Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Германии предупредили Европу о «полном одиночестве» без России Политика, 05:05 Больше половины российских студентов заявили о планах заняться бизнесом Общество, 05:00 Цифровой штурман: все о системе Porsche Connect РБК и Porsche, 04:52 Пять человек погибли в результате стрельбы в Индианаполисе Общество, 04:43 Президент Мексики заболел COVID-19 Политика, 04:02 В Венесуэле сообщили о результатах исследования вакцины «Спутник V» Общество, 04:02 СМИ узнали о предложении сократить время шумного ремонта в жилых домах Общество, 03:43 ДиКаприо и Безос призвали Байдена «увести человечество с края обрыва» Общество, 03:31 Интересные новогодние предложения в новостройках Москвы Партнерский материал, 03:29 Гидрометцентр спрогнозировал рекордное потепление в европейской России Общество, 03:07 Эксперты объяснили сообщения о смертях от вакцины Pfizer Общество, 03:00 СМИ узнали о планах Байдена запретить въезд в США для побывавших в ЮАР Общество, 02:41 «Вашингтон» потерпел первое поражение без российских игроков Спорт, 02:32 Сколько можно накопить за 10 лет. Калькулятор РБК и Сбер, 02:32
Названа разница между ценой и чеком сделки с загородными домами
 
0 

Названа разница между ценой и чеком сделки с загородными домами

В итоге только 15% покупателей находят желаемые лоты, остальные либо уходят на рынок городского жилья, либо откладывают сделки
Фото: Игорь Генералов/ТАСС
Фото: Игорь Генералов/ТАСС

Разница между средней ценой предложения и бюджетом сделки на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье составила почти два раза. Такие данные приводят аналитики «Инком-Недвижимости» в своем исследовании.

По данным экспертов, новые загородные дома сейчас представлены к продаже в среднем за 5,7 млн руб. При этом сделки совершаются с более доступными лотами — за 3,2 млн руб. В итоге разница между ценой предложения и реальной сделкой составляет 1,8 раза. В формате коттеджей данная разница достигает 35% (26,3 млн руб. против 17,1 млн руб.), таунхаусов — 26% (16,8 млн руб. против 12,5 млн руб.) и в формате участков без подряда (УБП) — 56% (2,5 млн руб. против 1,4 млн руб.).

В то же время аналитики отмечают дефицит качественного предложения на загородной первичке, который спровоцировал рост цен. По их прогнозам, стоимость готовых объектов в поселках с продуманной концепцией способна вырасти на 15–20%.

Уже сейчас эксперты наблюдают нехватку поселков на расстоянии 30–40 км от Москвы, с хорошей транспортной доступностью, где предлагаются дома площадью 80–120 кв. м стоимостью до 7 млн руб. Именно такие дома ищут большинство покупателей. В итоге только 15% покупателей находят желаемые лоты, остальные либо уходят на рынок городского жилья, либо откладывают сделки.

Пока рост цен в годовом выражении отмечен на таунхаусы — на 27%, до 16,8 млн руб. за лот, и малоэтажки — на 17%, до 5,5 млн руб. за лот. Тем временем цены на коттеджи, наоборот, снизились на 22%, до 26,5 млн руб. Также за год подешевели на 14% участки без подряда, на которые приходится сейчас две трети предложения загородного рынка. Сейчас средняя цена УБП составляет 2,5 млн руб.

Ранее сообщалось, что в России в 1,5 раза выросли ипотечные сделки с загородными домами. Чаще всего загородную недвижимость в кредит покупали жители Московского региона, Башкортостана, Ростовской области, Оренбургской области и Краснодарского края.

Главное Найти квартиру Лента