Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как мыть окна правильно и без разводов: советы эксперта Жилье, 11:37
Какие законы о недвижимости заработают в апреле 2023 года Жилье, 31 мар, 18:12
ЦБ ответил на жалобы участников СВО на отказы в списании ипотеки Деньги, 31 мар, 17:48
Как правильно выбрать обогреватель для дома Дизайн, 31 мар, 17:00
В Великобритании зафиксировано рекордное падение цен на жилье с 2009 года Деньги, 31 мар, 15:40
«Авито» назвал районы Москвы, где проще снять жилье жильцам с питомцами Деньги, 31 мар, 15:22
В России отмечен рекорд по инвестициям в недвижимость с 2000 года Деньги, 31 мар, 13:45
Whitewill назвал три самых востребованных элитных ЖК в центре Москвы Жилье, 31 мар, 13:21
В Москве начали реставрацию дома булгаковского Мастера Город, 31 мар, 12:06
В Москве пройдет IV Всероссийский Форум ИЖС Новости компаний, 31 мар, 11:37
Банк «Дом.РФ» запустил ипотеку на частные дома по ДДУ Деньги, 31 мар, 11:09
Какие изменения в законах ждут дачников в 2023 году Загород, 31 мар, 09:54
«Домклик» назвал регионы — лидеры по цифровизации сделок с недвижимостью Деньги, 31 мар, 09:25
Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России Город, 31 мар, 00:02
В ближнем Подмосковье снизились продажи загородных домов
Жилье ,  
0 

В ближнем Подмосковье снизились продажи загородных домов

Снижение спроса в ближайших к Москве локациях объясняется вымыванием предложения и высокими ценами, уточнили эксперты
Фото: Александр Артеменков/ТАСС
Фото: Александр Артеменков/ТАСС

В 2020 году на дома, расположенные не далее 35 км от Москвы, пришлось 34% от всех продаж, что на 8 п.п. меньше значений 2017 года. Об этом в отчете сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Снижение спроса в ближайших к Москве локациях объясняется вымыванием предложения и высоким ценником лотов. Больше домов — 46% — в этом году было куплено в диапазоне от 35 до 75 км от столицы. Это на 5 п.п. больше, чем три года назад. Около 20% загородного жилья было продано на расстоянии свыше 75 км, ранее их было 18%, говорится в отчете.

Три года назад за право считаться самым востребованным у покупателей загородным шоссе шла упорная борьба: по 11% сделок приходилось на Дмитровское и Ярославское направления, по 10% — на Новорижское и Новорязанское, а третью строчку с 7% продаж делили Каширское, Симферопольское и Волоколамское шоссе. Сейчас все более четко: однозначным лидером является Новорязанское направление, на котором совершается 13% всех покупок. На втором месте — Дмитровское шоссе с 11% сделок, бронза — у Новой Риги (10% спроса), выяснили аналитики.

Покупатели загородных домов стремятся брать либо максимально готовые и качественные объекты, либо, напротив, наиболее дешевые. Популярность Новорязанского шоссе отражает второй вариант. До половины продаж на восточных направлениях обеспечивают жители ближайших городов — Королева и Щелково. Однако на востоке наблюдается непростая транспортная ситуация, в частности из-за плотной застройки и затрудненного расширения дорог. Шоссе, расположенные севернее, как Дмитровское или Ярославское, находятся в более благоприятном положении, объяснили эксперты.

Разница между средней ценой предложения и бюджетом сделки на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье составила почти два раза. В итоге только 15% покупателей находят желаемые лоты, остальные либо уходят на рынок городского жилья, либо откладывают сделки.

Главное Лента