Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ближнем Подмосковье снизились продажи загородных домов
Жилье ,  
13 

В ближнем Подмосковье снизились продажи загородных домов

Снижение спроса в ближайших к Москве локациях объясняется вымыванием предложения и высокими ценами, уточнили эксперты
Фото: Александр Артеменков/ТАСС
Фото: Александр Артеменков/ТАСС

В 2020 году на дома, расположенные не далее 35 км от Москвы, пришлось 34% от всех продаж, что на 8 п.п. меньше значений 2017 года. Об этом в отчете сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Снижение спроса в ближайших к Москве локациях объясняется вымыванием предложения и высоким ценником лотов. Больше домов — 46% — в этом году было куплено в диапазоне от 35 до 75 км от столицы. Это на 5 п.п. больше, чем три года назад. Около 20% загородного жилья было продано на расстоянии свыше 75 км, ранее их было 18%, говорится в отчете.

Три года назад за право считаться самым востребованным у покупателей загородным шоссе шла упорная борьба: по 11% сделок приходилось на Дмитровское и Ярославское направления, по 10% — на Новорижское и Новорязанское, а третью строчку с 7% продаж делили Каширское, Симферопольское и Волоколамское шоссе. Сейчас все более четко: однозначным лидером является Новорязанское направление, на котором совершается 13% всех покупок. На втором месте — Дмитровское шоссе с 11% сделок, бронза — у Новой Риги (10% спроса), выяснили аналитики.

Покупатели загородных домов стремятся брать либо максимально готовые и качественные объекты, либо, напротив, наиболее дешевые. Популярность Новорязанского шоссе отражает второй вариант. До половины продаж на восточных направлениях обеспечивают жители ближайших городов — Королева и Щелково. Однако на востоке наблюдается непростая транспортная ситуация, в частности из-за плотной застройки и затрудненного расширения дорог. Шоссе, расположенные севернее, как Дмитровское или Ярославское, находятся в более благоприятном положении, объяснили эксперты.

Разница между средней ценой предложения и бюджетом сделки на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье составила почти два раза. В итоге только 15% покупателей находят желаемые лоты, остальные либо уходят на рынок городского жилья, либо откладывают сделки.

Авторы
Лента новостей
Как избавиться ото мха на участке: 5 действенных способовЗагород, 09:58
Затопило участок: что делать и куда обращатьсяЗагород, 05 апр, 09:45
В «Домклик» оценили спрос на вторичное жилье без ипотеки в 2025 годуЖилье, 04 апр, 18:21
Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в РоссииЖилье, 04 апр, 17:04
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 годуДеньги, 04 апр, 16:33
Марк Цукерберг купил особняк в Вашингтоне за $23 млнДеньги, 04 апр, 13:25
Как меняется Останкино: три новых достопримечательностиГород, 04 апр, 12:58
Отключение отопления в Москве: нормативы и даты в 2025 годуГород, 04 апр, 12:53
Как изменилась архитектура элитных коттеджей: хай-тек и зимние садыЗагород, 04 апр, 11:10
Аналитики выяснили, сколько россияне готовы потратить на ремонт жильяЖилье, 04 апр, 10:44
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 апр, 10:10
Как перевести окна в летний режим: инструкция с фотоДом, 04 апр, 08:51
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 03 апр, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 03 апр, 15:32
Главное Лента