Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Высокий спрос на элитные коттеджи в Подмосковье не привел к росту сделок
Жилье ,  
0 

Высокий спрос на элитные коттеджи в Подмосковье не привел к росту сделок

Число запросов от потенциальных покупателей выросло в два раза, при этом число сделок, согласно прогнозам, сократится по итогам года на 20%
Фото: Vadim Ovchinnikov\shutterstock
Фото: Vadim Ovchinnikov\shutterstock

Пандемия COVID-19 вызвала ажиотажный спрос на рынке высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья. Число запросов от потенциальных покупателей выросло в два раза по сравнению с показателями прошлого года, отмечают в международной консалтинговой компании Knight Frank. Высокий интерес к элитным коттеджам подтверждают и в компании Savills.

Если говорить о всех сегментах покупки и аренды загородного рынка жилья, то 2020 год можно назвать ренессансом рынка загородной недвижимости, потому что такого спроса не было на рынке уже очень давно, отмечает директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик. По его словам, это один из лучших показателей за последние десять лет.

В компании Savills подтверждают рост спроса на премиальную недвижимость Подмосковья — с января по октябрь 2020 года он увеличился почти на треть в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. После снятия ограничительных мер, введенных в связи с распространением коронавирусной инфекции COVID-19 (с мая по октябрь 2020 года), было заключено на 30% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года, что нехарактерно для загородного рынка премиум-класса. Основной спрос приходится на сделки в бюджете от 50 млн до 150 млн руб., отмечает директор департамента загородной недвижимости Savills в России Нина Резниченко.

Пандемия подогрела интерес к загородной недвижимости среди покупателей, но он не перешел в реальные сделки. С начала года, по данным Knight Frank, было заключено 152 сделки, до конца года, как ожидают в компании, будет продано еще 20–25 лотов, что даст снижение по сравнению с прошлым годом на 15–20%. В целом за последние три года их количество снизилось на 52%. Сдерживающим фактором выступает ограниченное предложение, но при этом количество сделок ниже уровня 2019 года, считают аналитики Knight Frank.

Всего на загородном рынке элитной вторичной недвижимости, по данным Knight Frank, предлагается 1,8 тыс. объектов, на первичном — 518, за год эти показатели снизились на 3% и 17% соответственно. Общая стоимость предложения в обоих сегментах оценивается в 611 млрд руб. По словам Михайлика, объем предложения от застройщиков снизился до нового рекордного минимума — на 48% за три года. При этом за 2020 год снижение составило 17%, за 2019-й — 16%, за 2018-й — 25%.

На вторичном рынке цены выросли на 29%, в среднем до 310 млн руб. за коттедж. На это повлияло изменение курса валют, так как на вторичном рынке около 50% элитных объектов экспонируется в долларах. На первичном рынке застройщики из-за высокого спроса также начали повышать цены, которые выросли на треть — до 181 млн руб. за коттедж.

Интерес к загородной недвижимости Подмосковья начал расти во время пандемии. Число запросов на покупку загородного высокобюджетного жилья по итогам первого квартала 2020 года было в два раза выше, чем в первом квартале прошлого года. При этом высокий спрос пока не перерос в реальные сделки, ранее отмечали аналитики.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента