 01:48 Как поддержать человека, не решая за него проблемы РБК Стиль и Victory Park, 01:33 В Абхазии спасатели начали поиски застрявших в горах россиян Общество, 01:13 Пашинян обвинил Баку в посягательстве на территорию Армении из-за Сюника Политика, 01:05 Глава ВОЗ привился от коронавируса Общество, 00:49 Как иммунитет работает против вирусов РБК и Деринат, 00:45 Власти разрешат отдельным регионам увеличить долг втрое выше среднего Экономика, 00:29
В ближнем Подмосковье снизились продажи загородных домов
Жилье ,  
0 

В ближнем Подмосковье снизились продажи загородных домов

Снижение спроса в ближайших к Москве локациях объясняется вымыванием предложения и высокими ценами, уточнили эксперты
Фото: Александр Артеменков/ТАСС
Фото: Александр Артеменков/ТАСС

В 2020 году на дома, расположенные не далее 35 км от Москвы, пришлось 34% от всех продаж, что на 8 п.п. меньше значений 2017 года. Об этом в отчете сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Снижение спроса в ближайших к Москве локациях объясняется вымыванием предложения и высоким ценником лотов. Больше домов — 46% — в этом году было куплено в диапазоне от 35 до 75 км от столицы. Это на 5 п.п. больше, чем три года назад. Около 20% загородного жилья было продано на расстоянии свыше 75 км, ранее их было 18%, говорится в отчете.

Три года назад за право считаться самым востребованным у покупателей загородным шоссе шла упорная борьба: по 11% сделок приходилось на Дмитровское и Ярославское направления, по 10% — на Новорижское и Новорязанское, а третью строчку с 7% продаж делили Каширское, Симферопольское и Волоколамское шоссе. Сейчас все более четко: однозначным лидером является Новорязанское направление, на котором совершается 13% всех покупок. На втором месте — Дмитровское шоссе с 11% сделок, бронза — у Новой Риги (10% спроса), выяснили аналитики.

Покупатели загородных домов стремятся брать либо максимально готовые и качественные объекты, либо, напротив, наиболее дешевые. Популярность Новорязанского шоссе отражает второй вариант. До половины продаж на восточных направлениях обеспечивают жители ближайших городов — Королева и Щелково. Однако на востоке наблюдается непростая транспортная ситуация, в частности из-за плотной застройки и затрудненного расширения дорог. Шоссе, расположенные севернее, как Дмитровское или Ярославское, находятся в более благоприятном положении, объяснили эксперты.

Разница между средней ценой предложения и бюджетом сделки на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье составила почти два раза. В итоге только 15% покупателей находят желаемые лоты, остальные либо уходят на рынок городского жилья, либо откладывают сделки.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента